千丁数科以智慧空间技术赋能未来城市

224年5月13日，千丁数科正式发布“4+N”智慧空间科技产品矩阵，聚焦城市空间建造和运营，推动数字技术与空间场景的融合创新，为空间和服务赋予生命。

从小社区到大城区，从物管服务到项目全周期设计建造及运营，千丁数科将龙湖集团多年的数字化经验凝练打磨成智慧空间科技整体解决方案，解锁属于新时代的“新质生产力”。

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“4+N”产品矩阵，重构城市空间

中国的城市发展已经发生深刻转变，从追求速度到谋求高质量发展，从增量市场走向存量挖掘。

受益于龙湖集团多年来的城市建造运营经验，千丁数科自成立之初，就开始探索智慧空间科技，累计投入超百亿元，在北京、上海、成都等地设立研发中心。目前，千丁数科产研团队汇聚了超1000名数字科技领域的高精尖人才，已申请专利超1000件，国际专利13项，获得软件著作权200余项，跻身“专精特新企业”及“国家高新技术企业”。

相比于传统数字化转型更多是对底层数据和业务流程的梳理，千丁数科则建立了“连接-加速-重构”的三阶段演进方法论。在三阶段演进方法论的牵引及数千个项目实践的沉淀下， “4+N”智慧空间科技产品矩阵正式发布。依托智慧空间平台、数字孪生平台、AI数智引擎、数智协同平台等四大技术平台，千丁数科为智慧城服、数智园区、智慧社区、数字商业、智慧康养、智慧基建、智慧工厂、智慧建造等业务场景提供整体解决方案，还将探索的版图延伸到水利、农业等领域，以先进的智慧空间科技，激活创新发展新动能。

图：“4+N“智慧空间科技产品矩阵

截至目前，千丁数科已服务超3600家政府机构和企业客户，在全国落地数千个项目，以强大的数字科技体系赋能城市及企业的数字化转型升级，深度参与城市空间和服务的重构。

千丁数科正以一种更先进的生产力质态，助力未来城市空间的高质量发展。

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数字科技加持，赋能城市新生

在千丁数科的蓝图里，智慧空间科技将通过建立越来越多的空间与空间、数据、人的要素连接，以数字技术赋予空间活力，让城市变成有机的生态系统。

搭建这套生态系统最重要的一步，便是数字孪生。即将城市空间1：1数字还原，重新构造一个“仿真”的数字城市，“数字孪生平台”应运而生。

基于龙湖集团在住宅、商业、写字楼、长租公寓、养老、产业园等全业态积累的建造和运营经验，千丁数科建构了自主知识产权的LFC龙湖BIM数据标准，并通过BIM、VR、AIoT、大数据等技术，打造出一套高效的数字孪生系统。小到一栋楼，大到一座城，都能应用得游刃有余。

图：北京龙湖蓝海引擎产业园实景图

在北京，仅耗时14个月，龙湖将一座10万平米的老旧汽配城改造成充满科技感的蓝海引擎产业园。在改造期间，项目采用三维扫描技术复建建筑本体信息，构筑起一个“数字孪生”虚拟空间，搭建了建筑+机电+结构+幕墙+景观全量BIM模型，并根据数字模型指导算量采购、施工安装。传统低效的改造流程被颠覆，大大减少了施工难度和错漏。

此外，项目还在建设初期布局了IBMS 系统，该系统集成搭载了几千台设施设备、1万多IoT点位，使得暖通、照明、电梯、消防、安防等均可以在线实时管理。

这些设备运行数据，通过AI算法加持，在产业园运营阶段持续优化，不仅提升了空间管理效率，改善了产业园的办公及商业品质，还带来租金的大幅提升，实现资产增值。

图：北京龙湖蓝海引擎产业园智慧空间平台

在重庆，18平方公里的悦来新城应用数字孪生技术构建了数字城市新生态，实现了市政设施设备全数字化覆盖以及市政、照明、灌溉、交通等领域的“智慧”加持。在数字孪生空间中，每一栋楼、每一条道路、甚至一个设备都有相应的孪生模型对应且被赋予唯一的“身份ID”。如果在运行过程中发生异常，运营人员可以快速发现并通过“身份ID”进行定位，同时生成工单派发至维修人员手机APP通知排查和维护，相比以往的人工巡检，极大的提升了城市运行的可靠性，且大幅降低人力成本。

据统计，18平方公里的新城范围内落地了64种城市智慧服务，通过一个数字孪生驾驶舱实现城市全要素可视化操作管控，实现超1万个物联点位的空间分布+实时运行监测，这让悦来新城不仅是重庆“两高”、“两地”发展目标重要价值区域，也成为新型城市管理模式的里程碑。

图：重庆悦来新城智慧运营平台

智慧空间科技的应用，不但能优化城市治理精细度，提高运营效率，更能构建长效可持续的运营体系，驱动城市服务蝶变升级，覆盖的场景也进一步延伸到了农业领域。

图：智慧农田综合管控中心

在辽宁，千丁数科融合AIoT智慧空间及数字孪生技术，为有5000余亩的玉米农田项目，搭建了从整地、播种、出苗等各耕作周期的精准监测和管控平台。

改造之后，整片农田的单亩产量预计可提升30%，管理效率提升100%，将形成了一个高标准基本农田的智慧示范区。

未来，这种运营+智慧农业管理+集中化管理的模式也有望在东北进一步推广。

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技术迭代创新，领航智慧空间科技

如果把新质生产力看作中国经济发展的新动能，那么科技创新便是其中的主引擎。龙湖很早就开始孵化的千丁数科，提前洞悉了智慧空间科技的潜力。

一方面，这得益于龙湖坚定地做“传统行业中的未来企业”，精准把握时代风向。

尤其随着数字化时代到来，作为“一个龙湖”生态体系内生长出的智慧营造品牌——龙湖龙智造，以“龙湖智造未来城市”为理念，聚合包括“千丁数科”在内的五大业务飞轮，为客户提供定位策划、开发管理、虚拟建造、城市更新、数字孪生等一站式、全业态的服务，也为智慧城市营造提供了全新解法。

拥有强大智慧空间科技能力的千丁数科，自然成为“一个龙湖”生态体系下深耕各个业务场景的最强“智慧大脑”。

图：龙湖龙智造五大业务飞轮协同，为项目提供一站式服务

另一方面，千丁数科不断探索空间科技前沿，早已站在了新的风口上，持续引领着这一领域的发展方向。

在ChatGPT等人工智能已渗透到日常生活的今天，房地产行业想要获得发展新动能，创新科技的赋能必不可少。

提早布局的千丁数科不但积累了成熟的技术、服务了数千客户，也在越来越多的行业及场景中不断创造价值，沉淀能力。

可以预见的是，千丁数科将以智慧空间科技领航者之姿，躬身入局这片新的科技蓝海，持续助力城市新生。

本文源自观点网