【好评中国】读懂未来五年：“好房子”托起“优居梦”

（原标题：【好评中国】读懂未来五年：“好房子”托起“优居梦”）

【编者按】当青年将个人理想融入国家发展大局，既能借助政策支持实现自我价值，也能以青春活力为构建新发展格局注入强劲动力。愿每一位年轻人都能读懂规划、把握机遇，在 “十五五” 的征程中书写无愧于时代的青春答卷。

住房，是幸福的港湾，心灵的归宿。从“有房住”到“住好房”，房子承载着每个家庭对美好生活的向往。

民之所盼，政之所向。党的二十届四中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（下称《建议》），明确提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。中央重磅文件既擘画宏观图景，更回应民之关切，在建设“好房子”的同时，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，就是要推动“住有所居”向“住有优居”转变。

在五年规划中布局“好房子”，彰显了以人民为中心的发展思想在居住领域的具体落实。

房子的话题，向来是人民群众关切的重点。“好房子”要好在哪？拥有绿色、安全、智能的居家环境，是人们最朴素的愿望。从过去期待有房住，到如今期盼住得好、住得优，人们对优质住房的需求不断增长。如何让更多人住上心仪的“好房子”？这是城乡发展中需要精心谋划的重中之重。比如，高龄独居老人需要更多居家关怀，年轻人追求时尚与智能，儿童则对安全性与便利性有现实期待……安全有保障、居住有舒适感、环境有绿意、生活有智能，当是“好房子”应有的模样。

需求意味着市场潜力，建设“好房子”既是经济课题，更是民生工程。近年来，国家层面密集出台关键举措，为“好房子”建设提供了清晰的“施工图”。“好房子”被首次写入今年的政府工作报告，并通过党的二十届四中全会写入“十五五”规划建议。值得关注的是，今年5月1日起实施的《住宅项目规范》，将层高提升为“不低于3米”，并对室内采光、自然通风、隔声性能、电梯配置等作出规范，标志着我国“好房子”建设有了更具体的国家标准。

锚定“高品质”目标，建设更有质感的“好房子”，有助于进一步增进民生福祉。然而，“好房子”该如何建，还需更多的“探路”实践。“好房子”始于好设计，更少不了好材料。放眼江苏大地，城镇新建建筑已全面实现“普绿”，从绿色低碳设计到绿色技术推广，再到绿色建材应用，越来越多的建材“黑科技”、智能家具走进百姓生活。“好房子”不仅要建得好，还要管得好、维保好。正因如此，《建议》将物业服务质量提升行动纳入其中，就是要让“优居梦”从细节处延伸到千家万户，让“港湾”更暖更温馨。

好房子，一直是市场中的“香饽饽”。提升人们生活品质，建设更多含“绿”量、含“智”量高的新型住宅，依然是打造幸福城乡的重要发力方向。因此，期待各地迈出先行先试的步伐，为“好房子”提供更多“样板间”。当前，不少地方正加力推动老旧小区改造，统筹开发高品质楼盘。如何将住宅层高、防水保温、隔声降噪、车位配比等标准落实到新房建设和旧房改造中，怎样更有效推动材料升级与工艺改进，迫切需要加大科技创新投入，打通“产学研用”各环节，推动整个行业向绿色化、数字化、高端化发展。

筑好幸福巢，托起优居梦。作为经济大省和建筑强省，江苏在建设“好房子”上起步较早。在建筑层高方面，实施改善型住宅层高不低于3.1米、不高于3.6米的标准。更为前瞻的是，江苏城乡建设正朝着绿色化、低碳化发展路子一路向“新”。放眼望去，无锡锡东新城“双碳”先导区创新“探路”，新型电力系统为技术标准推广开先河；盐城高新区智创园以建设领域节能减碳为抓手，打造苏北城乡建设“双碳”发展标杆……城城有样板，乡乡有新意，江苏大地绿色低碳建筑业态渐入佳境。

能够住上“好房子”，对很多人而言，是幸福的重要基础，一份安放身心的踏实感。积极回应人民群众对“优居”的美好向往，广泛运用好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，让更多人住上安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，需要各地起而行之，把全会精神落到实处细处。这既需要政策先行先试，更需要房地产业和建筑业的积极行动，用心用情建设好每一栋住宅、营造好每一个社区，让“好房子”从蓝图走进现实，真正托举起千家万户的“优居梦”。（周军）