规划有三个中央商务区的兰州 到底什么时候才能真正实现？

　　曾经，电影《曼哈顿》的上映掀起了一股热潮，这个世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。而能与曼哈顿媲美的，只有“欧洲最完善商务区”之称的拉德芳斯。在这样的时代潮流下，南方倒是跟上了时代的节奏，比如上海的陆家嘴，它不但将各种大企业收入囊中，还有东方明珠的美景与之相伴。

　　但是反观北方，尤其是我们大西北，这样一个正儿八经的中央商务区对我们来说可谓是前路漫漫。兰州作为甘肃省的省会城市，是甘肃省经济、文化、医疗、基础设施配套最完善的地区，这里都没有一个真正的中央商务区，更别说其他市州了。

　　众所周知，中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。除了集中了大量的金融、商贸、文化、服务，还集中了大量的商务办公和酒店、公寓等设施。放眼望去，兰州目前的确还没有建成一个这么牛逼的区域。

　　虽然结果不容乐观，但不得不说兰州也的确是在这个中央商务区上做了很多努力，只不过一直未见成效。从2000年开始，兰州就提出要建中央商务区，从最开始的安宁中央商务广场到2011年规划的武都路中央商务区，再到后来的以西客站为主要建的新型商务区，这些都是兰州可圈可点的新型发展区域，但是到后来都是进展缓慢，结果不尽如人意。

　　我们拿最早的安宁中央商务广场来说。说起它，最早还是要追溯到2000年，兰州市委、市政府提出了以迎门滩、马滩和崔家大滩为主要空间建设兰州新城的构想，而“世纪大道”在当时以跨世纪的大道这样的寓意作为三滩中轴，出现在了新城建设的版图上。

　　据小方所知，中央商务区从开始规划、进行征拆、工程搁置，前前后后已经过了十几年……现在，中央商务区已经拆迁的部分多是沙场和停车场，到处都是坑洼不平的路。在上庄村、乱庄村、前庄村，还有很多没有拆除的两层、三层小炮楼，随处可见堆积的垃圾与积聚的脏水。

中央商务区实拍（2016年）

　　在寸土寸金的兰州，尤其在安宁区飞速发展的阶段，中央商务区的绝佳地理位置，要求项目必须做一个彻头彻尾的改变。作为安宁区仅剩的一块地理位置优越、地块较大的土地，涅槃重生是它的使命。

　　早在2015年12月9日，兰州市土地储备投资中心公开发布《关于办理储备用地规划手续的请示》。

　　文中：我中心拟选址位于安宁区枣庄路以东、银滩路街道办事处以西、兰州洁宝公司以南，总面积约308910.6平方米（约合463.366亩）的土地作为世纪大道周边用地（中央商务区项目用地），按照《兰州市人民政府常务会议纪要》（第111次）及兰州市人民政府《关于兰州市主城区控制性详细规划修改方案的批复》（兰政函）[2015]87号）文件精神，以商业、居住、办公、广场、社会停车场、地下车库综合用地性质进行储备。

　　2016年4月1日，有网友在山水子吧发帖，晒出了安宁中央商务广场项目的总平面图、效果图和项目简介图。

　　根据项目简介，安宁中央商务广场项目位于兰州市安宁区中央商务区位置，总用地面积463.36亩，总建筑面积126.5206万平方米。其中住宅面积29.304万平方米，容积率3.5，建筑密度28%，商业总建筑面积86.2332万平方米，容积率6，建筑密度60%，估算总投资约112亿元，项目计划2016年底开工。同时，根据已经曝光的效果展示图，项目建有两栋摩天大楼，约十栋住宅楼，以及大型的购物中心和广场。

　　2016年4月14日，兰州市安宁区政府网站发文：安宁区召开中央商务区项目（北片区）征拆动员大会。

　　文中：做好中央商务区征拆工作意义十分重大。中央商务区是建设城市副中心的重要载体，是历届区委区政府关注的大事，也是安宁人民群众期盼已久的大事。项目建成后，必将促进全区经济发展方式转变和经济结构调整，成为全市的金融中心、商业中心、科技中心、文化中心。

　　召开征拆动员大会，意味着中央商务区建设工作逐步走向正规，搁置十余年之久的中央商务区，将会重获新生。

　　2016年4月20日，国家级兰州经济技术开发区网站发文：关于兰州市安宁编制单元部分用地控详规划草案公示的公告。

　　文中：将位于中央商务区内，北至B531#规划路，南至深安路（T591#），西至枣林路（S556#），东邻B528#路的规划用地由原来的文化设施用地变更为医疗卫生用地。

　　2016年5月13日，兰州市安宁区政府网站发文：区长雒泽民陪同国家开发银行甘肃省分行行长方笑明一行现场调研安宁区棚户区（城中村）改造项目。

　　在2016年4月，安宁区召开了中央商务区项目（北片区）征拆动员大会，随后对一部分土地进行土地属性变更，从这时开始，商务区的建设才又被提上日程。2017年6月，河北天山集团副总经理康增强一行两人赴安宁中央商务区项目地块参观考察，虽表现出了较高的投资意向，但目前还无实际动静。很可惜，中央商务区至今还是没有拆迁完毕，所以安宁中央商务区还需人们再耐心的等上几年。

　　继战线最长的安宁中央商务区之后，在第十七届兰洽会城关区项目推介签约仪式上，兰州市城关区推出总投资为100亿元的武都路中心商务区项目，将在该区域打造多功能为一体的城市综合体。与此同时，还将规划与老百姓衣、食、住、行息息相关的六条主题街。

武都路中央商务区效果图（图片来自于网络）

　　据当时消息，该项目占地面积为100亩，总投资100亿元，项目欲打造集文化、娱乐、商住、商业广场、甲级写字楼、高档住宅等功能于一身的多功城市综合体，建成后该地区将成为汇集世界众多知名企业、金融商业、办公、酒店和娱乐最集中、交通最便利、通信最便捷、地价最昂贵的全省知名中央商务区。结果也跟大家知道的一样，项目到现在也是没任何动静。

　　除了前两个，还有一个以兰州西客站为主打造的新型中央商务区。2015年初，七里河区政府提出：随着西客站的正式运营，七里河将抢抓高铁机遇，打造中央商务区完善功能。

　　未来几年，七里河将充分利用兰新高铁开通带来的“高铁经济效应”，重新对西客站周边区域城市功能进行规划调整，重点发展商务服务、交通服务、酒店公寓、时尚购物等现代商贸服务业，把西客站周边8平方公里区域打造成以现代服务业为主的兰州中央商务区，并加快西客站南北广场建设与开发。利用南北广场的有利空间，重点发展文化娱乐、商贸服务、休闲购物、酒店公寓等新产业。

　　西客站目前已经投用2年多，但是规划要重点发展的什么商务服务、酒店公寓、时尚购物等现代服务业好像并不多，西客站旁边的大型项目只有兰石豪布斯卡，其余的购物、休闲、商务办公等大多集中在老兰州西站区域，所以目前离以新西客站为主的七里河中央商务区还有很大差距。

　　想必生活在兰州的人都知道，兰州可以购物休闲的地方屈指可数，尤其是在七里河或者安宁区的，更不方便。算来算去就只有西关十字、东部市场、兰州西站的西太华和黄金大厦等，虽然后来安宁有了金牛街，但也满足不了人们日益增长的消费需求。

　　2014年兰州万达广场开业，在一定程度上缓解了兰州人消费单一的现状，也是兰州真正意义上的首个综合体，但因为对区域的影响范围有限，对于七里河和安宁的人来说还是远水解不了近渴。想想如果在拥堵的兰州，要从安宁来一趟万达，光在路上可能就要花去近两个小时，仅是走路就已经让人相当疲惫，还哪有心情消费。

　　所以，兰州急需建设正儿八经的中央商务区，一来可以改善目前的消费消费需求，增加选择性，进一步提高居民生活水平；二来在项目的带动下，区域肯定会逐渐发展起来，进而带动整个兰州的城市发展。