在本轮房价上涨中,炒房起了推波助澜的作用。由于持多套房无成本,许多有钱人坐拥数十套空房,进而导致房子供不应求!而房地产税就是中国房价的杀手锏,因为现在买房出租,租售比不到2%,基本上没有利润,甚至现金流是负的。
日本东京经济大学教授周牧之表示,房地产税一定可以降房价,当前中国房地产市场的情况已经是相当紧迫,全面开征房地产税越快越好。
不少人认为北京等重点城市的房价永远不会下跌,就像一个打不破的神话。对于这样的声音,周牧之表示,没有不破的神话,只是没破而已。
80年代末到日本当时没有人相信房价会掉,但却在一夜之间全掉了,一掉就是20多年。如果不真正导入房产税,是不可能真正让房价趋于理性的。
如今楼市已经出现分化,房价再不是铁板一块,而局部三四线城市的房地产已经出现销售停滞、房价停涨,甚至出现崩盘的迹象。之前10年市场一片火热,房价一路飘红,买房人挤破售楼处的场面已经烟消云散。
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