万达大马城迷局：王健林的真相是真的吗？

12月14日万达集团在官网发布声明，措辞严厉地驳斥了自媒体文章《王健林的滑铁卢》。声明称《王健林的滑铁卢》一文对万达集团和王健林本人进行恶意诽谤和中伤，采用含沙射影的手法恶毒攻击万达，企图逃避作者法律责任，并表示将坚决采取法律手段维护企业名誉。

这已经不是万达第一次对公众号发布“严正声明”，事实上，自从王健林从首富的位置上滑落之后，有关他的报道就不曾断过，关于“王健林要垮了”的说法隔上一段时间就要翻新一遍，包括国内资产的抛售、境外投资的终止等，连王思聪变得低调，不在微博怼天怼地也能看做王健林的心虚。

但这份最新的声明中，万达却失去了以往的淡定，以绝对说不上严谨的措辞和大量反问，让戏路从集团公关突变大型撕X现场。而且引起了吃瓜群众的疑问：大马城到底是什么？

独一无二的大马城

“大马城”项目为马来西亚国有企业一马发展公司所有，距离“双子塔”大厦约7公里，是目前首都吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块，甚至几乎是全球所有国家首都市中心唯一的一块面积如此大的待开发用地。

该项目占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米，开发期限为15至20年。根据马来西亚政府规划，“大马城”项目主要以加拿大蒙特利尔地下城为设计蓝本，将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心，建成后为同类型项目中世界第二大规模。规划中的马来西亚至新加坡高铁马来西亚终点站、多条城市轨道、城际铁路和机场快线未来都将交汇于“大马城”。

大马城项目一波三折

自2015年大马城项目招标以来，经过40余家公司两轮竞标，2015年12月，马来西亚依海控股和中国中铁集团组成的中马联合体（IWH-CREC）以出价最高，方案最优成为最后赢家，成功获得大马城的六成股份。

在马来西亚政府和IWH-CREC蜜月期，2016年6月16日，大马城项目有限公司股东协议、“大马城项目”综合交通中枢建设谅解备忘录、“大马城项目”与合作银行谅解备忘录等三项协议的签署仪式高调在吉隆坡举行。当时，马来西亚政府还向IWH-CREC给予财政税务方面的优惠。

然而，2017年5月3日，马来西亚财政部下属企业TRX City Bhd突然单方面发表声明称，包含中国中铁在内的收购财团未能满足2015年12月所达成协议项下的标准，因而无法完成交易，也就是说IWH-CREC关于大马城60% 股权股份销售协议失效。

随后，IWH-CRE对马方政府所宣称的“中方公司不能按时支付款项”说法发表了回应声明，媒体也一致认为，IWH-CRE作为中铁的联合公司在资金方面是不可能存在问题的。但根据《华尔街日报》引述一份马来西亚财政部内部文件报道，IWH-CREC曾被给予12次延期，最后一次延期的截止日期是4月30日。

除此之外，这份报道中也指出双方交易破裂的另一个主要原因是，中国政府未批准中铁进行该项投资。同时，根据《华夏时报》主编水皮透露，2017年初，大马城这个项目就已经停摆。及至2017年清明节，“因为政治因素，这个项目无法推进”。甚至在万达投资计划披露之前，马来西亚方面曾希望通过其牵线万达和大马城，却被其拒绝。

其后，虽然有“在中国压力下，中国中铁有望回流大马城合作计划”传闻，但马来西亚方面的态度却异常坚定。纳吉布身边的重要人物、高级顾问兼经济顾问布斯达里，曾在政府宣布大马城售股计划告吹后，代表纳吉与依海控股实际控制人林刚河会面，叮嘱后者“不要挑战政府的决定”。

所以，急切的马拉西亚政府才找上了万达。

万达的大马城

5月13日，马来西亚总理纳吉布在“一带一路”峰会前夕拜会王健林。这场谈话内容不为人知的会面更助长了大马城和万达的“联姻”传闻。

在会面的第二天，5月14日，王健林在“一带一路”国际合作高峰论坛接受采访时提到，“不出意外的话，今年万达要落地两个超过百亿美元级别的项目，一个是马来西亚的大马城，还有一个项目在印尼，目前还在谈。”

不过大马城项目的推进并不明朗，原定6月份要发布的征求建议书（RFP）直到7月5日才正式公布，在最新的招标书中，要求参加竞标的公司或财团必须符合以下标准，即财富500强的公司，以确保拥有财政实力；过去3年在房地产及相关领域收入不少于500亿令吉；拥有国际房地产发展项目的经验。

7月25日，有消息称，大马城最新的9家竞标企业包括中国建筑、中国葛洲坝集团、绿城海外发展、万科、中国交通建设等7家中国企业，以及大和房产业集团及三井不动产两家日本企业。此前曾和马来西亚政府谈过该项目的万达集团却并未出现在名单中。随后，万科否认了参与大马城项目竞标。

及至8月23日，马拉西亚方面流出的已实地考察的企业名单里，竞标企业则变成了6家。到了12月，表示“有意竞标”的企业再次变为8家。

截至目前，大马城仍没有一个确定的下一步开发方案，大马城局势已经演变成中马政府对话，市场参与者们只能等待高层做出决定。我们只能从零星的政府答复中得知，约有6至8家企业有意竞标。

王健林的这一年

对于王健林来说，2017年是流年不利的一年。今年上半年发布的《福布斯华人富豪榜》，王健林还坐拥313亿美元，高居首富宝座。不过，根据彭博全球亿万富豪实时排行榜，截止12月15日上午，中国地区的首富为马云，净资产453亿美元，排在其后的是坐拥402亿美元的马化腾，身家348亿美元的许家印和净资产284亿美元（约合1877亿元人民币）的王健林。此时的王健林，已经掉落在第4位。

6月22日，万达股票出现断崖式下跌，截止上午收盘，王健林和第九大股东王思聪共被蒸发了40个“小目标”。紧接着，建行等银行下发通知抛售万达债券，导致股价暴跌的消息流传在自媒体上。随后，万达紧急给出了“严正声明”，称万达集团经营一切良好，建行等从未下发此类通知。

但是不可否认的是，随着中国海外投资监管趋严，万达的日子有些不好过了。

2017年，发改委提出限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部的海外投资，而每一个被限制的行业，都是万达在海外的主要业务。据不完全统计，自2012年万达26亿美元收购全美第二大院线AMC开始，截至目前，万达在海外宣布的投资总额已高达2451亿元。自从万达与融创中国、富力地产在今年7月达成巨额收购交易以来，万达的多个境外投资项目融资就开始受到中国官方的严格监控。

王健林2017年官方行程，数据来源为万达官网及公告

对于万达来说，大马城是不是今年众多风波的诱因无法确定，但时间点确实很巧合。从前首富日理万机的日程表可以看出来，在王健林会见马来西亚总理纳吉布之前，王健林先后会见了法国总理贝尔纳卡泽纳夫、沙特国王萨勒曼、以色列经济与产业部部长Eli Cohen、对外贸易局局长Ohad Mattitiahu Cohen、波兰总理贝娅塔希德沃等，分别为各国元首或实权派官员。

而在大马城项目转折之后，王健林会见的只有美国前商务部长驻华大使骆家辉、英国前首相托尼布莱尔、前香港特首董建华这样已经不在其位的前政界人士了。

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