郑州一仓储中心被指变身公寓违规销售

日前，郑州有群众向记者反映：当地一家名为河南利博置业有限公司（下称利博置业）的企业以建设“文化用纸深加工及仓储中心”的名义，在一块仓储用地性质的土地上建起2栋建筑后，暗地里以公寓楼的名义四处招揽买主。对此，记者进行了走访。

“连个像样的售楼部和宣传彩页都没有，整天打电话、发微信，四处散播售房信息。想去实地了解情况，碰头地点都是在路边，搞得跟做贼一样！”提起自己的看房经历，郑州市的张女士这样告诉记者。

张女士介绍说，她大学毕业来到郑州工作几年了，和男友早就商量着买房结婚。不久前，她收到一条微信，说是郑东新区商都路和明里（理）路交汇处有个叫“绿城汉玺”的楼盘，层高6米，相当于买一层送一层，价格比较便宜，算下来1平方米才8000多元。她很心动，就和男友一起去看了，结果遇到的情况让他们很焦虑。

按照张女士提供的信息，记者来到所指工地，看到靠西边是3栋12层的小高层，东侧路边是2栋4层的多层，5栋楼的主体和外墙装修已经完工，内部正在铺设水电。

工地东侧外墙上，挂着一条已经破旧不堪、严重褪色的项目简介。上面写着“工程名称：绿城汉风文化用纸深加工及仓储中心；建设单位：河南利博置业有限公司……”

随后，记者以看房的名义拨通了张女士提供的售楼电话号码，接电话的女士说在路边等着就行。一会工夫，一个穿着便装、20来岁的年轻男孩走了过来，说他是这里负责接待的。

这个男孩引领记者走进了工地最北边的一栋小高层，坐电梯径直到了6楼。6楼东半部是空荡荡的大厅，足足有6米高；西半部是已经隔离开、装修好的样板间。男孩将记者引入样板间详细参观了之后介绍说，这里的仓库实际是公寓楼，大概17000元1平方米，挑高6米，可以隔成两层，相当于买一层送一层。交房的时候，开发商会把卫生间隔断、楼层隔断和楼梯弄好。

现场参观之后，这个男孩领着记者来到了位于郑州市金水路与中州大道交叉口西南角的“售楼部”。记者看到，售楼部里空空荡荡，只有一个售楼人员，但同时展示着不同公司的多家楼盘的展板。墙根处有一个牌子，上面画着“绿城汉玺”的交通区位图，除此之外再没有“绿城汉玺”的沙盘和户型资料等信息。接待人员说，“绿城汉玺”的开发商是河南利博置业有限公司，是“杭州绿城”在郑州成立的一家子公司。

该接待人员承认，由于项目用地是仓储用地，所以不能在房管局网签合同，只能和公司签订合同，但是可以办理不动产证，可以分期付款。之后，记者上网查询了利博置业的详细工商登记信息，发现和“杭州绿城”并没有任何关系。倒是“绿城汉玺”的施工单位是河南绿城建设有限公司。而该公司的前身为“荥阳五建”，也和“杭州绿城”没有关系。

记者按照利博置业的注册地址一路找去，却找不到这家公司。记者拨通利博置业的工商登记资料上所留的电话号码，接电话的女孩拒绝透露该公司的任何信息和具体办公地址。

12月5日，记者与郑州新区管委会新闻中心主任李盼取得了联系。之后，李盼给记者转发来一个利博置业出具的《情况说明》，称“到目前为止，我公司从未将项目建设用房对个人及单位销售，从未与任何单位个人签订购房合同及收取有关费用”。

12月11日，李盼又回复说：“东区执法局又对现场进行了勘察，未发现绿风项目存在违法加建的行为。由于该项目尚未全部完工，还未进行规划核实验收。如后期在规划验收时发现存在改变规划的违法情形，将无法通过核实验收，东区执法部门也将针对其违法行为依法予以处理。”

记者指出，“绿城汉玺”把大厅隔成房间，存在内部加建的行为，李盼回复称“是内部，不超控规”。如果利博置业没有将所建的文化用纸深加工及仓储中心分割出售，那么在外面公开销售此处房产的又是谁？截至记者发稿，上述疑团仍未解开。