近些年来，农村经济飞速发展，土地的价值也越来越凸显，尤其是在城乡结合的部分，更是寸土寸金。因此，在这种形势下，不少人都看好农村土地的价值还会进一步攀升，纷纷想要在农村获得一块儿土地，如此一来，以后无论是到农村建房养老还是等到土地升值，都是挺不错的打算。
然而，国土资源部门多次明确表示，禁止非农户口的人到农村购买土地，按照法律规则，非农户口的人是没有办法在农村登记土地产权的。所以，不少人就放弃了在农村购买土地的想法。可是，就没有一点办法是能够拥有农村房屋和宅基地了吗？
据悉，凡是下面这几种情况的非农户不仅能够在农村拥有房产，而且还能够正常办理不动产登记。这也就是说，在这几种情况下，非农户口获得的农村房屋是合法合规的，还能办理确权颁证等相关手续。那么，究竟是哪几种情况呢？一起来看一下。
第一种：通过合法继承的方式获得农村房产
众所周知，农村宅基地的所有权归属集体，但房屋的所有权却是农民，即房子的产权归属农民所有。因此，按照继承法来讲，房屋财产的继承是不分户口的，只要是合法的继承人，非农户口的人也是可以继承农村父母的房子的。而且，根据地随房走的原则，随之你就拥有了房屋所占宅基地的使用权。然后，便可以依照相关的政策办理确权登记。
第二种：户口变更之前，已经在农村拥有房产和宅基地
很多人为了能够给孩子提供更好的教育，让家人享受到城市的便捷，便将户口迁至了城市。但是，在户口变更之前，已经在农村拥有了房产和宅基地。依据国家的政策，在这种情况下，农户的房屋产权任何人都是不能剥夺的，除非自己选择退出。
第三种：相关政策法规出台之前购买的农村房产
据了解，在八九十年代，国家对农村房屋的管控是不严格的，很多非农户在农村也都购买了房产，并且得到了审批。直到1982年，国家发布了《村镇建房用地管理条例》，限制了非农户口的人到农村购买房产。此外，在1999年《土地管理法》修订实施之后，才开始明确禁止城镇居民到农村购买房产和宅基地。所以，在82年之前以及82年~99年期间申请购买且通过审核的农村房屋也是合法的，在土地确权期间，也是可以正常确权颁证的！
在咱们农村，前两种的情况是比较常见的，而第三种的情况也有但并不常见。总之，甭管常见不常见，只要符合上面的这三种情况，即便您现在不是非农户口，也是可以正常办理确权登记的。所以，还是要提醒一下，凡是符合上述几种情况的，要及时的关注当地的政策信息，以免错过确权颁证周期。
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