二十年涨百倍？百姓基本买不起房！这才是房价涨得最猛的国家

有句俗话，请中国厨子，娶日本老婆，住美国房子。美国的房子是相当不错的，下面这个纽约的别墅不过一百万美元，也就在一线城市买个三居室吧。

那今天，我们聊聊另一个超级大国的房子：俄罗斯。

这要从历史来看。

在苏联时代，老百姓住房是不花钱的，由政府供给，交水电费就行。中国很多老楼，也是仿苏联建的，如果看老楼，两国的很相。

这一点跟中国以前很像，六七十年代的人住的房往往就是政府分配的。

有人说，七十年代的人看上去有一种特别的从容，大概原因就是房价没有涨上来时，已经买好了一个房。

而八零后是最苦的，读小学的时候，读大学不要钱，我们读大学的时候，读小学不要钱。

没能工作的时候，工作是分配的；可以工作的时候，工作就要挤人才市场了。不能挣钱的时候，房子是分配的，能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了……

说回俄罗斯，在苏联解体后，俄罗斯的房价突然就上涨了。

越是发达地区，房价越高。

比如首都莫斯科和第二大城市圣彼得堡。俄罗斯的富豪，绝大多数都集中在这两个城市，而他们赖以发家的，多是能源和地产。

这种性质，也就决定了这两大城市的消费水平出奇的高。

尤其是莫斯科，消费水准，连纽约这样的都要甘拜下风。

你如果觉得俄罗斯房价便宜，揣着几百万到俄罗斯买房，那么你千万不要来莫斯科，这里不是你的天堂。

莫斯科的房子都是什么价格？

莫斯科有很多城区，比如亚基曼卡，平均房价8289美元一平米，加加林斯基6832美元，中国城8525美元，最贵的是科洛波特金斯卡娅，9346美元一平。

如果买一百平的房子，仅以最便宜的加加林斯基房价，就有68万美元！换成人民币，450万！

就算是整个莫斯科的平均房价，也达到了近6000美元，3.9万人民币。而莫斯科市中心的房价，早已突破一平米10000美元。

这些只是普通楼盘，还不算豪宅。

莫斯科有个卢布廖夫别墅区，住的非富即贵，俄罗斯普老大也住在这里。一幢20层高的楼盘，其中第2层的面积126平方米，就要价172万美元，人民币1135万。

而一平方均价达到将近9万人民币。

觉得在莫斯科买房贵，租房总可以吧，也不便宜。莫斯科一室一的房子，月租也要6600人民币。二室的11400块人民币，三室的竟然达到2.3万人民币（3500美元）。

以上这些价格的房子，大多数俄罗斯人是买不起的。

2015年，俄罗斯的月人均工资为2800元人民币，这样的工资水平，维护正常温饱问题不大，但要买房子，太遥远。

莫斯科太贵，玩不起，去别的城市行不。

那倒是可以的。在俄罗斯，一般城市的房价普遍不高。就像在中国，你非得往北京挤，那就不要再说北京的房价高了，没办法的事。俄罗斯人口分布是东多西少，远东地区，除了大城市还有几十万人口，小城镇人都不多了。

像外东北，面积100平方公里，总人口也不过700多万。这些城市也多数处于半死不活的状态，很多俄罗斯人都跑到中国打工买房，空出的房子更多，自然就卖不上高价。

西伯利亚在苏联时代有很多工业城市，现在差不多都成了荒芜人烟的鬼城。

算起来，俄罗斯是世界上鬼城最多的国家。

不过，远东小城市可以去，远东大城市房价照样宰死你。中国人最熟悉的海参崴，这里多是些苏联时代的老房子，一平方米也要5千美元，3.3万人民币。

即使是一套80多平方米的房子，总价也差不多快300万人民币了。你想租房子，一室一的月租也要3000块人民币。而海参崴的月人均工资，只有6600人民币。

有一个统计数据，莫斯科一套公寓住宅在1991年时大概只要500卢布/平米，现在却要30万卢布/平米。还要考虑新旧卢布的换算，算下来，俄罗斯的房价在二十年间涨了十多万倍。

当然，这可能是分配价值，就是市场价，涨幅也在近百倍，可谓房价涨得最猛的国家。

因为房价上涨过快，俄罗斯老百姓当然吃不消，俄罗斯也在采取措施，比如旧房改造，政府建房低价卖给老百姓，有一句话叫：普京一句话，莫斯科房价一年降60%。

关于俄罗斯的房价，就跟大家聊到这里。

如果亲们能穿越回去，能去俄罗斯买个房，也是相当好的。