不要讲究也不用将就
在一众粉丝的呼（cui）吁（cu）下，上周去踩了火车站周边的盘。
一大早出门，虽然没有睡醒，但是还是要稍微打扮下，不然会被划分为闲杂人等而不是精准客户！
所以无论有没有钱，踩盘的气势要拿出来！
火车站这片区域总结起来就是：车多、人多、商店多。
这里的交通网络纷繁复杂但是又多姿多彩，除了私家车，更多的交通工具是公交车、BRT。
火车站这片区域深受大家的喜爱，因为它的交通方便、又有罗宾森广场，使得这里每天的客流量非常大，夜生活非常热闹。
但是劣势就是环境有点嘈杂，总是车来车往，空气略差。
火车站周边的二手房还是非常多，小编一并列出，不枉踩了那么多的盘。
给大家重点踩了几个二手房，跟着小编一起来看一下哈~
罗宾森二期
2016年的房子，所以房子外观很新，产权没满两年，楼层很高，电梯房，小区大门有门卫，进入小区需刷卡方可进入。
小区旁就是厦门第八幼儿园，小孩上学很方便，小区内绿化还行，环境不错。
小编看了几套房源，都是小户型：
49㎡，总价270万，折算一些单价5.5万/㎡。
还有一套也是49㎡，精装房，房子两面采光，这套价格略贵，总价318万，单价6.5万/㎡。两个房源格局都是单身公寓，但是改成2房。
罗宾森二期有些房源是49㎡和53㎡，但是他们实际面积都一样大，区别就在于阳台有无封闭！小区一层楼大约有二十户，隔音效果还不错。
小区停车位要租的，每月租金1000元，机械车位500元
交通：距离地铁1号线湖滨东路站300米左右，3号线火车站150米以内，BRT、公交车等。
配套：火车站商圈、罗宾森广场等多个大型商场的成熟配套。
学校：厦门第八幼儿园、梧村小学
枫丹雅苑
2006年的房子，但是外观上看还是比较新的，枫丹雅苑自住比较多，投资较少。
二手房价约5万+/㎡，目前没什么小户型在售，只有大户型在售，2房以上。小区停车位租金600元/月
这边地处火车站商圈，还有罗宾森广场等大型的商业区，并且小区底商和街商非常多，夜生活非常热闹。
小区附近有凯旋农贸市场，生活、购物都非常方便，生活氛围很浓厚。
学校：厦门第八幼儿园，梧村小学。
城立方
坐公交车到双涵路口站，一下车就能看见，城立方分为主楼和副楼，房子外立面是以玻璃组成。
小区是2008年的房子，绿化较少，环境一般。楼下有底商，周边也有一些商铺，日常购物还算比较便利。
城立方的户型有些特殊，其中有一套62㎡的二手房，楼层挑高8-9米，可做3层，使用面积达200多平米，二手房价约为10万/㎡。
这边一些房型可做2层的二手房房价会相对便宜一些，在8-9万/㎡。小区停车位月租金900/月。
小区交通方便，在道路主干道旁边（不过会有点嘈杂），并且公交很多（公交站：双涵路口站）：6、33、37、44、46路等。
位于火车站商圈，所以无论是出行还是购物等都很方便。
火车站周边的二手房的房价，小编给大家总结了几个，仅供参考哈~
小结
1.火车站周边的二手房最大的优势就是地段和交通，岛内的中心位置，去哪里都方便。周边配套比较齐全，并且这些二手房都偏小户型，对总价的压力不会太大。无论是投资还是自住都是不错的选择。
不过因为临近火车站和交通主干道，所以环境会比较嘈杂。
2.火车站这片区域目前板块已趋近饱和，基本没什么新楼盘，所以二手房是一个不错的选择。
3.现在的住宅小区，车位定价都不低，如果有余钱，买一个车位放在那里也行，因为像现在的情况，车位的价格也降不下去。如果没什么余钱，那还是选择租一个车位，毕竟它也是一个必需品。
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本期留言值班编辑：吴悦
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