（原标题：贵阳买房要注意啦 小心开发商所说的“赠送面积”）
房地产市场竞争激烈，越来越多的开发商为了吸引更多购房者，在买房时赠送花园、露台、飘窗等销售形势已四处可见，那对于这些赠送面积我们应注意些什么问题呢？
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目前，贵阳楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见，赠送面积普遍在原户型面积的5%~10%，阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，使用率得到了改善。
据网友陈先生爆料，前段时间朋友去贵阳某楼盘看房，听他们的置业顾问介绍说有接近20平米的超大赠送面积，朋友觉得很划算就买了一套110多平米的高层，加上赠送的，实得面积差不多有130多平米了，但是到签购房合同的时候却没有赠送的面积，也就是说赠送的面积没写进合同，而开发商给的解释就是如果把赠送面积写进合同的话过不了房管局，还有以后在交物业费的时候也要多交，但是朋友还是觉得哪里不对，如果只是开发商的口头承诺而不写进合同，如果以后房子被拆迁或是其他什么的，业主的利益会有保障吗？
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然后我们在网上查了一下，原来这样的情况不止在贵阳有，每个城市都有。现在市场上的楼盘越来越多，很多开发商为了让房子好卖，都搞赠送面积或者其他优惠活动，利用人都爱占小便宜的心理来促销，说赠送多少面积或者百分之多少，甚至是赠送楼顶花园，很多人认为免费得了那么多空间很划算就稀里糊涂的买房子了，但是大家要搞清楚，就算买房的时候开发商口头承诺的再好，合同上没写的就有可能不是你的。赠送面积应该和我们交钱买的面积同等对待，也要写进购房合同，只有这样才能受到法律保护。如果不能写入合同，也应该就赠送面积问题签订一个补充协议，还可以将标示了赠送面积的户型图，拿去让开发商加盖公章。
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很多时候业主都处于弱势位置，如果出现问题，就可以拿这些证据来维护自己的合法利益。还有，像有些开发商承诺赠送楼顶花园的约定是无效的，因为楼顶部分属公共部分，开发商无权出售、赠予他人，这是法律也不会保护的赠送面积。所以，大家以后买房可要机灵点啊，不要让开发商蒙圈咯。
(原标题：贵阳买房要注意啦 小心开发商所说的“赠送面积”)
本文来源：黔讯网
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王晓易_NE0011
