新时代新征程新伟业丨湘潭市全力推动城镇老旧小区改造：留住“烟火气” 改出“新生活”

留住“烟火气” 改出“新生活”

——湘潭市全力推动城镇老旧小区改造

全媒体记者 钟佳燊

漫步湘潭城区，扑面而来的，是历史记忆和崭新生活的水乳交融——

走进和平美好社区邻里中心，品尝地道“和平家宴”；踏上新塘美好社区健康步道，看人来人往谈笑风生；探访半边街社区日间照料中心，体验老年人的“幸福驿站”；打卡瓦窑塘社区老年活动广场，感受老少同乐好时光……这幅烟火气十足、充满生机活力的美好生活新图景，得益于湘潭在老旧小区改造上迈出的坚实步伐。

老旧小区改造是重要的民生工程和发展工程，是切实提高广大城镇居民福祉，增强幸福感和获得感的重要工作。近年来，湘潭市坚持以人民为中心，积极探索城镇老旧小区改造的新路径，改造老旧小区687个，惠及近30万人，在留住百姓烟火气、保住历史风貌、延续乡愁情怀中展现人文关怀，在提升居住品质、创新治理模式、带来居民“新”生活上擦亮民生底色。

守住老城“烟火气”

就在不久前，为庆祝中秋国庆“双节”，雨湖区广场街道和平社区举办了一场“和平家宴”，每户居民带着自己家做的一个特色菜来到社区，一起品尝美食、游戏玩乐、互送祝福；建设社区邀请9月、10月过生日的居民过集体生日，与祖国一起庆生，现场欢声笑语，其乐融融。

老旧小区是城市发展的见证，承载着一代人温馨的记忆。这些年来，湘潭坚持听民意、汇民声、纾民忧，全力推动老旧小区改造，在每一个细节尽显民生温度和人文关怀，打造出烟火味、市井味、人情味“三味交织”的美好家园。

留住小区“烟火气”，关键在“留人”。“只有老住户留下来，我们才有故事可讲，才有邻里关系可以传承下去。”市住建局相关负责人表示，为此，湘潭市确定了集中成片规划、补齐短板提升、彰显特色传承的系统化改造思路。

湘潭的老旧小区改造通过将位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关的老旧小区划分为一个改造片区，以“美好社区”为单元集中连片更新，打造完整社区和“15分钟生活圈”。同时，把百姓需求放在首位，聚焦群众“急难愁盼”问题，围绕“水电路气网梯安治”和“菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园”功能元素，“量体裁衣”“点单下菜”，系统推动小区内外、地上地下、平面立面基础设施联动更新，做到里子面子双提升、区内区外双到位，居民在“家门口”就能享受便捷的生活服务、教育服务、健康服务。

作为一座历史文化名城，湘潭老旧小区改造既要完善功能、提升品质，又要改出特色、留住乡愁。

风车坪创新创业文旅街是雨湖区以湖湘文化为特色打造的一条仿古特色示范街。这条不足800米的小巷子，既保留了“文娭毑甜酒”这类“老味道”，也入驻了动漫、游戏、直播等文创企业，拥有美食、艺术协会等各类门店业态，再现浓浓市井风情。

在湘潭，不少有特色、有历史记忆的老旧小区实现了有机更新和复合利用，通过在改造中有机融入红色文化、军工文化、历史文化等地方元素，进一步提升环境品质、丰富小区文化内涵，提高居民的归属感和凝聚力。

小区人声鼎沸、街道美食飘香……经过改造，老旧小区充满了丰富且有质地的烟火气和人情味。在书院路街道美好生活社区，曾经搬出去的30余名住户选择了重新装修入住，“环境变好了、道路宽了、屋面漏水解决了，雨污分流改好了，老朋友愿意留在这里，住着方便、舒心！”83岁的俞菊花细数这些年的变化，她的话语中，是道不尽的幸福和眷念。

改出百姓“新生活”

随着时代发展和社会进步，“旧”小区融入“新”时代，老居民乐享“新”生活。

治理模式“新”。湘潭坚持小区改造与创新基层治理同步推进。坚持党建引领，推动建立以社区党组织为核心，居委会、业委会、物业管理公司和社会组织为成员的议事机制，让居民自治全参与。在湘潭高新区新塘里社区三湘鑫苑小区，一套“业委会+支部+物业”的小区治理新模式正在探索中不断完善。

“三湘鑫苑是一个老旧小区，小区成立邻里党支部和自治委员会的同时，引进专业物业，小区治理机制更完善。”新塘里社区党支部书记黄韬略介绍，在这样的模式下，居民从治理的“局外人”变为了“主人翁”，有事大家商量着办，物业缴费率达100%。

物业管理“新”。湘潭市通过引进物业、连片共管、业主自治等形式，扎实推进老旧小区物业管理全覆盖工作，实现从“改得好”到“管得好”的跨越。同时，湘潭正在开展智慧小区试点，搭建线上智慧物业云服务体系，实现线上线下物管一体化，让老百姓生活更方便、更舒心、更美好。

出行方式“新”。近年来，为了让居民实现“开心出门，幸福归家”，湘潭市有序推动既有住宅电梯加装工作，推动出行方式新变革。“我们不断完善政策文件，加大宣传力度，组织相关单位、电梯企业、业主代表开展加装电梯政策培训，今年市财政局安排1200万元为市城区加装电梯发放补助资金，大力推动加装工作。”市住建局相关负责人介绍，截至目前，全市累计完成电梯加装696台，居民幸福一“键”直达。