（原标题：中高端盘不断增多）
在土地断供、信贷宽松的背景下，北京出现地价高企、新房高端化现象。7月北京商品住宅成交呈现量减价增的态势。地王类项目的高定价以及对周边在售项目的价格提振，使得价格迈入中高端乃至8万元/平方米豪宅行列的项目不断增多。同时，房企今年上半年的业绩也在7月陆续公布，在多种利好政策的刺激下，2016年上半年房企业绩普涨。
·大事件·
万科股权之争现反转
7月3日晚间，万科一纸“公司董事会以全票否决宝能系提请召开临时股东大会的议案”的公告，让一度危机四伏、兵临城下的万科股权之争出现了巨大的反转。伴随着这纸公告，华润态度逐渐明朗，宝能也一改强硬姿态，被乌云笼罩的天空依稀出现了一道曙光。
从2015年7月10日宝能第一次举牌至今年7月，万科事件已持续整整一年。在这一年里，从“宝万之争”到“华万之争”，从各方的隔空对话到贴身肉搏，万科事件持续发酵并从一起房地产企业的股权案演变成一场具有教科书意义的中国商战。
·土地·
通州巨无霸地块87亿成交
7月7日，通州巨无霸地块被北京首寰文化旅游投资有限公司竞得，成交价为87亿元，该价格为该宗地的起始价。这是北京历史上体量最大、总价最高的地块。该宗地的规划建筑面积为164.3万平方米，成交总价也高于去年1月成交的丰台白盆窑地块的86.25亿元。
根据此前官方公布的规划，该地块为环球影城主题公园用地，面积为120公顷，总投资超过200亿元。据悉，该地块由四家国有企业共同设立的北京首寰文化旅游投资有限公司和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及独家区集团合资拥有，计划2016年下半年开始动工，预计2020年投入使用。
·企业·
万达集团新晋世界500强
7月20日，美国《财富》杂志公布新一期世界500强企业排名，万达集团2015年度营业收入273.76亿美元，位列385名，首次进入世界500强。
实际上，万达集团按规模早已迈入世界500强门槛，但直到今年才首次参加这一排名。《财富》认为，“万达不仅仅是在利用政策，而是掌握了未来的发展趋势”；近几年来，万达从以房地产为主的企业转型为现代服务业企业，形成商业、文化、金融三大产业集团。而万达重点发展的旅游、娱乐和体育这三个行业正好是中国向以消费为主导的国家转型时期的重点，也是政府所强调要大力发展的三个行业。
·行业·
上半年房企业绩普涨
在多种利好政策的刺激下，2016年上半年全国房地产市场火热，排名前100房企继续引领楼市，金额、面积各梯队入榜门槛双双大幅提升。
排名前10房企入榜门槛高达501亿元，较2015年同期增加199亿元，同比增长66%；排名前20房企金额门槛达到280亿元，同比增长115%；排名前50房企金额门槛首次达到138亿元，同比增长82%；排名前100房企的入榜门槛达65亿元，同比增长71%。
2016年上半年房企销售快速增长，行业集中度进一步提升。受改善型需求上升的影响，百强房企销售均价提升明显。
·市场·
商住连续5个月成楼市主力
今年前7个月，北京商住公寓类产品共实现成交39981套，这一成交量相当于去年同期的近6倍，也创造了历史同期新高。与此同时，2016年前7个月，商住公寓类产品占全部成交的比重高达58%，并已连续5个月霸占北京楼市主力。
今年上半年，自通州商住限购之后，商住市场一度恐慌。随后，不断爆出一轮轮商住房将限购传闻，虽然最终没有等来限购政策，却换得了短期内的高签约率。而对于刚需购房者或者不具备在京购房资格又想在京置业的外地人而言，在严苛限购政策、住宅市场价格高企、商住市场洼地效应凸显的形势下，选择商住公寓也是被形势所逼。
成
刘肖
万链本质是创业
7月，万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖透露，万链旗下的家装产品“V+”上线后的一个月内，完成签约1000余套，签约金额超过1亿元。最新的计划是，万链未来的年经营目标是签约1万套，达到约10亿元的经营规模。
去年8月，北京万科宣布携手链家，成立合资公司“万科链家装饰公司”，正式联合进军互联网装修，刘肖兼任北京万科装修公司董事长。刘肖当时的想法是，其家装业务三年之内将再造一个北京万科的市值。
“万链本质上是一个创业计划，不是一个转型计划。”刘肖称，万科不见得能做好B2C装修，链家也未必或者不愿意做B2C的装修。
但是万科能为这个装修公司提供一些能力，比如采购、包括供应链里面的安全、检测、绿色健康保证的能力、施工工艺的标准以及施工团队能力；链家作为一个大的交易平台，可以带来客户、对客户的了解，还有金融领域的一系列能力。
本报记者 陈静思
(原标题：中高端盘不断增多)
本文来源：北京晚报
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王晓易_NE0011
