我爱铺网讯 合肥新站高新技术产业开发区（原合肥新站综合开发试验区）位于合肥市城区东北部，是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分。1992年与合肥新火车站同步开工建设，1995年被安徽省政府正式批准为省级开发区，1996年被国家建设部列为全国首家城市综合开发试点区。
2012年底拿地开建的“京商商贸城”位于新站区规划中的国际商务集聚区核心区域。东至卧龙路；南至泗水路；西至陶冲湖路；北至淮海大道。该项目建成后，不仅成为安徽和合肥的专业综合商贸物流市场，也将形成一个全国乃至华东、华中区域性的商业、商务休闲、物流集群。
D区块汽配类的部分商家已入驻
平地起 高楼立
项目总用地面积约2624亩，总投资额超过200亿元人民币，规划建筑面积约630万平方米，其中建设内容涵盖五星级酒店、商业休闲街、大型商业广尝综合性商贸城、高端商务办公、商务会所、企业总部大厦、物流集散中心等业态。这些规划让一块萧条无人气的地块突然地爆发了生机。重要的是它每一个区域分细明显，建设专业综合商贸物流市场。
项目效果图
入京贸 气场冷
我爱铺网的小编近日来到京商商贸城对该项目进行了实地探访。一位销售部的工作人员介绍到：京商商贸城专业市场类40000多间的商铺早已售完。现在商家只有部分入驻。
E区块一楼部分商家入驻
据了解，2017年1月7日至1月9日，京商商贸城项目I区专业市场约26万方共4000余间房源交付仪式在售楼部举行。至此，京商商贸城200万方专业市场已全部交付给业主。
京商商贸城楼盘位于新站区新蚌埠路与淮海大道交口。可坐公交到168中学西门下车，大约再走1.5公里。一路上人车稀少，连在市区顺手可得的小黄车都难得找到。
我爱铺网小编在京商商贸城里面看到，H区、E区两大专业市场只有一楼零零散散的十几家商铺开着。其他楼层目前还在装修中，暂时没有商家入驻。蓝球场上几个小伙子打着球，站在马路上看见屈指可数的几辆车来回跑着。专业市场完全交付已半年时间，各区域还在进行装修，大部分区域仅有一层沿街商铺在营业。
G区块以五金和机电为主
有商家表示：“租在这里的原因是看中这里的价格便宜，百贷区（E区、F区）门面商铺招商优惠政策是第一年免租；第二年5000元/套；第三年10000元/套。三年换算平均5000元/套/年。现在还是一个发展阶段，每天几乎没人来。对未来的发展我们还是抱有很大的期望。”
H区以百货家电为主
据我爱铺网小编了解，合肥目前专业市场大部分分布在瑶海区，有瑶海家具世界批发大市场、电气五金市场、安徽轻工商城、安徽大市场等多个大型的专业市场。它们所处的位置有一定的优势，人流量也很大。
京商商贸城所在的新站区，目前还是一个发展中的新城区，聚集人气还需要时间的积累。
位置优 发展快
新站区在合肥是一个很有发展潜力的新城区，在未来将有复旦大学、北京大学、北京航空航天大学、西安交通大学等多所名校要入驻新站区。
一六八中学东校区
项目交通图
京商商贸城交通十分便捷，距合肥火车站3.5公里，安徽大市场3公里，距离市中心只需20分钟车程，25路、681路、686路等公交线路直达项目。周边有小区长虹世纪荣廷、德邦翠馨居、安粮双景佳苑等集聚一定的人流量。还有乐活购物中心、世纪天乐商业广场等成熟商圈，周围其它商业配套主要还是以社区、生活配套商业和物流集散中心为主。铜陵路高架直达大市场门口，路下地铁一号线开通到天水路，地铁四号线将经过京商商贸城桐城路北的大市场，还有地铁三号线，未来发展不容小觑。
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