天友绿色设计中心，真实运营的低碳办公建筑

（原标题：天友绿色设计中心，真实运营的低碳办公建筑）

自我国“双碳”政策实施以来，建筑碳中和在设计行业开始推广，低碳办公建筑开始备受关注。天友设计中心作为国内较早的成功的低碳办公建筑的真实运营案例，从2013年1月开始正式投入使用，天友绿色设计中心已经度过10年的时间。 作为一个低碳办公建筑的实践项目，从今天再回看这个维持10年间的超低能耗运营的低碳办公建筑实践，或者能为我们在当前的低碳办公建筑的设计与运营带来一些启示。

2012年，天友设计开始对一栋5层高的老旧电子厂房进行低碳设计改造，最终改造成24米高，局部6层的超低能耗的低碳办公建筑 。

改造前后对比

这所低碳办公建筑的改造从建筑使用的各项能耗出发，一方面针对性地选择低成本适宜技术集成，一方面尝试实验性的低碳设计创新技术，最终天友绿色设计中心在实际低碳运营过程中，建筑总能耗仅为40kwh/㎡·a，空调采暖能耗为19 kwh/㎡·a，实现了超低能耗的实际运营以及绿色技术与建筑技术的融合。

手绘草图

低碳办公建筑的具体运营中，天友绿色设计中心有三种不同的运营模式，工作模式、闲时模式及假期模式，根据不同人员的使用及时调整，以达到最优方式运营目的。通过不同时段能耗对比，也可以看出天友绿色设计中心的超低能耗优势，甚至放在10年后的今天，也可以称作是低碳办公建筑运营的典范。

能耗对比

作为一个低成本低碳办公设计改造项目，2013年总改造成本为1720万，其中绿色增量改造188万元，绿色改造增量326元/㎡。在当年同比国内三星级绿色办公建筑（300-500元/㎡），同比同水平超低能耗建筑，增量成本仅为1/3-1/4。除政府补贴获得的直接经济奖励和补贴共360万元外，我们也在实际运营中享受到了效益。

当然，对于使用者更重要的高健康及舒适度。天友绿色设计中心的空气质量达标率较本地区同期平均水平高10-15%，PM2.5及PM10、甲醛、二氧化碳浓度，也远超国家标准。

低碳办公建筑在办公使用中，极低的噪音、尽可能的自然光线与适宜的温湿度控制，也大大提高了办公体验。空调机组全开启时在办公区域感受到的声音只有一台笔记本电脑工作的声音。满足节能的前提下增加外窗采光、设置可调节外遮阳百叶窗、室内反光板等措施实现最大限度自然采光。低成本实现温湿度独立控制，夏季供冷提供适宜体感温度的同时最大限度降低空气湿度。

10年过去了，天友绿色设计中心也到了租期，天友设计始终坚持绿色低碳理念，助力建筑碳中和目标的达成。

低碳办公设计项目

中建新塘社区文化服务中心

天津·滨海新区

低碳办公设计项目

滨海投资大厦

天津·滨海新区

奖项汇总

2014年底通过住建部绿色建筑示范工程验收

2015年获得第六届中国制冷空调工业协会工程杯大奖赛一等奖、二等奖、三等奖各一个奖项

2015年中国地产设计大奖金奖

2014年亚洲建筑师协会“可持续建筑”金奖

2014年亚洲建筑师协会“亚洲新兴建筑师奖”

2014年“中国建筑设计奖——建筑暖通类”（全国建筑设计领域最高荣誉奖）

2014年中国建筑学会建筑创作奖银奖

2014年“中国建筑学会优秀暖通空调工程设计奖”一等奖

2014年清华大学建筑节能研究中心“公共建筑节能最佳实践案例”

2014年中国建筑学会技术进步奖

2014年天津市海河杯优秀勘察设计建筑工程公建一等奖

2013年CIHAF设计中国-商业建筑设计奖-绿色类别优胜奖

2013年蓝星杯•第七届中国威海国际建筑设计大奖赛优秀奖

2012年住建部绿色建筑和低能耗建筑示范工程

2012年十二五国家科技支撑计划课题“既有建筑绿色化改造关键技术研究与示范”示范工程等

住房和城乡建设部2012年科技技术项目计划—绿色建筑示范工程

获绿色建筑三星级设计标识认证

项目信息

业主单位：天友建筑设计股份有限公司

设计单位：天友建筑设计股份有限公司

项目规模：5,700 ㎡

建筑面积：5,700 ㎡

景观面积：710 ㎡

建成时间：2013.1

建筑师：任军

设计团队：何青，王重，丘地宏，张宝军，杨晓珍

摄影：贺之涵