导言：青园小学是隶属于天兴区教育局的一所公办学校，位于万芙北路，创建于2005年，拥有高标准配置的教学楼、寄宿楼、音乐厅、运动场，以其卓越的师资队伍和规范的学生养成教育在社会各界树立了良好的口碑。2017年，学校由于报名人数过多，远超负荷，新建了南校区，一校两址，本部为北校区，师资平分。
去年市教育局发布的 《关于2017年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息的公告》中青园小学北校区的学区划分情况如下图所示，小编选取5个代表性小区鑫天山水洲城、星语林名园、鑫远湘府华城、满庭芳、阳光嘉园来作主要分析。
一 各小区简介及概况
鑫天山水洲城：10栋小高层建筑组成，规划错落有致，2000余平中心花园景观广场，让居民享受江南园林美景。户型有90-104平两房，130-140三房，165四房，户型较大，南北通透。
星语林名园：楼栋为板式小高层，8000平中央绿化广场，东临韶山南路，交通便捷。1，9，10栋以小户型为主，其余均为110平以上大户型，南北通透，前后大阳台。
鑫远湘府华城：小区高起点规划，高标准建设，为省府板块高尚舒适型住宅典范。主推面积大的两至四室户型，双阳台，南北通透。
满庭芳：高级住宅小区，10栋板式小高层组成，临省政府，周边生活商业配套一应俱全。小区第6栋为40-80平一室两室小户型，其余主推127-134平三房和158平四房。
阳光嘉园：城市高尔夫景住宅，运动休闲概念；生态坡地建筑，小区整体离地10米高；48%的绿化景观以及间距50米的低密建筑。主要户型有106平三房，四室、五室大户型等。
小区基本信息对比表：
各小区建筑均为板式结构，户型南北通透，通风采光效果好；阳光嘉园建筑密度、容积率较低，绿化率较高；鑫天山水洲城停车位充足，人车分流；鑫远湘府华城较新，其余小区距今均在10年左右。
二 交通对比
交通干线：星语林名园、鑫天山水洲城北临友谊路，东边是韶山南路（京深线）；鑫远湘府华城、满庭芳、阳光嘉园则离芙蓉南路较近，各小区自驾前往市中心或往南的汽车南站、株洲、湘潭均比较便捷。
公交线路：
韶山路口（星语林名园门口） 116路；140路；145路；705路
林大路友谊路口（鑫天山水洲城西门）15路；115路；388路
芙蓉路友谊路口（鑫远湘府华城西）125路；141路
友谊路芙蓉路口（满庭芳西北处）103路；116路；140路
五凌路中（阳光嘉园东）103路；145路
地铁线路：
地铁1号线 友谊路站 距鑫远湘府华城、满庭芳、阳光嘉园较近；距鑫天山水洲城、星语林名园较远，要两三站公交或15分钟步行路程。
三 商业配套对比
医院：鑫天山水洲城、星语林名园旁有社区卫生服务站；在离各小区不远的青园小区内还有中南大学湘雅三医院的门诊分部和健康管理中心。
银行：在学区范围内的地方有建设、招商、农业、中信等银行支行，各小区内、周边也有ATM、站点，理财投资、存取款方便快捷。
购物：靠近星语林名园的韶山南路旁有大润发超市天心店，井湾子商业广场也不远；而离西边三小区不远的和庄有家润多超市分店，购物方便；各小区内部、旁边也均有小型超市、商铺、菜市场等，可以满足基本的生活起居。
休闲娱乐：各小区所处地段的影院、KTV、餐饮等休闲娱乐场所众多，可供聚会玩乐；学区范围内，有红星社区公园，周末有时间，还可以去省森林公园游玩，两三公里左右。
四 户型对比
每个小区的户型均以三室以上大户型为主，让我们一起来比对一下。
三室户型对比
四室户型对比
五 物业管理对比
鑫天山水洲城：湖南珠江物业酒店管理有限公司，物业费1.45元，物业管理较好，出入有序，小区人车分流，地下车库车位充足，基本安保都有。
星语林名园：深圳南光物业管理公司，物业费1.25元，人车不分流，车位不足、拥挤，电梯老化严重，感应不灵，租户多物业管理一般，基本安保健全。
鑫远湘府华城：深圳北方物业管理有限公司，物业费1.5元，物业服务良好，车位充足，安保健全。
满庭芳：中欣房地产物业管理公司，物业费1.5元，物业服务较好，小区内租客较多，人员比较杂乱，基本安保健全。
阳光嘉园：湖南友元物业，物业费仅1元，物业服务质量也比较不错，容积率低，基本的安保措施也健全。
六 开发商对比
鑫天山水洲城：长沙鑫天置业发展有限公司，成立于2002年，全市20强优秀地产商。房屋做了防潮、隔热、防水措施，质量过硬。
星语林名园：长沙创普房地产开发有限公司，成立于2003年。
鑫远湘府华城：湖南鑫远投资集团有限公司，成立于2001年，先后在长沙建设多个楼盘，潜心打造“新都市示范区”，外饰采用隔热高科技环保材料，质量有保证。
满庭芳：湖南省中欣房地产开发集团有限公司，本地公司，成立于1999年，开发建设的满庭芳还在当年评为“中国住宅100强”和“省最佳生态环境楼盘”
阳光嘉园：湖南友元地产有限公司，板楼建筑密度低，户型不易改造。
七 房屋均价对比
从价格对比表可以看出，容积率低、绿化率高、环境较好的阳光嘉园的价格较高，主打城市高尔夫景住宅，坡地建设，位置高，视野大，优势比较明显；鑫天山水洲城和鑫远湘府华城的价格其次，开发商品质、房屋质量较好，距今年限也较其他小区短；星语林名园则年代久远，均价偏低。
总结
从户型看出，各小区均为三室以上大户型，加上青园小学这所名校的配套，是非常适合有一定经济能力，又看中教育质量的三口、四口之家。综合比对分析后，小编会推荐鑫远湘府华城，不仅离地铁口最近，相较其他小区也是最新的楼盘，开发商质量也好，价格也相对合理。不过具体选择还是要结合自身实际，认真比对分析后作出合理选。
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