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亿元网上竞拍得土地两天后遭中止转让 山东藤州自然资源局:交易系统出现故障

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2月4日,山东省怡之航实业有限公司(以下简称“怡之航公司”)在枣庄市公共资源交易平台成功竞拍到一块土地,两天后被该地块权属方滕州市自然资源局(以下简称“滕州资源局”)以其他竞买人有异议为由中止该土地的使用权出让,两个月后以“交易系统出现故障”为由重新挂牌拍卖,之后被一家公司拍得。

5月7日,上游新闻记者致电枣庄市公共资源交易平台,一位负责人称,经公安调查2月4日确实存在网络服务器故障,但是对于为何竞拍人未受影响以及当时为何只有一家公司反映网络服务器故障,该负责人称无法解释。

▲滕州市自然资源局2月7日发布公告,以其他竞买人有异议为由中止TZ2020-37号地块的使用权出让,此前已成功拍得该地块的怡之航公司认为这是单方面否定拍卖结果。图片来源/受访者供图

据了解,滕州资源局1月23日于交易中心网上发布TZ2020-37号宗地拍卖公告,怡之航公司于1月26日向交易中心提出网上竞买申请。2月1日,怡之航公司向交易中心缴纳拍卖保证金3282万元,交易中心下发资格确认书。2月4日,怡之航公司通过网上竞价,以55万元/亩价格成功竞拍到TZ2020-37号宗地(竞买号20210126002),最终成交价10938万元。滕州资源局2月7日发布公告,以其他竞买人有异议为由中止该土地的使用权出让,单方面否定拍卖结果。

4月26日,滕州资源局给怡之航公司发出《关于重新启动TZ2020-37号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让的告知书》,陈述2月7日中止TZ2020-37号宗地出让的理由:“经枣庄市国土资源网上交易应急领导小组认定,该宗地竞买为‘因网上交易系统出现故障无法提交报价至交易终止’。根据《枣庄市土地使用权网上交易规则》(枣政管字[2017]24号)第三十条第一项和第三十三条第二项的规定,现重新启动网上交易。”

4月27日,滕州资源局将TZ2020-37号宗地在交易中心网上重新挂牌拍卖,起止时间为4月27日10:00—4月30日10:00,规则设定还是原来两家公司符合竞买条件。怡之航公司拒绝参加二次竞买,4月30日,TZ2020-37号宗地被另一家公司拍得。

“4月26日滕州资源局给我们公司下达重新挂牌出让的通知,并对重新挂牌设置相关限制,要求三天内完成竞拍,这明显不符合相关规定。滕州资源局重新挂牌的理由是交易平台网络故障,但两个多月的时间过去了,并没有提供任何合法有效经权威部门检测鉴定的平台故障的证明文件。滕州资源局只有向社会公布权威部门检测鉴定的交易平台网络故障报告,这样才有说服力,才有公信力。否则就是作弊,就是利用公权力破坏交易公平。我们会将这场官司打下去的,直至那个操纵TZ2020-37号宗地交易的人被绳之以法。”怡之航公司负责人介绍,滕州资源局从2月7日发布中止TZ2020-37号地块交易,到4月27日重新挂牌交易,始终没有向怡之航公司提供2月4日该宗地竞拍期间出现“网络故障”的权威鉴定报告。

▲4月26日,滕州自然资源局给怡之航公司发出《关于重新启动TZ2020-37号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让的告知书》。图片来源/受访者供图

5月7日,上游新闻(报料微信号:shangyounews)记者致电枣庄市公共资源交易平台,一位负责人称,2月4日拍卖当天,另外一家参与竞拍的公司因为无法登录系统参与竞价,于是拨打了110,随后经公安调查2月4日确实存在网络服务器故障,但是对于为何怡之航公司未受影响,他表示,他也无法解释。此外,对于彼时是否还有其他拍卖行为涉及网络服务器故障,该负责人表示,目前仅仅就接到这一起反映。

随后上游新闻记者致电滕州资源局,该局一位工作人员也称2月4日确实存在网络服务器故障,但是具体的调查报告要记者联系公安局。

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