好地块！好地段！7月起青秀、兴宁等9块地密集出让

7月即将进入南宁又一波土地供应高峰期！7-8月，青秀区、兴宁区、西乡塘区、经开区、江南区均有多块土地出让，并且不乏地段优越的大地块。

今天上午，7月第一场土地拍卖大战将开拍青秀区凤岭南路2宗商住地，总面积134亩。

据消息人士透露，因该地块临近邕江，地理位置优越，已经多家房企报名，明天土地大战在所难免。

【出让时间：7月4日】

青秀区GC2018-032、GC2018-033地块

GC2018-032地块

位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

面积：71.172亩

用途：城镇住宅用地

容积率：≥1.8且≤2.0

要求：公共配套服务设施规划12班幼儿园用地面积≥6160㎡，建筑面积≥4004㎡，室外活动场地面积≥640㎡。

起始价：466万元/亩

最高限价：866万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8998元/㎡

出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

GC2018-033地块

位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

面积：63.174亩

用途：城镇住宅用地

容积率：≥1.8且≤2.0

要求：采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场，竞得人须与南宁市城乡建设委员会签订项目装配式建筑履约监管协议书。

起始价：466万元/亩

最高限价：866万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8998元/㎡

出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

【出让时间：7月6日】

兴宁区GC2018-050地块

位置：兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东

面积：152.96亩

用途：批发零售用地、住宿餐饮用地、物流仓储用地

容积率：＞1.0且≤1.5

要求：零售商业及批发市场计容建筑面积占总计容建筑面积比例62%-65%，一类物流仓储用地占比28%-30%，其余为餐饮、旅馆。

起始价：237万元/亩

出让方式：挂牌出让，不接受联合申请竞买

建设要求：（一）竞得人须自持地块零售商业及批发市场、一类物流仓储、住宿餐饮、旅馆各用途90%的产权建筑面积，持有时间与土地出让年限一致，自持期间不得分割销售与转让，由市住房局与兴宁区政府负责监管。（二）竞得人须按照与兴宁区政府签订的《450102101201GB00067地块投资建设履约监管协议书》有关约定执行，建设为奥特莱斯（outlets）模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目，由兴宁区政府负责监管。

【出让时间：7月6日】

西乡塘区GC2018-030地块

位置：西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧

面积：27.141亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

容积率：＞3.0且≤4.5

要求：商业用房占5-10%，其余为住宅。竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由南宁市城乡建设委员会出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

起始价：777万元/亩

出让方式：挂牌出让，不接受联合竞买

【出让时间：7月18日】

青秀区GC2018-025地块（含西侧地块、东侧地块一、东侧地块二、东侧地块三组成，共173.88亩）

西侧地块

位置：青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧

面积：63.828亩

用途：商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅。

容积率：＞3.0且≤4.5（其中住宅容积率≤0.45）

要求：零售商业（批发零售）、旅馆（住宿餐饮）、住宅（城镇住宅）建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为5%-10%、15%-20%、5%-10%，其余为商务（商务金融）

起始价：1063万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8837元/㎡

出让方式：采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式，竞买人须同时对四宗地进行有效报价

东侧地块一

位置：青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧

面积：48.501亩

用途：城镇住宅、批发零售、住宿餐饮

容积率：2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤0.455）

要求：旅馆（住宿餐饮）、住宅（城镇住宅）建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为20%-25%、10%-13%，其余为零售商业（批发零售）。

起始价：811万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8837元/㎡

出让方式：采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式，竞买人须同时对四宗地进行有效报价

东侧地块二

位置：青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧

面积：29.038亩

用途：城镇住宅、批发零售、商务金融

容积率：＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤1.575）

要求：零售商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为5%-10%、40%-45%，其余为商务（商务金融）。在东侧地块二中设置12班幼儿园，用地面积不少于4320平方米，建筑面积不少于3240平方米。

起始价：785万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8837元/㎡

出让方式：采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式，竞买人须同时对四宗地进行有效报价

东侧地块三

位置：青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧

面积：32.513亩

用途：城镇住宅、批发零售、商务金融

容积率：＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤1.925）

要求：零售商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为5%-10%、50%-55%，其余为商务（商务金融）起始价：811万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8837元/㎡

出让方式：采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式，竞买人须同时对四宗地进行有效报价

备注：GC2018-025地块4幅地作为一个整体出让。沿枫林路和凤岭北路应充布置商业、商务，不能建设住宅。地下空间的开发利用需与火车东站片区地下空间利用及立体交通体系专项规划衔接，特别是预留与周边地块的通道连接方面和地下商业建设方面。同时，地下空间利用应注重做好与火车东站南广场的衔接。

【出让时间：7月20日】

兴宁区GC2018-039地块

位置：兴宁区北仑路以东

面积：259.139亩

用途：城镇住宅

容积率：＞1.0且≤1.1

起始价：300万元/亩

最高限价：750万元/亩

出让方式：拍卖出让，限地价，竞现房销售，竞产权移交住房

备注：GC2018-039地块建筑密度上限33%；绿地率下限35%；建筑限高：地块内除二塘煤矿矿区范围内的建筑原则上限高为9米，其余为原则18米。出让起始价为人民币300万元/亩，竞买保证金为人民币47000万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款

【出让时间：7月20日】

江南区GC2018-063、GC2018-064地块

GC2018-063地块

位置：江南区白沙大道以北、金华路以西

面积：34.26亩

用途：城镇住宅、批发零售用地

容积率：≥2.5且≤3.5，住宅容积率不大于3.0，商业占比14%-15%

要求：本项目须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑

最高限价：1000万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过6626元/㎡

出让方式：挂牌出让，限房价、限地价、竞产权移交住房

GC2018-064地块

位置：江南区白沙大道以北、金华路以东

面积：33.22亩

用途：批发零售、商务金融用地

容积率：≥2.0且≤3.0

起始价：644万元/亩

出让方式：挂牌出让

【出让时间：8月1日】

经开区GC2018-047地块

位置：南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面

面积：57.738亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

容积率：＞1.5且≤2.5

要求：计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米；项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。

起始价：156万元/亩

最高限价：383万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过5300元/㎡

出让方式：挂牌出让，限房价、限地价、竞产权移交住房

【出让时间：8月1日】

经开区GC2018-048地块

位置：南宁市吴圩镇光明路西侧、友谊路北面

面积：30.015亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

容积率：＞1.5且≤2.5

要求：计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米；项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。

起始价：154万元/亩

最高限价：383万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过5300元/㎡

出让方式：挂牌出让，限房价、限地价、竞产权移交住房

来源：南宁买房参考

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