继“千斤顶事件”后 江苏常州新城香溢澜桥再曝消防问题

中国商报/中国商网报道(记者 石荣标)近段时间以来，家住江苏常州武进区新城香溢澜桥的业主王俊义(化名)频繁向媒体反映：其所在的小区高层楼房消防长期没水，存在重大消防安全隐患，近期外墙皮也出现了大块脱落，他怀疑是该大楼用千斤顶支撑加固后出现了问题。消防大队表示，春节前检查发现了消防问题，已经处罚并责令整改。经记者采访发现，近年来，开发商江苏新城地产项目质量问题频发。

　　业主：高层大楼消防形同虚设，外墙“掉皮”疑千斤顶问题遗患

　　“香溢阑桥小区91号和92号楼都是34层，因为水泥质量不过关，承重梁柱和剪力墙是用千斤顶支撑后加固的，所以我们住着一直是提心吊胆，对大楼的任何异样都格外关注。我早就发现了楼顶的消防栓里没水，负一二层很多消防箱里没有消防器材。大家住的是二三十层以上的高层，一旦发生火灾真是插翅难逃。现在外墙皮又大块脱落，我怀疑是四年前修补的承重梁柱出现沉降产生的后遗症，弄不好这个大楼可能会大问题。”王俊义无奈地向记者说道。

　　王先生是江苏新城地产股份有限公司(以下简称“新城地产”)开发的常州武进新城香溢澜桥小区91号楼住户。新城地产创立于1993年，是一家以房地产开发与经营为主营业务的上市公司，在中国房地产百强企业中位列第20名。

　　日前，记者来到新城香溢澜桥北区91、92号楼。91号大楼的外墙确实有两处较大面积的脱落，92号大楼也有脱落后修补的痕迹。

　　此外，小区北区所有高层楼顶的消防水压力表均显示为零，记者拧开消防栓后，一开始往外“呲呲”冒气，随后就没了动静，也不见有水冒出。地下室和楼层里，很多烟感器和消火栓按钮未显示亮灯，部分消防箱里有的器材缺失，有的干脆没有，有些还张贴着“配件采购中”的提示。

　　常州市香溢阑桥楼北区高层楼房房顶消防压力表均显示为零。

　　该小区车库和楼层部分消防设施缺失，有的干脆没有。

　　92号大楼的业主孙兰兰(化名)也因此事被弄得心烦气躁：“新城地产质量是真烂。四年前因为水泥质量不过关，这两座30多层的大楼用千斤顶支撑着，虽然他们后来整修加固糊上了，外面是看不见了，但是整修加固后的墙体和原来的墙体毕竟不是一体的，就像人，原本两条腿，断了一条，另一条用拐棍支撑着，一旦发生地震怎么办?现在消防又有问题，高层一旦失火，没有水，住在上面的人谁也跑不了。去年杭州保姆纵火案都不能让它警醒吗?我们这是花了大半辈子积蓄，买了个‘大麻烦’啊，每天都过得提心吊胆。”

　　孙兰兰表示，住在这里也是临时之计，等孩子考学之后，她们家要赶紧卖掉房子“逃命”。

　　武进消防：年前就发现了问题 已经处罚

　　随后，记者来到新城香溢澜桥小区的的物业公司——江苏新城物业服务有限公司，该公司隶属于新城地产。一位孔姓物业主管告诉记者，公司有新闻发言人，不方便接受采访，经理也没上班，留下记者联系方式后，表示会将此事汇报给上级主管。

　　次日，记者来到了常州市武进公安消防大队。一位杨姓参谋告诉记者，春节前，大队曾对香溢澜桥有过消防检查，“上次检查的时候也发现了这个问题，我们已经对他们作出过处罚，责令他们维修整改。”

　　杨参谋还告诉记者，香溢蓝桥的物业经理李华已经在前一天下午向她进行过报告，供水设施坏了需要检修，她已要求物业公司提交书面报备。小区平时的例行消防检查是属地派出所的职责。

　　常州市消防支队宣传科李姓科长告诉记者，香溢澜桥二期已在2014年12月通过消防部门的验收，验收时自动消防设施完整好用，水枪、水带、灭火器等消防设施已配齐。

　　2018年2月23日，武进大队监督员对香溢澜桥进行检查，发现：1、部分屋顶消火栓无水;2、大量烟感防尘罩未拆;3、部分楼道内堆放杂物;4、消控室单人值班且无证。当场下发了《责令立即改正通知书》和《责令限期改正通知书》，责令其改正。对隐患2、4已受案查处;对隐患1，小区物业已报维保单位维修，由于过年无人修理拖至年后，已向消防大队报备;对隐患3当场整改，情节轻微，不予处罚。3月28日，武进区消防大队对香溢澜桥进行复查，此前发现的问题已经整改。

　　此次故障，物业公司是在5月1日向消防大队报备的。

　　物业：消防主管坏了 正在查找原因

　　从消防大队离开的当晚，江苏新城物业服务有限公司新城香溢澜城服务中心经理李华电话告诉记者：“上周三、四公司就发现这个问题了。小区15层以下有水，消防每天加压两、三次，但是可能存在漏水现象，水压往下降，15层以上存不住水，我们也一直在观察是什么情况，正在查找原因。”

　　李华表示，春节前消防大队确实因消防问题对他们进行过处罚，“上次处罚了，我们这次吸取教训，6号向消防进行了报备。25号之前肯定会完工。先查漏水点，这个问题对物业来说，也不是小事。”

　　8日，江苏新城物业服务有限公司新闻发言人陈嵩也致电记者，表述了同样的观点。

　　陈嵩还表示，大楼是否出现了沉降，用千斤顶支撑加固后的承重部分是否出现了问题，外墙脱落是否和千斤顶以及墙体有关，他不是这方面的专家，不能发表观点。用千斤顶支撑加固大楼的整修经过了专家的论证，不会有问题。

　　随后，新城房地产公司一位吕姓女士表示，大楼外墙皮出现脱落实际是为修复漏水问题所致，需要过了雨季方能完全修复，不存在此前用千斤顶支撑加固修复的承重楼体沉降问题。

　　她还表示，现在房价行情高涨，小区的业主按说不应该找媒体声张自己的房产存在质量问题，那样会导致该房产贬值。她怀疑举报人另有想法。

　　千斤顶支撑加固修复后的大楼是否出现了沉降问题，记者不能确定，但是让人疑惑的是，同一个小区，春节前出现了消防问题，正月十五整改完毕，这才刚刚过了两个月又发生了同样的问题，故障频率为何如此之高呢?频出问题的消防系统如何保障小区高层消防安全?

　　记者将物业的答复转述给业主时，王俊义强烈质疑：“香溢澜桥北区一直存在消防问题，我一直盯着的。你们来了，他们说报备、检修，怎么就这么巧?你们要是不来呢?谁在撒谎?拿我们这么多业主的性命开玩笑!”

　　王俊义还认为，小区高层之所以连续出现消防故障，问题根源可能是消防工程施工时，采用的管道等材料不合格，高层压力大，一旦达标注水，底下的水管等设施就会爆裂。

　　一位专业从事消防工程建设的企业老板讳莫如深的地告诉记者：“消防工程，嘿嘿……不是谁都能干的……你懂的……”

　　新城地产曾被曝光

　　记者在互联网上检索，新城地产除常州香溢澜桥因混凝土不合格导致用千斤顶支撑加固修复之外，2013年，该项目还被曝“销售欺诈”——“三房变两房”，业主们购买的“三房”中的儿童房变成了空中花园，而销售宣传时，售楼处均称是三房。

　　2014年10月，位于常州武进区中心地段的新城春天里项目，也出现水泥不过关的问题。

　　2015年8月，有业主爆料由苏州新城创佳置业有限公司开发的新城香溢澜桥二期楼盘，主卧和次卧两个房间的房屋屋顶建成了倒锥形。加固修复后，不平整的房屋顶面误差仍高达4厘米。

来源中国商务新闻网（责任编辑/刘后照）