从去年8月至今，自贡二手房市场总体保持平稳，量价的小幅波动在正常值范围内。今年的淡季，因为天气炎热，看房市民较少，需求有望在金九银十开启前恢复。而真正的旺季，还得等到年底。近一年来，因“懒人经济”的需求逐渐提升，自贡二手房买卖出现了一种新的模式——“翻新”二手房再出卖，却出乎意料地获得了市场消费者的欢迎。业内人士认为这种模式因为符合需求，将成为一种趋势，而市场也将会出现更多的模式。
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量价
楼市旺季得等到年底
“淡季以来，二手房的成交颇为清淡，因为天热，来看房的人也大大减少，成交均价处于低迷期。”从事二手房交易10余年的自贡搜房网负责人李东周称，总的来说，今年淡季中的行情，量价有小幅波动，成交量较去年小幅减少，而成交价则轻微上浮。
据自贡房产168网站相关数据显示，去年8月，自贡二手房受理均价为2668元，而今年8月为2756元，成交价小幅上涨。而当月的成交量尽管未能完全体现，但已经半个月过去，仍然没有达到去年8月的一半。这个数据，从侧面印证了李东周的说法。
“每年二手房的旺季都在年底，今年不出意外，也不会例外。”李东周介绍，这是因为自贡这样的三线城市，不像成都那样的中心城市，市场容易饱和，年底的返乡置业购房特征就会比较明显，主要是刚需消费者来拉动。
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趋势
“翻新”二手房走俏
“二手房市场和新房市场其实一直存在一些明显的特征，而二手房一直以来的销量，相对新房市场都要偏低，大概是4：6的比例。”李东周说，从长期趋势来讲，两个市场各有特点，各自运行，但在一些重要政策出台的前后，短期内容易出现两个市场的“跷跷板”效应。而另一特征，则是现在的二手房交易者，都越来越注重房屋的质量和安全。
李东周介绍，目前因为互联网+等带来的行业变革，“懒人经济”大行其道，一些装修公司或者二手房中介，将二手房装修“翻新”后再出卖，却受到了购房者的欢迎。“这是因为现在的人生活节奏快，愿意把一些有负担的生活琐碎事交给专业的人来打理，而自己则多负担一点成本。这样，卖房的一方或许多赚几万块，而买房的一方也省去了装修的苦恼和烦琐，双方也算是双赢。”
原来，从2013年底开始，这种模式开始逐渐在自贡出现，并受到欢迎。“目前来说，这样的二手房销售模式只占到总体二手房市场的2至3成，但就今后来说，有可能演变一些新的模式，而这也是二手房市场的一种趋势。”李东周说。
华西城市读本记者 刘恪生
本文来源：四川在线-华西都市报
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