我们在日常生活中只要是谈起购房，那就难免的会说起房价，因为房价的高低直接决定了太多人是否能买得起房，在现阶段，随着楼市调控的深入，许多购房者把希望都寄托在明年，根据许多数据显示，在明年一些大城市的房价可能会出现小幅小跌，就算只是可能，许多的刚需一族也充满着期待，在这里笔者要说的是，购房者在关注房价的同时，权衡房贷的还款能力也是在明年值得重视的事情，为什么这么说呢？
对于刚需一族来说，购房主要是以首付和房贷组成，在目前，刚需首次购房的首付比例还维持在3成，这算是在楼市调控下能给刚需比较好的福利了，虽然说3成首付不是太高，但是在高位的房价下，7成房贷却给了购房者很大的压力，再加上今年的利率也多次的提高，更使得许多刚需从购房转为观望，购买力的减少让热闹的楼市逐渐变得冷清，也就是说，房贷的一度收紧，在降低风险的同时，也减小了流动性。为什么会这样呢？
对于一些普通购房者来说，能不能长期维持房贷是最要注意的事，按照如今的利率，许多购房者本就压力不小，在明年，购房者更要留意利率的变化，据业内专家的相关报道，预计某国在元旦之前签署减税法案。也就是说，我们在明年也有被迫加息的可能，普通购房者在购房之前，就要加大对房贷的还款预算，一定要好好权衡自己的还款能力，降低购房风险，这样才能更好的保障自身的购房利益。
在这里可能有人会说，如果明年房价真的降了，购房不就容易了，先不说房价会不会下跌，就算是下降，那也是小幅度下跌，因为市场要稳定，不可能大起大落，所以说，购房者应该提前做好加大还款能力的准备，冷静对待房地产市场的多变，一定要理性的去分析，切记不要再去跟风。你觉得呢？
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