世贸明煦源赋里官方发布：临安爆火楼盘·世贸明煦源赋里官方详情

世贸明煦源赋里售楼处电话：400-9939-964

杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964

NO.1｜壹 项目位置

NO.2｜贰 项目简介

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fuli Sales Office Official Tel: 400-9939-964 [Products] : high-rise, courtyard, office and five-star hotel.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964【产品】：高层、合院、写字楼和五星级酒店。
【 Main apartment type 】 : The construction area is about 170 square meters
【主力户型】：建筑面积约170㎡合院
[Delivery standard] : blank
【交付标准】: 毛坯
【 Property Company 】 : Nandu Property
【物业公司】：南都物业
[Room availability rate] : 100%
【合院产品得房率】：100%
[Delivery Date] September 30, 2024
【交付时间】2024月9月30日

NO.3｜叁 地段配套

杭州临安 一城精华集萃

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fuli Sales Office Official Tel: 400-9939-964【 Quality education 】 : Communication University of China affiliated Lin 'an Zhongxu Primary School, Bosch Kai Experimental Primary School, Jinnan Central Kindergarten, from kindergarten to primary school, enjoy one-stop education resources.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964【优质教育】：中国传媒大学附属临安中旭小学、博世凯实验小学，锦南中心幼儿园 ，从幼儿园到小学，享受一站式教育资源。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fuli Sales Office Official Tel: 400-9939-964 [Rail transit] : from Line 16 Jiuzhou Street station about 900m
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964【轨道交通】：距16号线九州街站约900m
[Three-dimensional road network] : adjacent to the west extension of Liuxiang Road, Science and Technology Avenue, 329 National Road south, Hangzhou-Rui Highway and other urban main roads, "one high speed, two railways and three fast" quickly reach the city
【立体路网】：毗邻留祥路西延、科技大道、329 国道南、杭瑞高速等城市主干道，“一高两铁三快速”快速畅达全城

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fuli Sales Office Official phone: 400-9939-964 [Flagship business] : Double Baolong Square, the north side of the project with about 900 square community bottom business supporting, the south 1500 square marketing center to rebuild the community bottom business, and 35,000 square five-star hotel commercial complex
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964【旗舰商业】：双宝龙广场，项目北侧自带约900方的社区底商配套，南边1500方营销中心改建社区底商，及3.5万方五星酒店商办综合体

【人文荟萃】：坐拥临安博物馆、玲珑山公园、石山亚运公园等人文休闲景点

NO.4｜肆 合院设计：

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fuli Sales Office Official Tel: 400-9939-964 Shimao Mingxu Yuan Fuli Courtyard - Home courtyard, located in the west garden of the project.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964世茂明煦源赋里合院—归院，位于项目西园。
Building area of about 170 square meters.
户型建筑面积约170㎡。
The overall building structure is 1 layer underground (can be changed 2 layers), 3 layers on the ground, each layer on the ground 3.15 meters high, the total height of 9.45 meters, the floor height of the lower chamber 5.4 meters, rough delivery.
整体建筑结构为地下1 层（可改2层），地上3层，地上每层层高3.15米，总高9.45米，下室层高5.4米，毛坯交付。

合院美图

总71套，4大组团分布，利用巷道空间，打造不同的景观节点。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fuli Sales Office official phone: 400-9939-964 Shimao Mingxu Yuan Fuli Courtyard courtyard culture, quiet streets, high walls, ancient trees, the top life experience of contemporary private gardens, courtyard life in line with the Chinese way of life has been revived, which is also our Chinese bones of cultural genes.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964世茂明煦源赋里合院的院落文化，静街深巷，古树高墙，门庭赫奕，当代私家园林的顶级生活体验，符合中国人生活方式的庭院生活得到复兴，这也是我们中国人骨子里的文化基因。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Mingxu Yuan Fuli Sales Office official phone: 400-9939-964 Hangzhou Mingxu Yuan Fuli - Return to the hospital, keep the new, from the structural view, architectural view, garden view, service view four dimensions, rebuild Chinese products, adhere to the customer logic, to create a new "heart" Chinese habitat works.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964杭州明煦源赋里-归院，守正出新，从结构观、建筑观、园舍观、服务观四大维度，重构中式产品，坚守客户逻辑，打造出全新的“心”中式人居作品。
Abstract of this article "The latest house price area" "Property information introduction" "Sales office location telephone" "surrounding facilities"
本文摘要《最新房价价格面积》《楼盘信息介绍》《售楼处位置电话》《周边配套》

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fuli Sales Office Official phone: 400-9939-964 Shimao Mingxu Yuan Fuli is located in Hangzhou Lin 'an District, in the sale of Chinese courtyard villas, with spacious area and beautiful environment, is an ideal place for many people to live.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964世茂明煦源赋里位于杭州临安区，在售中式合院别墅，拥有宽敞的面积和美丽的环境，是许多人向往的理想居住地。
The area is between 348 and 458 square meters, and the total price starts at more than 300 yuan.
面积在348到458平方米之间，总价在300多w起售。
This price may not be cheap for many people, but I believe that every home buyer will find it worthwhile.
这样的价格对于许多人来说可能并不便宜，但是相信每一位购房者都会觉得物有所值。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fu Li Sales Office Official phone: 400-9939-964 The location of the project is very ideal, the subway entrance is nearby, easy to travel.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964项目的位置非常理想，地铁口就在附近，方便出行。
Moreover, there are famous schools and five-star hotels nearby, which makes the educational resources and quality of life here very high.
而且，周边有名校和五星级酒店，这使得这里的教育资源和生活质量都非常高。
In addition to this, the HOD complex is also nearby, which means that people living here can enjoy a high quality of life experience.
除此之外，HOD综合体也在附近，这意味着生活在这里的人们可以享受到高品质的生活体验。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fu Li Sales Office Official phone: 400-9939-964 The structure of the villa is also very unique, there are two floors underground and three floors above the ground.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964别墅的结构也非常独特，地下有两层，地上有三层。
The height of each floor has reached 3.15 meters, the total height has reached 9.45 meters, and the height of the lower chamber has reached 5.4 meters.
每一层的层高都达到了3.15米，总高达到了9.45米，下室的高度更是达到了5.4米。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Fuli Sales Office Official phone: 400-9939-964 Such a height makes the whole villa look very spacious and bright, the sense of space is very strong.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964这样的高度使得整个别墅看起来非常宽敞明亮，空间感十分强烈。
Moreover, the developer will hand the villa to the buyer in the form of blank delivery, which means that the buyer can decorate according to their needs, and make the house into their ideal appearance.
而且，开发商会以毛坯交付的形式将别墅交到购房者手中，这意味着购房者可以根据自己的需求来进行装修，让房子变成自己理想中的模样。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fu Li Sales Office official phone: 400-9939-964 Project institute in design and East Ziguan village also have the same place, on the basis of Chinese tradition, with modern materials large area glass, texture paint instead of the traditional Jiangnan courtyard white wall.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964项目院在设计上和东梓关村也有异曲同工之处，在中国传统的基础上，用现代的材料大面积玻璃、质感涂料代替传统江南院落的白墙。
From a distance, there is both the pattern of gardens and the plain beauty of white walls, and everything is full of art.
远远望去，既有着园林的格局，更有着白墙的素美，一切都显得艺术感满满。
The same is the "blank" type of processing, more pure and transparent, enhance the mood of life.
同样是“留白”式的处理，更显得纯净透明，增强了生活意境。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Yuan Fu Li Sales Office official phone: 400-9939-964, which built a surface of about 170 square meters of the three-storey Chinese courtyard attracted a lot of high-quality buyers.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964其中建面约170㎡的三层中式合院吸引了不少高品质买家的眼光。
The first floor is mainly composed of guest rooms and a large horizontal hall, with a large courtyard in the middle!
一楼主要由客房和一间宽绰横厅组成，中间怀抱着一个大尺度的庭院！

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Ming Xu Yuan Fu Li Sales Office official phone: 400-9939-964 This configuration has captured the hearts of many "garden enthusiasts", they can not help but imagine putting away a world in the courtyard.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964这一配置俘获了不少“庭院狂热者”的心，他们已经忍不住畅想在庭院中收拾出一方天地。
Plant flowers and trees, summer is full of roses, winter has red plum proud snow, set a small pond to raise a few koi, leisurely enjoy the fun of life.
种上花木，夏有满架蔷薇、冬有红梅傲雪，置上小水池养几尾锦鲤，悠哉的享受生活的乐趣。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Fuli Sales Office official phone: 400-9939-964 Take the classical landscape artistic conception, integrated into the design of the volume, proportion, tone between the material and natural courtyard artistic conception through modern construction method.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964取古典山水意境，融合到设计的体块、比例、色调之间，通过现代工法将材质合自然院落意境融为一体。

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Hangzhou Lin 'an World Trade Center Mingxu Source Fu Li Sales Office official phone: 400-9939-964 High wall, elegant garden, create the privacy and respect of the family, follow the Oriental ritual system, from the garden - into the garden - into the house to create a triple home ritual order.
杭州临安世贸明煦源赋里售楼处官方电话：400-9939-964高墙围合，雅致园林，缔造世家门第的私密和尊崇，依循东方礼制，从进园-进园-进宅打造三重归家礼序。

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户型鉴赏：

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算：全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

140、建筑密度又称：建筑覆盖率。

141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%

150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。