房产中介财税风控论坛—西安站

（原标题：房产中介财税风控论坛—西安站）

2019年12月17日下午，由江苏壹才网网络科技有限公司主办的《房产中介财税风控论坛》--西安站，顺利召开。

伴随着房地产市场的兴盛，房地产中介行业近年来也赢得迅猛发展。然而，由于经营形式粗放，运作模式、内部分配方面出现潜规则，这个行业的税收管理进一步合规成为行业痛点。

房产中介行业的收入来源主要就是促成房屋买卖交易或租赁交易从而收取中介费用。中介经纪人的职业能力是促成交易的关键。而一名优秀的经纪人的成长需要经过较长时间的培养。因此这个行业普遍存在着员工流动性大，劳资纠纷多。低底薪高佣金是这个行业的潜规则，行业从业人员纳税意识薄弱，法人私人账户高危异动，存在大额现金交易等一些不合规的操作办法，使得行业税务合规问题严重。

近日，国家税务总局公布关于办理2019年度个人所得税综合所得汇算清缴的公告（征求意见稿）向社会征求意见。我国首个个税汇算清缴将于2020年3月启动。同时，社保入税"规范一个省移交一个省"。《中国人民银行关于在河北省、浙江省、深圳市试点开展大额现金管理的通知》在试点地区，人民银行将对特定行业企业加强大额现金交易的记录及报告。重点提到了邢台市房地产行业、在浙江省探索批发零售、房地产销售、建筑、汽车销售行业企业大额取现及用现额度管理。

这一系列政策措施的颁布把房地产中介行业推到了税务高风险领域，各地税金税三期税控系统大数据监控平台。房地产中介行业的历史潜规则到了不得不马上纠正的风口浪尖上了。

正是在这种背景下，房友软件组织，江苏壹才网主办了这次《房产中介财税风控论坛》，邀请了西安房产中介行业的头部企业一起参与共同讨论房产中介行业的财税合规问题。

本次论坛邀请了国内一线财税及人力资源专家，为大家分析房产中介行业的财税痛点，对宏观财税形势、财税法律法规政策进行了深入解读。

财税未来，必须深谋远虑。改变用工模式，激活个体，基于平台经济的商业模式创新，实现自然人承揽经营合作，打造多元化的用工模式是未来房地产中介行业财税合规化的重要方式。

本次论坛的主办方江苏壹才网网络科技有限公司成立于2015年，公司设在无锡，是一家帮企业降低用工成本、降低用工风险、财税优化、提高经营效益，一站式解决方案的提供商，围绕薪酬金融及线上个体税收代征为核心的SaaS综合服务平台，运用人工智能、支付科技、大数据及产融结合等高新技术，搭建新型态灵活就業的模式场景，传递个体经营价值的宗旨，解决企业痛点，为企业降本增效，为个体价值赋能。壹才网始终看重专业人才的团队建设，透过团队制度化、专业化、协作化、高效化的服务，为企业用户满意立心，为合作伙伴盈利立命。

房友是致力于房地产中介企业信息化建设需求，涵盖了房源管理、客源管理、成交收款、业绩排行、佣金计算等功能的软件供应商。其中的中介薪资管理软件，基于合同业绩分成、收付记录，自动拆拥，计算员工业绩和提成，核算员工薪资和分店成本。提供了行业常用的分级累进回溯和人均单产提成法，既充分激励员工的积极性，又实现公司的成本控制。