文丨三环
公 众 号 ID丨loushi-news
亚洲最大！
郑汴中央公园！
五一开放！
没有一点点防备，一座改变整个绿博片区的世界级公园，就这样突然出现在眼前！
文首的图片为手机实景拍摄，没有航拍器，没有任何修饰，这就是公园最为真实的“素颜照”！
01
大气磅礴！
这是对郑汴中央公园最为贴切的形容。
位于天牟山顶 郑汴中央公园内规划图展示
规划图局部放大图
图中，整个绿色区域全部都是郑汴中央公园的范围。北至郑开大道、南至中牟县城、西至弯月路、东至官渡组团，总占地近4万亩，完全建成之后，这里将是亚洲最大的城市湿地公园！
02
起步4770亩！
郑汴中央公园一期规划图展示
起步区域放大图
起步区域最主要的任务就是挖湖、堆山、绿化。
山为天牟山，湖为仁爱湖。
湖面300亩；
山体占地600亩，主峰75米，三座配峰分别为45米、30米、25米；
景观绿化1935亩；
截止目前，山体已经完全成型，湖面蓄水建设基本完成，景观绿化已经在收尾阶段。
据官方发布时间，今年五一，起步区域将正式开放！
03
前所未有的震撼！
距离郑汴中央公园开放日，仅剩10多天的时间，这里已经显露出其震撼人心的一面。
绿博大道上正门处的景观石，仍在紧张的施工中，工人师傅说，本周内，入门处就会全部施工完成。
10天后，这里一定会题上“郑汴中央湿地公园”几个大字。
入门处景观大道，背后即是垂直高度75米的天牟山主峰。
站在主峰最高点向前眺望，远处是中牟县城，目力所及，全都是郑汴中央公园的覆盖区域。
环山水系通道已经做好，只差一股活水，画龙点睛。
环山道路上有一处俯瞰湖景的绝佳之地，300亩湖景一览无余。
下山时，没有中规中矩的走盘山道路，而是跨过草坡，穿过树林，飞奔而下。这样的景色，总能让人心情大好。
树林的背后，就是一汪蓝色的湖水。
郑汴中央公园，不再仅仅停留在置业顾问的口中，现在实实在在的出现在了眼前。
其大开大合，山环水绕的气势，满足了人们对“亚洲第一”公园所有的想象。
04
绿博，真的宜居！
买房子时，总会听到这样的话：我们这里环境很好，特别宜居！
“宜居”二字已经被房地产用烂了，市中心挨着地铁口、挨着购物中心、挨着高架桥的楼盘都说自己宜居。
要记住，宜居和繁华永远是背道而驰的两种东西。
什么叫宜居？
山环水绕，植被茂盛，限高限容，远离闹市，这些是宜居的必要条件。
来看绿博组团有什么？
绿博园、贾鲁河、天牟山、仁爱湖、郑汴中央公园的万亩绿植，所有这些，让绿博组团成为了真正的宜居之地。
杉杉奥莱、建业电影小镇、方特欢乐世界、地铁8号线、郑开大道、绿博大道，让绿博组团在宜居的同时，又能很好的满足游乐、购物、出行的需求。
放眼整个郑州，再无此山水公园游乐之地。
这里是改善购房者的天堂。
05
住在公园里的项目。
从市政土地使用规划图来看，紧邻郑汴中央公园的住宅用地不多，仅在西侧和东北侧有少许地块，其中大部分还是安置房，比如绿博2号院，位于广惠街以西，绿博大道以北，占据了非常好的一片区域。
目前，公园周边，有且仅有两个项目：万科·兰乔圣菲、融创·观澜一号，两个项目仅相隔一条广惠街，有很多相似之处。
全都是一线房企，区域内限高限容，没有100㎡以下的户型，全都是以改善为目标。
共享8号线广惠街站，临着地铁口，交通十分方便。
两个项目都规划有幼儿园和小学，再加上片区内名门紫园现有的教育资源，这里的教育完全不用担心。
万科·兰乔圣菲
紧邻着郑汴中央公园，产品包括高层和别墅。
高层户型从126㎡-179㎡三房、四房，均价10500元/㎡，毛坯交付。
万科·兰乔圣菲最值得一说的是别墅类产品。
包括双拼、类独栋和临湖双拼三种产品，各种赠送地下室、露台、花园。
双拼780万起步，临湖双拼1100万左右，类独栋最贵，500㎡左右的产权面积，使用面积能够超过1000㎡，价格2200万-2400万。
类独栋产品展示
公园中的别墅，可遇不可求。紧邻郑汴中央公园的别墅，更是仅此一家。
融创·观澜一号
一共三个地块，一期地块已经告罄，目前在售二期，包含洋房和高层，容积率2.5。
高层房源剩余不多，户型为105㎡、129㎡、165㎡。其中105㎡户型最为紧俏，6.5米的大阳台，三房朝南，均价11000元/㎡，十分有诱惑力。
样板间阳台实景
4万亩的郑汴中央公园，目前仅仅成型了十分之一，但其呈现出来的面貌，已经足以震撼。
一山、一湖、万亩森林，这里，或许这就是我们理想中的宜居之地。
— end —
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