金华汽车抵押贷款、金华不押车贷款

金华房产汽车抵押贷款、金华不押车贷款：188-2284-0085刘女士，金华万达广场4号楼，婺城区、金东区、兰溪市、义乌市、东阳市、永康市、武义县、浦江县、磐安县，本地实体店铺，已经开业8年多，在行业内有良好的口碑，汽车贷款一般8里到1分3，房贷利息比较低差不多3里多，征信比较差的话，是做不了银行产品的，可以本公司自有资金，具体利息可以到店面谈，合适的话再签约，不合适就不做，不会额外收取费用。

汽车房子抵押贷款有什么优势？

1、利率相对比较低；因为借款人提供了房产作抵押物，银行或者小贷公司需要承担的风险是比较小的，风险和利率是成正比的，所以也更愿意给予借款人比较低的利率；现在大的银行利率在3里多，商业银行的话利率在4里左右。

2、贷款的周期比较长；据悉，用房产抵押贷款的话，授信期限一般是1-10年，比较长授信期限可达20年；是其他贷款不能相比的。而且在授信年限内，不需要偿还本金。

3、贷款的额度较高；本地的房产抵押贷钱的额度比较高可达房产评估值得八成左右，可以解决急用钱的困难，如果资质比较OK的话，是可以加大放款比例的，一般是追加一个20%左右的贷款额度，这样的就可以做到全额放款。换句话说，这套房子值得500万的市场价，可以贷款500万，用这500万来挣钱，另外，房子还是自己住着，还有享受房子升值的福利。

4、审批率比较高；将房产抵押给银行，对银行来说肯定是降低了风险系数，所以一单风险变得很低了。

5、能用他人房产作抵押；房产所有人必须是同意并签订同意书才可以。一般这种情况是别人用自己的房子来做担保，其实这种情况跟自己借钱一个道理，担保的话也是约等于自己去贷款了。

6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、先息后本等都是可以的。

房产二次抵押贷款借款人需提供的材料有：

1、身份证、户口本原件。

2、个人收入工资证明(加盖单位公章)，一般来说收入工资证明只是流程需要，银行不会去确认。

3、营业执照复印件(加盖公章)。

4、结婚证，未婚或者离异的话不需要提供，之前还需要拉单身证明，现在不需要这么麻烦了。

5、借款人配偶身份证、户口簿如果房子是单独所有的话，目前部分银行也支持单签。

6、小抵押房子的所有权证和复印件。

7、房子所有人及共有权人同意抵押房子的公证书。

8、房子类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押贷款

(1)抵押合同(夫妻双方到场签字)；

(2)房子所有权证原件；

(3)土地使用权证复印件(验原件)；

(4)《房子评估报告》；

(5)银行房子抵押贷款合同；

(6)夫妻关系结婚证及双方身份证复印件(验原件)。

二、期房抵押贷款

部分银行已可以申请办理，但是每家不一样，需要自行询问。
车辆房屋二次抵押贷款的优势以下：

1. 地区房产借款用途多样：可用于公司的生产经营、购车够设备、教育培训出国学习、医疗看病、大额耐用品消费、开店投资等以及其他合法合规用途；禁止用途投资楼盘和股市，严禁用于违法用途，银行可以终止合同，随时收回贷款。

2. 地区的房子抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房、酒店公寓、店铺、写字楼、厂房等均可用于抵押；别人的名下的房子也可以用于担保抵押。

3. 房产抵押借款放款额度高：正常情况下，纯住宅的话抵押的额度可以放款到7成，假如征信和其他资质比较好的情况下，很多银行可以追加一笔贷款额度，大概是2成，这样的话总额就达成9成，甚至10成放款。

4. 借款利息非常低：目前四大行的房产抵押经营贷利率低至三里多了，一万一年才300多利息，但是商业银行的利息稍微高点，不管那个银行的房子抵押贷款，都要比企业贷款、汽车贷款等其他贷款方式，利息要低很多。

5. 具备循环借款功能：一次抵押，在授信范围内循环使用，随借随还，一般可以做1-10年，方便快捷实现借款的发放。
房产抵押贷款申请条件

1.用于抵押的房产必须拥有房产证(不动产证)，而且是完全产权。安置房，自建房，红砖房或者是土地信息不全的房子不符合条件。
2.大部分银行只接受20年内的房产，个别银行条件放宽到25年以内，甚至30年内。
3.一般银行要求房屋面积至少在30平以上。
4.房屋性质可以是成套住宅，别墅，公寓，写字楼，房改房或者是经适房。其中成套住宅最受欢迎，基本上每个银行都可以做。
5.大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。
6.征信要求两年内连3累6，仅三个月内，机构或者是银行查询次数不超过五次。
7.还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者最长五年还一次本金)。

房产抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)