对话中信和业杨劲：数字化运维的新思考|运营|智能化|楼宇

对话中信和业杨劲：数字化运维的新思考

2023-09-01 15:54:57　来源: 网易科技报道

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【网易科技9月1日报道】中信和业投资有限公司（以下简称“中信和业”）、中国国际商会会员发展部共同组织的“走进中信”开放日活动在京举办。活动现场，中信和业党委书记、董事长杨劲就商业不动产的数字化运维与网易科技等媒体进行了交流。

中信和业作为中信集团新型城镇化板块商业地产运营管理的专业平台，高度重视科技创新与数字化转型工作。杨劲表示，公司围绕资产运营、物业服务、城市更新三大主业，聚焦“空间、环境、服务 ”三大场景创新，依托“AIoT+数字孪生+AI人工智能”等高新技术，在“十四五”期间规划建设以智慧运营管控平台、统一设备设施运维平台、统一能源管理平台为核心的自有知识产权数字化平台，全面推进公司数字化转型，提高运营效率，提升客户体验，以技术创新为公司高质量发展不断注入“智慧信力量”。

在谈及“空间、环境、服务”场景创新理念时，杨劲进一步阐述到，随着时代的发展，新的办公空间更强调空间的交互性、功能的多样性、个人空间的私密性，空间形态的重构势在必行；环境方面依托科技赋能，让楼宇更绿色、更环保、更智能；服务则是依托中信庞大的产业集群进行增值服务的创新。杨劲表示，“我们希望通过‘空间’‘环境’‘服务’三大场景创新，不断整合中信集团多元产业资源，以优质的产品和服务，为写字楼、酒店、商业综合体客户提供更多商业价值。”

在问及如何进行数字化赋能时，他以中信和业的一个具体举措做了回应。中信和业联合法国施耐德和本土优秀企业共同成立了信弘智维科技有限公司。该公司专门从事商业楼宇设施设备的智能化运维，成立半年即盈利，增长空间巨大。智能化运维积淀的大数据会显著提升单个楼宇运维能力，而不同楼宇汇集的数据库又进一步促进了运维系统和产品的更新迭代，这使得公司对于商业不动产的运营能力随之增长。

数字化成熟场景的可复制一直是行业关注的话题。杨劲指出，成功的经验一定会在更多楼宇进行复制。“京城大厦智能化改造完成以后，年节约能源费24.15%，二氧化碳排放量降低近30%”。2022年，京城大厦新签面积近7000平方米，出租率达到95%，跑赢燕莎区域市场81.4%的平均出租率。基于京城大厦改造案例，中信和业编制了《既有办公建筑改造行动指南》，以此打造写字楼智能化改造的行业标准，并与同行分享经验，共同推动既有办公建筑的改造升级，助力城市更新提质增效。