车间请上楼 寸土生多金 温州持续推动“工业上楼”激活低效用地

01北白象镇通过盘活低效用地，2025年已盘活526.2亩，空间利用率提升3倍。

02浙南紧固件产业园2025年5月开园，10栋厂房连成一体，入驻率达95%。

03嘉劲电气搬入园区后，发货量大，每天进出货车100余趟，效率显著提升。

04温州实施“工业上楼”模式，三年累计改造1.72万亩，新增工业用地8300亩以上。

052025年1月至11月，温州市制造业投资和规上工业增加值增速均居全省第一。

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“老高，在厂里吗？螺丝锁紧方式还得再改改。”6日上午，浙江嘉劲电气有限公司负责人罗子峻联系供应商后，带着样品上了车。两家企业都入驻位于乐清市北白象镇的浙南紧固件产业园中，直线距离不超过50米。嘉劲电气在10号楼4楼，供应商则在5号楼3楼。

“所有厂房的顶层是车道连廊，就像把路搬到了空中，原本园区道路则让出来给大货车装卸货，防止拥堵。”罗子峻说话间，车辆已经停在了老高所在车间的门口。两人拿着配件实物比划了几分钟，约定下午再见面，试试新方案的效果。

像这样的沟通，电话或视频都不够直观，一度是罗子峻最头疼的，往往开车3小时，沟通3分钟。但自从嘉劲电气搬入园区后，在上下层、隔壁楼一下子发掘了5家供应商，一些直接供应紧固件配套产品，一些则是提供工艺加工或设备共享。2025年底，嘉劲电气实现从产值规上到破亿的突破，罗子峻感触很深：“我们的发货量大，每天进出货车车次100余趟，如果厂房在一楼，租金是楼上的2倍多；如果把厂房搬上楼，电梯满负荷运转也满足不了需求。现在货车上楼等在车间门口，产品一下线就能发往外地。”

北白象镇供图

北白象镇作为乐清电气产业最为集聚的区域之一，企业数量众多、扩产需求大，空间要素保障严重不足。为此，当地排查出1397.18亩低效用地，分步推进改革。2025年5月开园的浙南紧固件产业园通过优化楼层使用、车辆坡道上楼等一系列举措，将10栋5层高的厂房连成一体，让车间“住进”高楼。园区启用以来，已入驻50多家企业，入驻率达到95%，2025年园区年产值约5亿元。

截至2025年底，北白象镇已盘活低效工业用地526.2亩，完成边角地供地企业15家，空间利用率提升3倍，实现“寸土”生“多金”。

温州作为全国低效用地再开发试点，深入实施老旧工业区改造提升三年行动，以“工业上楼”模式为突破口，推出创新规划设计、完善行业指引、探索特色改造等举措。近三年，温州累计完成老旧工业区改造1.72万亩，随着容积率提升，相当于新增工业用地8300亩以上，拆后新开工建设厂房2360万平方米，以全省6.9%的存量工业用地贡献了约10%的工业增加值。打开产业用地空间，带来显著效益：2025年1月至11月，温州市制造业投资增速、规上工业增加值增速均居全省第一。

责任编辑：赵琛璋