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买房提交给银行的流水,用工资卡还是新卡更方便审核通过?

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当然是工资卡更方便审核通过。

银行为什么要看流水?

银行要求提供流水,说白了就是希望了解还款人的还款能力,确保还款人有足够的能力还清贷款。而工资卡自然是最好的选择,可以清楚的看到还款人的收入是否稳定。

银行对贷款人的流水有什么要求?

第一,一般银行会要求贷款人提供六个月的银行流水。会要求收入证明和流水账达到月供额的2倍以上,即月收入≥房贷月供X2

第二,银行审核时,要考虑贷款人每月的还款能力,甚至还会考虑贷款人的年龄,有的可能觉得贷款人偏年轻,未必有足够稳定的收入,就会延长贷款人的贷款年限;

如何向银行提供符合要求的流水证明?

一、当你是已婚人士时

当一方流水不符合要求时,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

二、可往银行卡中存入一定数额的资金

  当遇到换新工作不足半年,或则工资银行卡又换新,里面只有几个月的工资时,如此情况申请房贷的,为了证明自己的还款能力,可以往银行卡里一次性存入了一定金额,同时再提供单位的收入证明,证明了自己的收入足以偿还房贷。

三、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

  还有这样的情况,就是工资是现金流而不是走银行账户的,且每月都有按时交纳公积金、个税、社保的。有的银行会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

  当然个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

四、提供符合要求的担保办理贷款

  有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

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