家里油烟味太浓，业主忍不了航拍顶楼竟发现3000平米违建！主人的身份还是…

（原标题：家里油烟味太浓，业主忍不了航拍顶楼竟发现3000平米违建！主人的身份还是…）

每家的油烟味都非常浓

有观众向江苏广电融媒体新闻中心反映，近些年在南京市玄武湖北边新建了一处30多层高的双子楼，名叫御湖国际公寓，两栋楼东望紫金山，南面玄武湖，风景非常好，也是玄武湖北侧的地标性建筑，可就在这两栋楼的楼顶，被人建设了两层、总面积在3000平方米的违法建筑！

业主：楼顶被封闭建房油烟难散

物业：那是违建

御湖国际公寓业主王先生（化名）刚购买了一套房子，入住后发现家里的油烟排放功能有些异常，每家的油烟味都非常浓，王先生用航拍仪航拍，发现楼顶的烟道被完全堵塞了，33层、34层全是违法建筑。

航拍画面显示，这两栋楼的楼顶部分，分别都有两层玻璃外墙房屋，王先生家所在A栋楼顶的两层玻璃建筑之上，甚至建设有小花园。

而这两栋楼的原始宣传图上，两层玻璃建筑并不存在。

公寓物业公司负责人表示，按照规划，御湖国际公寓的A栋是32层，B栋是34层，但是目前两栋楼的楼顶都被违规建设了玻璃房，但他们没有执法权，只能交给街道社区来处理。

违建业主疑似业委会主任

记者上楼调查遇阻

知情人透露，两栋楼楼顶的违建面积都在1500平方米左右，景观效果非常好。目前B栋的两层违建已经建成，但并未使用，而A栋的两层违建早已建成，作为办公用房使用。

A栋两层违建的主人就是32层房主，房主本人是目前整个小区的业委会主任。为了一探究竟，记者通过电梯上到A栋32层，32层玻璃门紧闭，有两个专门的楼梯从32层往上通。

当记者表示，要在这里寻找小区业委会主任时，工作人员表示，他们这里是公司办公，她可以帮忙联系到业委会主任，但外人不能进入，更不能上楼。

公寓前管委会：

楼顶空间被出租办公 他们也无奈

知情人提供的一份租赁协议显示，2016年9月，当时的御湖国际公寓管委会把A栋32层以上的部分租给了闻某，年租金24万元，32层以上的面积为1200平方米。

既然规划中这栋楼只有32层，小区管委会为何把32层以上的空间租给32层的业主呢？

原管委会负责人这样解释：“验收结束之后，开发商私下在上面盖了框架，因为业主投诉一直也没有使用，后来开发商倒闭了，倒闭之后顶楼也给人买走了，顶楼的人就把框架用起来了，跟公寓管委会签了一个租房合同，你不租给他他强行要占用，强行占用也一分钱都没有，所以当时就租给他了。”

原管委会负责人还表示，小区B栋楼顶的部分他们并未出租，但也还是被人建设了两层违建。他也承认，两栋楼楼顶建了违建之后，给楼下业主造成了不少麻烦，油烟无法排放，消防安全通道也没有了，违建装修时还起火了，来了好几辆消防车。

违建近3000平方米

城管表示：现在不是拆除时机

随后记者向南京市玄武区锁金村街道城管部门反映了此事，城管部门表示，他们此前也接到了多次关于这两处违建的举报，但是由于多种原因，一直没能将其拆除。

“这个违建已经被录入我们南京市的违建系统，上面也会根据系统中的违建进行安排，比如说进行小区环境整治的时候拆，可能现在不是拆除的最佳时期，要根据我们后面的程序，合适的时间，或者人力物力财力了。”

今日锐评

大煞风景的景观违建 不能纵容

在两栋三十多层的高楼上，分别搭建1500平方米左右的违法建筑，绝不是三天两天就能完工的，在采访中小区原来的管委会主任就透露，违建刚开始建设的时候就已经被举报、停工，可后面还是被建起来了，甚至使用了，足以说明这件事情不仅违建的建设者负有责任，当地的城管部门也有不可推卸的责任。

而既然违建建成使用，又被多次举报，当地城管部门怎么好意思说等合适的时候再拆呢？在南京的窗口地区、地标建筑上，这两处违建的存在着实令人匪夷所思。对于此事的最终处理情况，江苏广电融媒体新闻中心将保持关注。

延伸阅读

上海棚子扩出“一套房” 这个最牛违建为何拆不了？

上海对于新建的违法搭建，采取零容忍的态度，对于存量违建，也一直在整改、拆除。而在复兴中路480弄里，有一处存在了30多年的违法搭建，一直在影响周边邻居的日常生活。

为了维护自己的权益，几年前，邻居把违建的主人告上了法庭，而且也胜诉了，然而多年过去，这处违建始终无法拆除，就连居住其中的居民过世了，大家还是拿它没办法。这到底是怎么回事呢？

看看新闻Knews记者走进复兴中路480弄内的这处院子，就看见了一个蓝色顶棚的小房子，里面堆满了各种陈旧的家具和电器，表面已满是灰尘。记者发现，这蓝色顶棚建筑物的面积远比表面看起来大很多，目测约有五六十平方米。据邻居的描述，这就是困扰了他们几十年的违法搭建，说起它的"历史"，还要追溯到上世纪八十年代。

随着时间的推移，这个棚子慢慢变身，2012年，违建的主人还对顶部进行翻新，翻新之后，违建离邻居诸葛先生家的窗台只有几十公分。

为了这个事情，诸葛先生和邻居们一直向有关部门反映，但是，问题迟迟得不到解决。

无奈之下，2014年，诸葛先生只能向法院提出诉讼。虽然诸葛先生胜诉，但在执行裁定书上，法院由于考虑到被执行人体弱多病，选择暂缓处理，并提出，申请执行人诸葛先生如发现被执行人有处理条件，可以向法院申请恢复执行。

去年4月，被执行人去世，诸葛先生以为，终于到了可以执行法院判决的时候，不过法官却表示从法律上来说，被执行人消失了，判决也不能执行。这样也不能拆，那样也不能拆，这让居民们觉得非常困惑。被执行人消失了，在这样的情况下，怎样才能满足执行条件呢？?

对此律师表示，拆除违建是职能部门的职责，城管部门应该尽到自己的责任。同时律师也给诸葛先生支了招，建议他向法院申请变更被执行人。