怡和·四季园筑院前停车位归属引发纷争

近日，家住城区怡和·四季园筑小区的李先生反映，他以6万元的价格购买自家院前的停车位，当时开发商承诺院前的车位面积都归他使用，可是近日开发商在他家院前划出一个车位卖给了其他业主，这令他非常气愤。对此，该小区开发商表示，此处车位在与业主交易前就已规划好，并非之后被划分的。

李先生家院前的停车位。

反映 开发商承诺落空，车位被一分二

4月27日，李先生告诉记者，半年前他在高新区怡和·四季园筑小区为父母买了一套房，他父母平时喜欢养花，因而他选择了带院子的一楼。“当时买房的时候，开发商说院子前面不会划停车位，停车位有专门的区域。”李先生表示，可是后来开发商在院子前面铺设了空心砖，规划成了停车位。

李先生家的院子设置了南门，为不影响正常出入，他花6万元将院子门口的停车位买了下来。李先生表示，开发商承诺院子前的停车位都归李先生一家。“周围的邻居买停车位只需两三万元，而我们家是花6万元钱买的，面积理所当然要大一些。”李先生说。

但是过了不久，李先生发现，有业主将车停在了他们家的停车位上。经询问得知，开发商将他们家院前的停车位划分成了两个，将其中一个卖给了该业主。“我当时购买停车位的时候，开发商承诺院前车位都归我用，现在竟然连招呼都不打，偷偷进行交易。”李先生生气地说，停车位紧挨着他家院子的栅栏，如果停上两辆车，他家院门根本没法打开。

开发商 按照原规划进行划分，合理合法

李先生告诉记者，因为停车问题，他与其他业主起了争执。他们找开发商理论，工作人员却“踢皮球”。

随后，记者联系了该小区开发商山东怡和置业有限公司。“对于李先生家停车位的问题，我们已经跟两位业主解释过很多遍了，不是买了之后才划分成两个的，而是在李先生买之前就是这么划分的，车位划分合理合法，相关问题在买之前就说好了，而且进行了公告。”该工作人员说。

对于李先生质疑车位买贵了的问题，该工作人员表示，其他业主购买车位时正好搞促销活动，所以便宜。

对此，山东理达环球律师事务所梁云聪律师表示，业主维权时，一切以合同约定为准，口头承诺不具有法律效力，业主在买房和购买车位遇到问题时，要仔细检查合同及附加条款和相关规划图，以免权益受到侵害。

记者 隋炜凤 邸芳华