滁州身价暴涨：孙宏斌亲自考察，融创投220亿，打造超级综合体！

刚刚，孙宏斌来滁州了，融创220亿大项目落户南谯区

度假村、国际医院、影视小镇都要建

滁州、南京同城化加速
全椒、来安、琅琊区全面对接南京！

一、刚刚，孙宏斌来滁州了
融创220亿大项目落户

6月24日下午，南谯区与融创中国举行乌衣古镇文旅综合体项目战略合作签约仪式。

融创中国董事局主席孙宏斌出席

220亿元大项目落户滁州！

签约前，孙宏斌一行考察了滁州高教科创城和乌衣古镇项目，实地察看了解南谯区发展规划及乌衣老街现状。

1、孙宏斌在滁州打造什么大项目？

乌衣古镇文旅综合体项目，以乌衣老街为核心，集旅游、康养、文化功能于一体，各项配套服务功能齐全，致力于打造具有全国影响力的“江淮第一镇”、国家5A级旅游景区。

合作区域范围约26平方公里，其中规划范围内13平方公里，规划范围外8平方公里，另有5平方公里待区划调整后正式纳入合作范围。

2、度假村、国际医院、影视小镇都要建

项目总投资约220亿元兴建乌衣古镇文旅项目，项目分三期实施。

一期总建设项目分别有：

安宁路、康泰路、康庄路、湿地运动公园、乌衣文博馆、美兆国际医院、规划支路、健康乌衣社区（含小学一所）。

二期建设项目分别有：

滁宁文化交流中心、滨河景观改造、乌衣服务中心、乌衣士族农庄、乌衣公园、民宿客栈和诗社、耕读田园、阳明心学堂、东方智库书院、裸心谷度假村、内河道整治和防洪、规划道路建设、旅游开发及田园综合体、阳明乌衣社区、文化社区（含小学一所）。

三期建设项目分别有：

桃园影视小镇、小学、其他公建、规划道路、健康乌衣配套、健康乌衣社区。

二、孙宏斌为什么在滁州布局
滁州究竟有多优秀？

融创作为一家知名房企，为什么偏偏看中了滁州投资大项目？融创中国董事长孙宏斌更是亲临滁州，见证项目签约！

可以看出是很看好乌衣古镇文旅这个项目。

1乌衣古镇文化历史价值高

乌衣古镇(老街)位于滁州市南谯区乌衣镇境内，具有千年历史文化底蕴，在宋朝德佑二年(1275年)即有“滁阳首镇”之称，有“一宿庵”遗址(乾隆下江南时曾住过一宿的地方)、玉皇庙、大王庙、关帝庙、娘娘庙、火神庙、清真寺、基督教堂、浮桥古渡等20余处文化遗址、具有较高的文化历史价值。

2滁州乌衣古镇距离南京非常近

滁州全面对接南京，乌衣古镇的所在地南谯区距离南京非常近，与南京市浦口区山水相连，隔江与南京主城遥望，距全国最大的内河港南京新生圩20公里；距南京禄口国际机场仅50公里，发展潜力非常大！

3滁州城市价值在增长

南京和合肥作为长三角2大副中心城市，在这2大城市群的交汇处，滁州的公共基础设施、经济产业升级、社会公共资源等各方面都将迎来大变革。

4滁州这些年发展越来越好

根据《安徽经济社会发展系列研究报告(2017)》，滁州上榜综合竞争力省内一类城市。

滁州的崛起速度更是令人咋舌，商业、医疗、交通各方面配套全焕然一新。

三、厉害了！滁州、南京同城化加速

半小时双城切换

借力于南京江北新区被确定为国家级，近年来，江北新区不断迎来重大发展利好，“宁滁同城化”飞速发展。

根据南京最新城市建设规划，未来，江北新区将调整为南京的“主城片区”，也相当于滁州的中心区，这意味着滁州跟南京同城！

1、滁州与南京共迎大江北

自2015年6月，国家批准设立南京江北新区后，滁州就抢抓机遇，做了一系列的谋划布局，准备跟国家级新区一起发展~

滁宁对接由来已久，

江北新区的设立无疑

加速了两地同城化的进程。

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2016年11月，以苏滁现代产业园、来安汊河水岸科技新城、南谯高教科创城、滁州经开区原创科技城“一园三城”为主体的国家级产城融合示范区获批；

2017年12月，滁州又完成了《滁州市毗邻南京江北新区空间协调发展规划研究》，同时编制了《滁州市毗邻南京江北新区扇形区域交通基础设施建设规划》。

2、全椒、来安、南谯对接南京

滁州全面对接国家级新区！

根据规划，滁州与南京毗邻地区面积达到4379平方公里，琅琊区全区、南谯区8个镇、全椒县2个镇、来安县11个镇、天长市9个镇划入。

在南京都市圈范围内，

滁州距离江北新区是最近的。

来安县汊河镇距离江北新区仅13.5公里，

滁州市区中心距离江北新区中心41公里，

区位优势明显！

3、半小时滁州南京双城切换

滁州、南京将加快交通建设，追求地理无缝对接。

未来可实现半小时滁州南京双城切换，轻松便捷享受南京和滁州都市圈带来的繁华。

1滁宁轻轨招标成功

日前，滁宁城际铁路项目勘察设计已经招标成功，相信离开建不远了。

滁宁城际铁路一旦开工，一旦开工，则意味着滁州对接南京江北新区、与南京实现同城化又前进了一大步！

滁宁城际铁路西起安徽省滁州市高铁滁州站，止于南京市规划南京北站，全长约54.3km。其中滁州段线已通过专家评估，起于高铁滁州站，止于南京北站，预计2021年6月通车试运营。

2四横两纵高速公路网

未来还将建设“四横两纵”的高速公路网，促进与南京江北新区的无缝对接。

四横：宁洛高速、合宁高速、宿扬高速、G40沪陕高速滁州支线；两纵：滁天高速、G25宁连高速；

优化提升G235、G104、S210、S457等国省干线公路网结构和技术等级。

4、150家南京企业都来滁州了

滁州和江北新区的产业关联度逐年提升，共迎‘大江北时代’。”

1、150家南京企业落户滁州

在整个汊河经开区，从南京江北新区转移而来的企业已经超过150家，如盛世高科、瑞发轨道、隆建泰等，占企业总数比例达到85%以上。

2滁州这些地方产业对接南京

此外，根据规划

滁州还将

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滁州经开区承接南京智能制造转型智能家电、智能设备、智能家居等产业；

苏滁产业园和承接产业转移示范区结合新能源、新材料打造智能装备制造的原材料、部件供应环节；

滁州高教科创城坐实智能电网设备制造、高端制冷制造、新材料主导产业地位，并结合江北新区新材料研发化工新材料低碳、绿色、无害的下游涂料产业；

全椒、天长结合主导产业与南京对接，发展智能装备、机械制造业。

5、南京高校纷纷落户滁州

在紧邻南京江北新区的南谯新城规划建设总面积约55平方公里的滁州高教科创城，南京工业大学、河海大学、南京科技职业学院，先后与滁州市政府签订了合作框架协议。

1.南京理工大学滁州校区，属于本部校区编制
南京理工大学是中央直属211重点大学，是全国理工院校的一面旗帜
2.南京工业大学滁州校区，属于本部校区编制，为全新组建的医学院项目；南工大研发区8+1项目、国家级柔性电子实验室、柔性电子国际合作联合实验室项目
南京工业大学在南京属于10名以外，但在浙江省可以稳居第二，可见南京高教实力
3.河海大学、南京审计大学相关办学项目
河海大学是中央直属211重点大学，南京审计大学是中央直属审计高校，行业内均为第一
4.南京科职院滁州校区
5.中国矿业大学国家大学科技园、南京工业大学国家大学科技园
河海大学世界水谷、南京理工大学国家大学科技园
6.中法工程学院、知识产权学院
7.南京信息工程大学相关办学项目

南京的小学也来滁州设立分校

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6、在滁州去南京的医院看病

国家一流医院，南京鼓楼医院滁州院区，南京儿童医院滁州分院：

滁州市中西医结合医院接入南京都市圈网上预约挂号平台。

南京儿童医院滁州分院挂牌运营，南京专家常态化来滁坐诊，年就诊人数超过10万人次。

滁州市第一人民医院已加入南京鼓楼医院集团，计划在滁联合办医。

7、滁州人去南京商场逛街

江北新区未来将聚集多个大型高档商业体，如华润万象汇、 金象城·王府井购物中心、江北垂直森林、欢乐港等，不止江北人方便、滁州人也能享受到一流的购物体验。

四、滁州全面爆发了

国际旅游度假区、万达、奥体来了

滁州在南京、合肥双力支持下，正打造成 皖苏之间新型区域中心城市 。可以说，滁州正在全面爆发中!

滁州国际旅游度假区今年开业

奥体中心要建，在家门口就能看演唱会

北大、南理工都来滁州了

......

1、打造国际幸福城市

汊河新城目前发展以“全球智造中心、国际幸福城市”为愿景，以生态水乡为底板，看山理水，营城造境，整体形成：1个魅力核心区、1条生态景观带、2条产城发展轴、3个产城融合发展组团、1个城市门户区的“一核一带，双轴三组团”的产业新城结构。

2、国际旅游度假区今年开业

兴茂国际旅游度假区总占地35000亩，一期占地14300亩，拟用2年投资80亿元实现开业运营，以“旅游、文化、体育、健康、养老”五大幸福产业为发展方向，形成金陵水乡、水映康城、研学基地、文创乐园、水世界、生态科普乐园、运动文化园、生态农庄、酒店会议中心等九大类业态。

金陵水镇效果图

水世界效果图

该项目建成后将拥有6个“国家级”称号：国家级文化产业示范园区、国家级研学旅游示范基地、国家级体育产业示范项目、国家级康养旅游度假区、国家级田园综合体示范工程、国家级旅游度假区。目前项目正在进行道路修建、水世界接待中心基础浇筑、生态湖筑坝等工程，水世界、生态科普乐园预计今夏开业。

3、万达广场今年开建

商业方面，滁州迎来全国商业巨头万达广场，计划在今年第三季度开工建设，于2019年10月25日投入运营！

图 / 万达广场效果图

根据规划，万达广场布局主要为一栋4层，局部5层的商业综合体。总建筑面积为12万平方米，总投资约15亿元。

图 / 万达广场规划图

图 / 万达广场施工现场

落户滁州城南板块的万达广场，不仅会给周边楼盘带来升值，基于万达的影响力，从长远来看将是滁州重要地标，实力的代表。

4、康佳新零售总部要搬到滁州！

5月24日上午，康佳集团与滁州市政府合作签约仪式举行，总投资达 140亿元 项目落地滁州！

建设项目包括 康佳智能家电及装备产业园、安康智能工厂、明湖康养小镇、康佳新零售总部、康佳科创中心、光电产业基地 六大核心板块。

5、滁州下月可乘坐加长版复兴号

7月1日起，铁路部门实施新的列车运行图，高颜值的加长版“复兴号”动车组列车将首次在京沪高铁上线运行，计划每天投入运行3列，开行6趟，车次分别为上海虹桥—北京南G2/3次、G10/11次、G118/149次，最后一个车次经停滁州市！

图 / 加长版的“复兴号”在1号车设有单独的“商务座车”车厢，全部为商务座布局，可为商务座旅客提供更舒适的乘车体验。

图 / 一等座的充电口位于扶手的前方。

6、北大、南理工都来滁州了

国内超一流名校也非常看好滁州。

01北大研究院入驻

2017年，北京大学网络安全研究院，与ARM公司共建联合实验室。

02、35亿建南工大滁州研发区

南京工业大学滁州科教城研发区，主要由南京工业大学国家大学科技园滁州分院和若干学科型公司组成，占地1138亩左右，计划总投资35亿元。

图 / 南工滁州科教城研发区规划图

7、滁州人可以在家门口看演唱会了

奥体中心要来滁州了！

据了解，滁州市奥体中心项目已获批复，总建筑面积约12万㎡，分两期建设。

项目选址滁州大道东、明湖西岸半岛区域，规划占地面积约810亩（不含明湖水面部分面积）， 辐射整个乌衣镇！

其中一期占地约608亩，建设5.8万㎡体育场（容纳40000座）、3.1万㎡体育馆（容纳6000座）、2.2万㎡游泳馆（容纳3000座）和0.8万㎡配套用房，投资约11亿元；

二期占地约202亩，建设0.1万㎡附属用房、体育生态公园等，投资约1亿元。

8、合肥全力支持滁州发展

滁州身为合肥都市圈成员之一，滁州的发展还得到合肥的全力支持。

在产学研方面，滁州市政府、滁州学院分别与科大讯飞签订了战略合作协议，借力科大讯飞资源推动智慧城市建设。

滁州市共有20余家企业与中科院合肥物质科学研究院、安徽大学等院校签订产学研技术合作协议。

两地共建产业园：定远与肥东共建盐化工业园总投资近30亿元；明光与肥西共建明光工业园加挂“明光肥西现代产业园”牌子。

在公共服务一体化进程中，合肥与滁州已实现异地提取公积金、异地认证养老金、转接社保。