北京
（原标题：保利置业集团有限公司公布二零二五年度业绩：资产结构持续优化 销售晋升十五强）
2026年3月31日，保利置业集团有限公司（0119.HK）公布其截至二零二五年十二月三十一日止之全年业绩。
一、投资拓展向新向优
行业筑底阶段是房企换仓提质的关键时期。公司强调精准分析，严苛投资指标，全方位锚定优质土地资源。战略聚焦一线和重点二线城市核心地段，筑牢基本盘；同时敏锐捕捉二三线城市结构性机会，积极把握政策窗口盘活历史库存。
年内置业集团（集团连同其合营企业及联营公司）共获取15个房地产开发项目，总土地成本约人民币270亿元，其中84%资源投向广州、上海和杭州，并通过调规盘活余姚土储。代建项目贵阳誉鹭湖获得市场高度认可，年内新签约6个代建项目，分别位于贵阳、苏州、济南和昆明。产品设计和开发能力催生新增长曲线。
截至2025年底，置业集团总土地储备1,188万平方米，其中在建面积480万平方米，待建面积707万平方米。以土地成本计，长三角和珠三角的占比达到78%，一线和二线城市占比达到94%。土储结构持续改善。
二、销售排名再创新高
置业集团全年完成合约销售金额人民币502亿元，位列克而瑞房企全口径销售榜单第15名，较二零二四年底再攀升2个名次。销售回笼录得人民币513亿元，回笼率达到102%。合约销售均价同比增长21%，首次迈上3万元/平方米的台阶。
长三角和大湾区销售合计贡献75%，较2024年提升2个百分点。一线、二线城市及香港销售合计贡献93%，较2024年提升4个百分点。公司坚持聚焦高能级城市、锻造高质量项目的策略成效持续显现。
「十四五」期间，适逢房地产行业进入深度调整期，全国新建商品房销售额较峰值下降54%。而保利置业稳定销售业绩，始终保持在500亿元以上的签约规模，行业排名在过去五年间由第60名晋升至第15名。
三、财务指标稳中有进
二零二五年，集团实现收入483.82亿元人民币，同比增加20.3%，毛利率17.0%。受行业持续底部整固的影响，计提发展中及持作出售物业减值拨备约人民币10.19亿元。归母净利润同比增加23.2%至2.25亿元。集团之董事会建议派发末期股息每股2.6港仙，以回馈股东支持。
年内合计发行50亿元公司债券和15亿元中期票据，加权平均成本2.63%。同时将到期的美元票据成功置换为可持续发展挂钩银团贷款，推动境外融资成本显著下行，深入践行绿色发展新理念。总借贷微降0.4%，其中短债占比显著下降4个百分点至24%，债务结构进一步优化。
集团已连续三年实现经营性现金流为正，总现金占总资产比例17.1%。剔除预售账款的资产负债率同比下降1.9个百分点至68.6%，三道红线指标正式进入绿档。截至二零二五年底，平均融资成本下降0.53个百分点至2.86%。透过强化现金流管控和积极的债务管理，集团财务稳健度进一步提升。
保利置业董事会主席万宇清先生表示：「房企对『好房子』的持续关注与研发投入，正凝聚成推动行业整体产品力跃升的共识与合力。从产品内核外延至物业服务和资产经营，已成为切入存量市场的重要路径。集团会积极探索轻重并举的发展模式，激活资产价值，主动拥抱数智和绿色的现代化企业要素，善用企业资源规划系统和人工智能技术赋能，将可持续发展贯穿房地产开发和经营全周期。
『十五五』新程开启，寄望百尺竿头，更进一步。保利置业会将产品做精、服务做深、存量做活、数智做透、绿色做实，系统构建穿越周期的核心竞争力，在高质量发展的道路上笃定前进、行稳致远。」
有关保利置业集团有限公司
保利置业集团有限公司是中国主要的地产发展商之一，为央企中国保利集团有限公司的境外上市房地产旗舰。其主要业务包括物业发展、投资和管理。本集团于长三角、珠三角、西南地区、其他地区和香港发展住宅及商业项目。集团现有土储覆盖境内外20个主要城市，包括上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波、苏州、济南、武汉和南宁等。集团拥有高质素的投资物业组合，包括多个城市的标志性物业，如上海保利广场、上海证券大厦和北京保利大厦等。
