如何打造成都的新商业中心，天府新区的和悦广场给了答案

（原标题：如何打造成都的新商业中心，天府新区的和悦广场给了答案）

成都近十年的商业发展坐上高速车，城市格局不断向外扩散，周边区域型商业形态百花齐放。天府新区，沿城市中轴线向南发展，总部经济、中央居住区的诸多效应正在不断扩大，商业发展随之生机勃勃。

成都天府和悦广场正位处天府新区的核心区位上，这座将于2022年完整亮相的购物中心，会刷新天府新区的商业格局吗？

“公园城市”天府新区——中央居住区发展成熟，和悦广场填补区域空白

天府新区，正在以一个“长”在公园里的国际化商圈轮廓初现，与上海的浦东新区同样作为中央商务区，拥有博览、生态、文创科学、文化旅游、国际居住等多重功能，在成都各个区域中一枝独秀，天府新区在进化蜕变的过程中，也孕育无数商业机会。

汇集优质客群，片区配套完善

成都已经发展成为现代社会快节奏与休闲之都慢生活完美融合的城市，商业发展迅速，形态愈加丰富，多城市副中心已产生，天府新区就是其中之一。

天府新区拥有高能级的产业布局、高速度的产业发展，形成一心一园三城的格局，多元化功能的集大成，使得天府新区拥有一座小城市的优势条件。天府新区的居住、办公人群的基数大，聚集高端成熟社区、生态改善大盘同时聚集企业总部、创新科技园等产业办公。

和悦广场所位处的中央居住区是天府新区的生活核心区域，人口导入量大、功能配套成熟，据和悦广场介绍，项目15分钟车行圈内拥有超120万高质量常住人口。

关于片区人群构成，和悦广场有着突出优势。人口规模大的同时，以事业上升及稳定期的中产白领家庭为 主，他们拥有可支配收入高、向往品质精致生活的特征，且多以小太阳家庭为主，消费需求旺盛。

此外，天府新区作为中央居住区，配套完善且自然生态条件优势足，已经形成了浓厚居住氛围。其中麓山麓湖是成都最早的豪宅区，富裕阶层是区域的重要组成部分，品质消费社交需求凸显。

区域“刚需”亟待填补

天府新区的办公人群产生了巨大的日常生活、商务宴请需求，加之人口基数庞大的居住区人群需要日常购物、亲子欢聚、休闲娱乐、潮流体验等，随着人们日常生活消费的需求越来越多样化，亟待一座成规模、一站式的购物中心来解决消费者日常生活的需求，同时提供休闲娱乐、社交乐享的空间场所。

目前天府新区仍没有成规模的商业体亮相。据和悦广场介绍，目前二期商业部分的招商正在积极推进中，签约率已达50%，这也从侧面印证了和悦广场未来的成功亮相可谓大势所趋。

和悦广场为天府新区带来全新商业面貌，构建中产生活方式中心

天府新区的功能配套和人口导入为商业体的打造提供了良好的基础，那么，如此市场空白，天府和悦广场将通过怎样的定位规划、招商思路、建筑设计来提升天府新区的商业级次？

打造天府新区的商业中心，将为天府新区带来80%的首进品牌。从目前天府新区的商业项目情况来看，和悦广场极可能是区域内首个大体量、全业态、全品类超大型购物中心。商业建筑面积达25万平方米，能够容纳多元化的业态组合，满足多样化的消费需求。一方面，业态功能方面给到项目有更多延展和发挥空间，另一方面空间设计上能发挥更大的想象力，提高环境的舒适度和通透感。

构建中产生活方式中心，引领区域新消费。和悦广场通过构建家庭品质生活中心、美食社交中心、运动休闲中心、时尚潮流中心，满足人们日常生活、提升时尚潮流度、欢聚社交等多维度的需求。

山姆会员商店已于2020年先期开业，CGV影城、meland club等品牌将以旗舰店亮相，通过该主力店阵容打造家庭娱乐成长空间。同时，由新能源汽车、高端小厨电、数码3C、生活服务综合形成的智能生活优选氛围，造就家庭品质生活中心；

和悦广场甄选市场头部流量餐饮品牌，打造美食社交中心，分布在不同楼层的餐饮矩阵为消费者构建家庭欢聚、商务宴请以及社交小憩的美食空间；

运动休闲中心除了迪卡侬（已开业）、天空体育馆、米加时代健身等大型运动零售外，还有街舞、瑜伽、拳击等，丰富了区域内的运动休闲业态品类，为消费者带来多重的运动体验，打造集零售、场馆、服务体验于一体的全链路运动休闲空间；

作为提升区域时尚潮流度、引领品牌级次的时尚潮流中心，和悦广场通过国际时尚、国潮、美妆、运动时尚等多种品类来营造打造中产高频消费的优质品牌。

通过美学建筑打造天府新区的理想生活方式体验场。和悦广场运用现代的建筑语言与自然相结合的表达方式，提升消费者的空间体验感。

结合“坡地”造景，打造出“三首层”的建筑空间，四大外广场则给举办大型活动和社交需求等方面良好的条件和想象空间。天空体育公园和天空图书馆，给天府新区带来了全新的商业空间设计，并与中产及年轻人的需求完美呼应。

从商业布局来讲，天府和悦广场为消费需求高速膨胀的天府新区提供了一座囊括多元化业态组合的一站式购物中心；从招商思路来看，项目深刻洞察区域消费需求，针对亲子家庭、餐饮社交、运动休闲、时尚潮流等方面的消费刚需上有的放矢。

第一，自2020年10月和悦广场一期开业以来，已经在区域内形成了一定的知名度，并积累了一批忠诚顾客，天府和悦广场上半年的业绩表现已验证了这一点。这为2022年项目整体开业提供了坚实的基础。

第二，天府新区展现出极大的发展潜力，在功能、人口基数、消费力上都已经跃升到了一定的能级之上，而商业方面的空白，亟待和悦广场这样的大体量、多业态的购物中心来填补。

第三，天府和悦广场所构建的中产生活方式中心，合乎区域人群特征、当代消费趋势，可以预见的是待项目开业后，必将对区域消费环境和级次有极大的引领作用。

成都天府和悦广场将于2022年9月28日亮相，届时，将带动大片区的消费提振，也为其后入驻天府新区的商业企业打造商业范本，让我们一同期待。