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银行的房贷我三年就想还清,该选等额本金还是等额本息?

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选择等额本金会更划算一些!

这里分两点跟大家解释:

1, 三年内,还的利息总额少。

等额本金之所以叫等额本金,就是月供中每个月的本金是等额的,利息逐月递减。

而等额本息的意思是月供中每个月的利息是等额的,本金逐月增加。

所以算下来,三年内,同样是每月还月供,等额本金还的本金更多,利息总额相对少。

2, 申请提前还款的违约金少。

提前还款,一般银行是要收取违约金的,而违约金的计算方式,一般是以剩余的本金为基数,收取百分比计算的。

最后提醒你,选择等额本金,前期月供压力会稍微大一点,以贷款100万25年期为例,当前基准利率下,等额本息月供5788元,每月相同,而等额本金第一期月供7417元,逐月递减。

所以建议大家如果想短期内结清贷款,在个人能力范围内,选择等额本金的还款方式更加合适。

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