明发财富中心、明发悦庭、明发香山郡、明发珠江国际......我没有细数过明发在江北开发或者待开发的项目一共有多少个，但我想明发绝对称得上是江北的“老大哥”了。这位深耕江北10余载的“老大哥”也终于决定在今年走高端路线，给大家献上顶层产品系——阅山系开篇作品之阅山悦府。
从老珠江镇那边的珠泉西路上车后，我和江北老司机聊着最近楼市情况，不出意外的，老司机一直在抱怨南京房价，工资水平却不高。知道我是要去阅山悦府后，老司机感慨到，珠江镇生活方便，但是老山那边环境好，空气清新，都是洋房别墅。
8分钟的路程，到达阅山悦府的售楼处。明发阅山悦府位于浦口区沿山大道和花卉大道交汇处。我看了下，从市区走应天大街高架，驶入长江隧道，再走浦口大道，可以到达项目，由于现阶段隧道行驶较为缓慢，全程大约需要半小时车程。公共交通方面，乘坐10号线到龙华路站，下来走200米转乘681路公交路线到亚青村北站，也可到达项目。
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明发阅山悦府的新中式风格还是很明显的，也处处可见东方的自然之美。一进入大门便看到前面摆放着两棵迎客松，迎着大道映入眼帘的是灵动的水帘，汉白玉屏风则显得格外大气磅礴。听着欢快的水声，赏着园中美景，坐在一角的凉亭中好不惬意。
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售楼处介绍，明发阅山悦府是明发集团进军高端别墅的首个项目。项目依傍老山，占地面积72000平米，总建筑面积79400平米，打造的是新亚洲主义低密度纯叠墅产品，项目的外立面为全干挂石材。其中住宅总套数574套，共规划27栋5层毛坯山景叠墅和1栋高端会所，容积率为1.1，面积段在100-258平米，每栋5层，具体为负一层+一层，二层+三层，四层+五层。
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项目的户型模型做的比较特别，通过电子调节，可以清楚的看到每一楼层的户型分布。
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项目6大卖点
01
明发阅山悦府是2017年江北最先亮相的纯叠墅项目，也是明发集团第一个高端项目，其关注度也一直居高不下。
02
产品打造用心，是新亚洲主义低密度风格，均为5层的纯叠墅住宅，考虑终极置业或者享受生活的人群可以一看。
03
整个小区采用人车分流，不见车马扰攘，只见山青院秀。小区只在沿山大道上设人行主出入口，车辆从东侧车库进，右侧车库出。
04
项目携手绿城物业，给业主带来品质服务，3.5元/月·平米的物业费可谓是高性价比，相信物业能给业主带来由内而外的温情守护和人文关怀。
05
明发将自建1万方的商业，方便业主未来生活娱乐。小区依山傍水，周边生态环境资源优越。
06
受目前南京楼市政策影响，江北限价在3万/平米以内，明发阅山悦府也是。
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随着紫金山板块洋房别墅开发的日益饱和，老山板块在江北新区利好和山水资源的价值影响下也成为开发商建造豪宅的追逐地。5月20日左右，明发阅山悦府项目将举办品牌发布会并公开样板间，预计5月底首开。据置业顾问介绍，预计首开21和27号楼，21号楼1梯1户，面积均为165平米，3房3厅3卫，可改造成4房，其中负1层层高4.8米；27号楼1梯4户，边户100平米，中间户103平米，为中上叠，下叠为220平米。项目附近的旭辉银城白马澜山和已售罄的金地浅山艺境毛坯均价在26000元/平米，作为纯叠墅产品，相信开盘价格也不会低于这个价。
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明发阅山悦府的官方介绍中有这么一句话，大隐隐于市，乐居居于山。经历城市的喧嚣繁华的人们，往往更向往自然的山水之美。我想，阅山悦府算得上是一处静谧宜居的伴山居所，值得期待，大家且买且珍惜。
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