又开始“跑”了？李嘉诚402亿脱手香港物业 真正原因令人吃惊

香港有所谓的“李家的城”这种说法，不过近日，李嘉诚再度被传要卖掉香港中环中心。

有媒体报道援引消息人士称，长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益，继续淡出香港，或者说“跑了”。

若消息属实，此次交易将成为香港商厦最高成交价，而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

涨价出售?

“中环中心”位于香港皇后大道中99号，由长江实业及市建局前身土地发展公司合作发展，于1998年落成，长实持有75%权益。

据了解，长实集团出售中环中心75%权益酝酿多时，去年几乎接近成事。但消息指长实坚持以不低于400亿港元作价才肯出售“中环中心”75%权益，经过一年拉锯，最近终以约402亿港元售出，买方是以内地石油系统机构为首的财团，当中包括个别香港本地物业投资者。

据了解，这次交易涉及约122万方尺面积，以最新作价计算，平均每平方尺价格约为3.3万港元，较去年的357亿港元相比，一年之间升值12.6%。

为什么“跑”？

近年来，李嘉诚出让地产资产动作频繁，甚至曾有一篇《别让李嘉诚跑了》刷屏朋友圈。

在中国内地、香港卖卖卖，在欧洲、澳洲等地买买买，一直是过去几年李嘉诚家族资产配置的基本逻辑。

有些是高位套现，有些则是资产配置需求转让，相比地产行业的办公物业资产，李嘉诚似乎更倾向于向其他行业投资。

而在李嘉诚7500亿元的欧洲资产中，英国就占到了3000多亿，毫无疑问的“李氏大本营”。甚至其控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

其实，李嘉诚家族的确淡出了中国内地、淡出了香港，在市场经济里很正常。

在中国，能处理好政商关系的企业家可以做大，可以享受到改变世界、超越一般商人的很多乐趣。李嘉诚长袖善舞，善于处理中国式的政商关系，但两个儿子李泽钜、李泽楷显然不类其父，只想当安稳的“富家翁”。而且从李嘉诚购买的资产看（基础设施、能源），求稳放在了首位。

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