财经观察：“老房焕新”让适老消费更有温度

（原标题：财经观察：“老房焕新”让适老消费更有温度）

楼梯间新装的扶手、卫生间铺设的防滑地砖、高度适宜的厨房操作台……这些浸润日常的暖心改造，正悄然提升着老年群体的生活品质，也让适老消费变得更有温度。

截至2024年底，我国60岁及以上人口达3.1亿人，65岁及以上人口达2.2亿人，占比分别为22%、15.6%。如何为“银发”群体做好服务，让“银发族”们老有所养、安享晚年，越来越受到社会关注。

政策暖风频吹，点燃改造热潮。2025年，全国多地居家适老化改造补贴政策密集落地。今年1月，商务部等六部门联合印发《关于做好2025年家装厨卫“焕新”工作的通知》，明确居家适老化改造产品补贴标准可适度提高，应不高于30%。各地可根据当地老年群体实际需求，因地制宜丰富本地区居家适老化改造补贴产品清单。

地方政府积极响应，从南到北加大补贴力度、简化申请流程。在江苏，适老化改造补贴目录已覆盖7大类68小类产品，老年人家庭只需自付70%，政府补贴30%，补贴上限为每户累计15000元。

浙江省温州市将补贴范围扩大到70个品类，单件产品最高补贴限价3000元，同时适老化改造产品目录清单增加了智能监测和辅具类产品。值得注意的是，温州今年采取线下和线上相结合方式，让老年人实实在在享受购物立减直补。

吉林省出台《吉林省2025年适老化改造“焕新”实施细则》，明确60周岁及以上、有居家适老化改造需求的老年人，可申领政府补贴30%，补贴上限为每人累计2000元。

补贴政策的精准落地，有效减轻了老年人家庭的经济负担，同时，政策红利迅速转化为市场动能，传统家装企业与科技公司纷纷瞄准“适老”赛道，创新服务模式。

“给浴室装上扶手，不用再担心老人洗澡时滑倒。”北京的王先生刚刚通过家装公司完成卫浴的适老化改造。他常年在国外工作，家装企业提供的方案帮他解决了心头之忧。

位于北京市崇文门的适老化样板间。受访者供图

走进北京崇文门的一家适老化样板间，记者看到了可以坐着洗菜的厨房操作台、无门槛的坡道设计、加装扶手的卫浴区……无障碍改造细节处体现关怀，将为老年人日常生活带来切实便利。

当居家改造进入“精准适配”阶段，科技力量正在重塑适老场景。在内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇，区域养老服务中心引进了立林智慧养老设备。这里的老人可以通过“智能管家”实现实时通话、紧急救助、远程监测等一键呼叫服务。乌珠尔社区党支部书记张俊霞表示，棋盘井镇的目标是构建“以区域养老服务中心为核心，覆盖社区、养老服务站及居民家庭的三级联动服务体系”。

从室内改造延伸到公共空间，适老化需求呈现立体化特征。老旧小区公共空间的适老化改造，同样关乎到老人日常出行的安全与便利。

在北京市海淀区小南庄新区社区，年龄在70岁以上的老人较多，且上下楼十分不方便，前不久，这里集中安装了楼梯扶手和地面警示贴。“如果没有扶手肯定不行，现在从一楼到六楼都安装了扶手，挺好的，老年人、残疾人扶着上下楼方便多了。”看着楼道内新安装的这些“暖心”设施，居民郭阿姨深有体会。

在适老化改造热潮中，解决基础安全问题和建立规范标准成为专家共识的核心。天津大学建筑学院环境设计系主任赵伟认为，当前适老化改造最亟需的工作是：“优先解决‘上下楼难’‘如厕难’‘出行难’等基本安全问题，再逐步提升舒适性和便利性。”

赵伟呼吁，企业、社区、居民共同推进，让适老化理念渗透到城市每个角落，让每一位老人都能“乐龄乐活”，让社区真正成为“有爱无碍”的家园。