版块布局更新| 一张图看懂蔡家板块最新房企布局情况

蔡家，作为重庆都市圈21个城市组团之一、主城二环时代21个大型聚居区之一，目前已经进入快速发展阶段。而随着区域交通的日渐完善，蔡家板块将成为连接沙坪坝、渝北、北碚三区的重要枢纽。与此同时，逐渐成型的高新技术产业区和生态智慧城也提升了蔡家板块的价值。

近几年来，龙湖、万科、金科、渝能等房企在蔡家版块大量拿地，打造了一批高品质的生态住宅。目前，蔡家的高品质生态居住、商务商贸办公、高新技术产业、运动休闲四大功能板块建设日渐完善。

01

中南

• 北碚区蔡家组团M分区M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05号宗地

拿地时间： 2018-06-19

容积率：2.64

总体量：30.1万㎡

成交总价：160000万元

成交楼面地价：5309元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：无

02

红星美凯龙

• 北碚区蔡家组团F分区F08-1/02号宗地

拿地时间： 2017-07-28

容积率：2.50

总体量：13.2万㎡

成交总价：15638万元

成交楼面地价：1184元/㎡

性质：商业用地、商务用地、娱乐康体用地

项目：无

03

红星美凯龙+蔡家管委会

• 北碚区蔡家组团P分区P04-3/02、P04-4/02、P03-5/02、P04-2/02、P03-4/02、P04-1/02号宗地

拿地时间： 2017-07-28

容积率：1.58

总体量：27.5万㎡

成交总价：183000万元

成交楼面地价：6650元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、娱乐康体用地

项目：朗诗乐府

04

新厦

• 北碚区蔡家组团M分区M69-01-01/04、M69-04/01号宗地

拿地时间：2017-07-26

容积率：1.50

总体量：6万㎡

成交总价：50812万元

成交楼面地价：8426元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

05

城投

• 北碚区蔡家组团L标准分区L04-3/02、L05-1/04、L08/04、L09/04、L19-4/01、L20-2/04号宗地

拿地时间：2017-03-29

容积率：3.00

总体量：6.3万㎡

成交总价：11741万元

成交楼面地价：1865元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

06

金科

• 北碚区蔡家组团M分区M07-1/02、M08/04号宗地

拿地时间： 2017-03-28

容积率：2.5

总体量：27.82万㎡

成交总价：103000万元

成交楼面地价：3702元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科集美嘉悦

• 北碚区蔡家组团M分区M01-04/04号宗地

拿地时间： 2017-03-28

容积率：2.5

总体量：34.03万㎡

成交总价：120500万元

成交楼面地价：3541元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科集美嘉悦

07

万科

• 北碚区蔡家组团N分区N18-1/03、N18-4/02号宗地

拿地时间： 2016-12-28

容积率：1.01

总体量：18.75万㎡

成交总价：70200万元

成交楼面地价：3745元/㎡

性质：一类居住用地

项目：万科17英里

• 北碚区蔡家组团N分区N19-4/02号宗地

拿地时间： 2016-12-28

容积率：1.01

总体量：2.67万㎡

成交总价：10040万元

成交楼面地价：3758元/㎡

性质：一类居住用地

项目：万科17英里

08

龙湖

• 北碚区蔡家组团P分区P02-3/02、P03-2/01、P02-2/02号宗地

拿地时间： 2016-12-27

容积率：1.11

总体量：19.64万㎡

成交总价：56148万元

成交楼面地价：2858元/㎡

性质：一类居住用地

项目：龙湖椿山

• 北碚区蔡家组团P分区P03-1/02号宗地

拿地时间： 2016-12-27

容积率：1.2

总体量：10.51万㎡

成交总价：27334万元

成交楼面地价：2600元/㎡

性质：一类居住用地

项目：龙湖椿山

09

金科

• 北碚区蔡家组团M分区M24/03、M23-02/03、P分区P02-1/02、P02-2/02号宗地

拿地时间： 2016-12-27

容积率：1.31

总体量：24.66万㎡

成交总价：58204万元

成交楼面地价：2360元/㎡

性质：一类居住用地、二类居住用地

项目：金科博翠山

10

金科

• 北碚区蔡家组团M分区M52-01/05、M35-01/05、M44-01/04、M50/04号宗地

拿地时间： 2016-11-24

平均容积率：2.28

总体量：40.37万㎡

成交总价：59034万元

平均成交楼面地价：1462元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科美院

11

万科

• 北碚区蔡家组团M分区M14/03、M15-01/04、M36-02/04、M04-01-1/04、M04-01-2/04号宗地

拿地时间： 2016-12-14

容积率：2.17

总体量：42.28万㎡

成交总价：62104万元

成交楼面地价：1469元/㎡

性质：二类居住用地

项目：万科观承

12

蔡家组团建设

• 北碚区蔡家组团C标准分区C08-6/02号宗地

拿地时间： 2016-06-13

容积率：1.30

总体量：1.52万㎡

成交总价：3556万元

成交楼面地价：2339元/㎡

性质：商业用地

项目：暂无

13

渝能

• l 北碚区蔡家组团N分区N03-02/01、N09-01/02地块

• l 北碚区蔡家组团N标准分区N12/02、N15/03、N19-1/03、N19-2/03号宗地

• l 北碚区蔡家组团N标准分区N04-2/02、N10/03、N13/03号宗地

• l 北碚区蔡家组团N分区N04-5/02、N04-6/02、N11/03号宗地

• l 北碚区蔡家组团N标准分区N16/03号、N19-3/03号宗地

• l 北碚区蔡家组团N标准分区N17-2/03号、N18-3/03号宗地

拿地时间： 2013-03-05、2014-08-29、2014-12-06、2014-12-31、2015-07-25

平均容积率：1.57

总体量： 121.80万㎡

成交总价： 301682万元

平均成交楼面地价： 2477元/㎡

性质：一类居住用地、二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：渝能嘉湾壹号

14

渝商

• 北碚区蔡家组团F标准分区F06-1/02号宗地

拿地时间： 2015-06-25

容积率：2.5

总体量：12.74万㎡

成交总价：14270万元

成交楼面地价：1120元/㎡

性质：商业用地

项目：暂无

15

中昂

• 北碚区蔡家组团G标准分区G24-1/03、G24-3/04号宗地

拿地时间： 2013-06-28

容积率：3.09

总体量：15.68万㎡

成交总价：29500万元

成交楼面地价：1882元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：中昂星汇

16

城投

• 北碚区蔡家组团L标准分区L04-3/02、L05-1/04、L08/04、L09/04、L19-4/01、L20-2/04号宗地

拿地时间： 2014-12-29

容积率：3.96

总体量：46.73万㎡

成交总价：80431万元

成交楼面地价：1721元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、其他服务设施用地

项目：暂无

17

力帆

• 重庆市北碚区蔡家组团H分区H24-02/03、H22-03/02、H31-01/03、H32-01/03号宗地

拿地时间： 2014-06-13

容积率：1.9

总体量：34.73万㎡

成交总价：59397万元

成交楼面地价：1710元/㎡

性质：二类居住用地

项目：力帆翡翠郡

18

渝高

• 北碚区蔡家组团L标准分区L29-2/02、L23/02号宗地

拿地时间： 2013-11-25

容积率：3.42

总体量：19.69万㎡

成交总价：40200万元

成交楼面地价：2042元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：渝高·星洲

• 北碚区蔡家组团L标准分区L30-3/02、L24/03号宗地

拿地时间： 2013-11-25

容积率：3.2

总体量：14.88万㎡

成交总价：30141万元

成交楼面地价：2026元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：渝高·星洲

19

正源溢沣

• 北碚区蔡家组团L标准分区L01-1/01号宗地

拿地时间： 2013-09-27

容积率：2.00

总体量：17万㎡

成交总价：34200万元

成交楼面地价：2008元/㎡

性质：二类居住用地

项目：正源福源

20

新兴丰能

• 北碚区蔡家组团L标准分区L31-2/02、L25/02号宗地

拿地时间： 2013-06-28

容积率：2.69

总体量：15.20万㎡

成交总价：26905万元

成交楼面地价：1770元/㎡

性质：二类居住用地、二类居住用地建商业用地、金融保险用地、其他商务用地、其他服务设施

项目：北城未来

21

新兴丰能

• 北碚区蔡家组团L标准分区L32-2/02、L26-1/02号宗地

拿地时间： 2013-06-28

容积率：2.47

总体量：12.64万㎡

成交总价：24400万元

成交楼面地价：1931元/㎡

性质：二类居住用地、二类居住用地建商业用地、金融保险用地、其他商务用地、其他服务设施

项目：上城中央

22

金科

• l 北碚蔡家组团M分区M59/03、M61-02/02、M55-02/02号宗地

• l 北碚区蔡家组团M标准分区M05-02/04、M37-01/03号地块

拿地时间： 2012-04-02、2013-04-20

平均容积率：1.87

总体量：74.25万㎡

成交总价：101787万元

平均成交楼面地价：1371元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科城

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