房贷收紧正蔓延至全国。数据显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比上升了12.38%。对此，分析人士表示，这一轮利率上调是由银行额度不足引起的。接下来，房贷利率可能继续上浮，在此背景下，房价下行压力也将加大。
国家统计局最新数据显示，7月，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8-4.9个百分点。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。
咱们再来看看我们省会城市武汉的房价情况：
前日，国家统计局公布《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，武汉新建商品住宅价格环比上涨0.2%，保持四连涨态势，二手住宅价格环比上涨1.1%，涨幅则有所收窄。
看看下面的这张图
会让你有更直观的感受
新房方面，中心城区开盘项目很少，但国家统计局的数据显示武汉新建商品住宅价格已是四连涨。
值得一提的是，与去年同期相比，武汉新房价格涨幅继续收窄。6月份，同比涨幅为14.9%，到了7月份，这个数据为12.7%。
国家统计局解读
7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。武汉即为微涨的5个城市之一。
看到国家统计局的解释后
小编赶紧查了一下八月份的房价
武汉八月二手房均价15910元/平米
武汉七月二手房均价15778元/平米
环比上月上涨百分之0.84%↑
今年8月二手房价涨势继续放缓↓
下个月有没有可能下降咯？
小编为您精心整理出最新
武汉13个地区热门小区
8月二手房均价一览表
来看看你家房子到底值多少钱
（以下二手房价信息综合整理于安居客，仅供参考）
武昌区
武昌8月二手房均价18443元/平米
环比上月上涨0.63%
江岸区
江岸8月二手房均价17380元/平米
环比上月上涨0.85%
江汉区
江汉8月二手房均价16996元/平米
环比上月上涨0.89%
硚口区
硚口8月二手房均价16377元/平米
环比上月上涨0.72%
汉阳区
汉阳8月二手房均价14161元/平米
环比上月上涨1.11%
洪山区
洪山8月二手房均价16087元/平米
环比上月上涨0.69%
青山区
青山8月二手房均价14409元/平米
环比上月上涨0.55%
沌口开发区
沌口8月二手房均价11280元/平米
环比上月上涨1.27%
江夏区
江夏8月二手房均价9845元/平米
环比上月上涨1.49%
黄陂区
黄陂8月二手房均价9217元/平米
环比上月上涨1.91%
东西湖区
东西湖8月二手房均价12573元/平米
环比上月上涨1.34%
蔡甸区
蔡甸8月二手房均价8337元/平米
环比上月下跌0.04%
新洲区
新洲8月二手房均价6276元/平米
环比上月下跌1.09%
看完这些热门小区房价
不难发现有些地区与上月相比还是有下跌哦
据黄冈搜房网楼盘数据和周边买房朋友实际买房价格2017年黄州城区楼盘均价已达4500元以上，团风城区楼盘均价已达3500元以上。在房产商认筹先交钱后给楼盘定价造成部分楼盘开盘即被清空的情况。好房难买、有钱难买称心如意房在当前房产销售状况下持续上演。
据搜房网数据
而据最新消息共有产权住房正在推行
什么是共有产权住房？
共有产权住房，是由政府提供政策支持，建设单位开发建设，销售价参照（或略低于）同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分权利，实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。
对于支付能力有限的购房人，可根据自身情况购买住房的部分产权，实现稳定居住；而后，随着收入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。当然，在购房人未取得住房的全部产权之前，房子仍处于个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构共有的状态。
几种房型之间的关系
▼
廉租住房或公共租赁住房 | 商品住房 | 共有产权住房 | |
个人产权占比 | 0% | 100% | 0 到100% 之间的任意数值 |
适合人群 | 最低收入群体 | 中高收入群体 | 中低收入群体 |
而当前首套房贷款同比去年的首套房贷利率上调同比涨12.38%
小编算了一笔账 ：
以首套房贷50万房贷30年同比贷款利息上涨近70000元。
对比以上武汉、黄冈、团风的数据和最新房产政策
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