同一地铁线价差大?地铁3号线沿线楼盘你pick谁？

俗话说地铁一响，黄金万两！随着南宁地铁3号线首批两列列车抵达南宁，意味着距离地铁3号线开通运营又近了一步，沿线楼盘或将迎来新一轮涨潮。要知道，地铁1/2号线的开通运营让市民切身感受到了地铁所带来的便利性，而其沿线地铁物业楼盘的房价亦是“水涨船高”。

据悉，南宁地铁3号线预计2019年6月28日开通运营，其中一期工程设置有5个换乘站，可与地铁1/2/4/5号线进行换乘，届时市民便可搭乘地铁3号线穿梭于各城区之间，出行更便捷。那么地铁3号线沿线受益楼盘都有哪些？它们房价如何？下面，为您一一揭晓！

串联四大城区 线路站点延长至那马

南宁地铁3号线作为重点联系江北与江南、五象新区之间的骨干线，线路连通西乡塘、兴宁区、青秀区、良庆区，全长40千米，建成后将与前期建设的地铁1、2号线形成网络化运营，有效改善南宁市交通状况。

值得一提的是，早在去年10月南宁市规划管理局发布了《关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示公告》（以下简称《公告》），明确了地铁2/3/4/5号线延长线的站点。其中，地铁3号线由原来的23个站点（即现有的地铁3号线一期工程）增加至28个站点；南向终点站则由原来的良庆区平良立交站延长至那马。

南宁轨道线路最新修编图

南宁地铁3号线一期工程沿线站点

列车信息

与地铁1/2号线不同，地铁3号线列车的标志色为“锦绣紫”，妥妥颜值在线。

产地：中国造

结构：采用4动2拖6节编组B型车

时速：最高80公里

容量：座席232个，定员载客1470人，最大载客量可达2088人

地铁3号线列车实景（图片来源网络）

沿线区域房价过万 良庆区楼盘集中度高

据克而瑞数据显示，地铁3号线途经的四大城区，5月成交均价皆过万。另外，南宁地铁3号线沿线热盘约19个，其中良庆区楼盘数量较多，占12盘；其次到兴宁区，占3盘；西乡塘区和青秀区则各占2盘。区域均价都过万的情况下，你如何选择？接下来，看一下地铁3号线途经的城区有什么特点，房价如何！

西乡塘区：老城区房价渐高

西乡塘区生活氛围浓厚，各项生活、商业配套较为醇熟，交通路网相对老旧。近两年，万科、碧桂园、中铁等一线品牌房企陆续进军该城区，区域内住房品质进一步提高，加上多条地铁线途经区域而过，其房价在近两年上涨明显。克而瑞数据显示，2015-2016年西乡塘区成交均价仍在6字头，2017年成交均价破9，达9329元/㎡，截至2018年5月区域成交均价过万，去到10324元/㎡。

目前，地铁3号线途经该城区的楼盘：中国铁建安吉山语城、碧桂园新城之光均主打装修房，前者房价过万，后者房价也近万。

兴宁区：已过万元临界点

同属城北的兴宁区，特点在于既有老城区氛围也有新开发的蓬勃之气，城区房价在2017年迎来突破。克而瑞数据显示，兴宁区2017年成交均价突破9字头，而截至2018年5月该区域成交均价跨过万元临界点，达10415元/㎡。

地铁3号线途经兴宁区的主力楼盘主要集中在兴宁东板块及长堽路板块。其中，兴宁东各项设施配套均在开发建设中，需要一定时间成型，地铁3号线沿线楼盘仅有金源一品天下；长堽路板块地段上更为靠近南宁主城区，但周边城中村较多，地铁3号线沿线楼盘有碧桂园星荟、联发君悦。其中，金源一品天下和碧桂园星荟房价过万，联发君悦住宅已售罄，后续推商铺。

青秀区：3号线沿线项目仅2个

青秀区——区域中的白富美，房价高高在上，其作为房价较早进入万元时代的城区，生活、商业、教育、交通等配套设施优质。地铁3号线途经范围中，绿地中央广场、青秀万达广场两盘在售，且均为综合体项目。目前，绿地中央广场C2#楼现有40-134㎡（建面）LOFT办公产品，少量38㎡（建面）G公寓同步在售；南宁青秀万达广场3#楼少量50㎡（建面）低楼层写字楼，万达公馆少量300㎡（建面）住宅同步在售。

良庆区：4年房价涨幅逾七成

与青秀区相匹配的高富帅——良庆区，近几年房价上升较快，城区内集结了众多品牌房企开发的项目，广西规划馆、南宁三中（五象校区）、五象湖公园、广西艺术中心等配套相继落成使用。克而瑞数据显示，2015年良庆区成交均价6970元/㎡，今年5月其成交均价为12454元/㎡，与2015年相比增长了78.68%。而随着地铁3号线 的开通，城区内的地铁物业楼盘房价或将再上一层楼。

综上，

不难看出即使是同一地铁线上的楼盘，但房价有一定差距，城区房价亦是如此。如若是您，会如何选择？欢迎在留言区留言互动！