网易房产12月14日报道：今天上午，位于普陀长风的一幅大体量商办地块，普陀区长风新村街道苏州河滨河地区控详规划调整pt0269-01南部、pt0269-04南部（长风10号南地块）公开拍卖，优质的区位和近20万方的总建面共吸引了碧桂园、宝龙、石榴等7家开发商参加竞拍。竞买过程中开发商出价非常谨慎，整个竞价过程进行得很缓慢，举4号号牌的逸合投资与举7号号牌的宝龙相持不下。
最终，经过一个小时的竞价，逸合投资以44.1亿元竞得该地块，楼板价22593元/平米，溢价率15.1%。
地块四至范围东至中江路，南至云岭东路，西至泸定路，北至浙铁绿城项目。附近物业以商办为主，办公楼林立，东侧距离长风公园仅300米，附近轨交有13号线、2号线及规划在建的15号线。
地块占地7.8万方，容积率2.5，总建面达到19.52万方，其中商业占比5%，办公占比95%，建筑限高80米，开发商需自持20年所有商业部分和不低于40%的办公部分，均不得建设成酒店式公寓。
公共设施面积中，需建设包括1000平米社区学校，健身点300平米，公共厕所80平米等，建成后权属无偿移交政府。
此前在今年7月，普陀区长风板块曾挂牌过一幅纯住宅用地，普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部（长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧)地块，原本定于今年9月竞拍，而后因修改地块公共服务设施等出让条件的原因中止出让，至今未说明恢复挂牌时间，使得今天出让的商办地块成为普陀区今年土地公开市场上唯一一幅商品房成交地块，该地块与被中止的住宅地块仅相隔1000米距离。
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