福州凤湖新城小区32楼 砸下1米长水泥砖（组图）

　　东南网9月25日讯(海峡都市报记者 陈锟 毛朝青文/图）一块一米多长的水泥砖，从小区32楼砸下，落在地上瞬间粉碎。昨日上午10时许，这惊险的一幕出现在福州鼓楼区凤湖路凤湖新城1区3号楼，险些砸到人。事发后，管理小区的物业公司—福州花开富贵物业管理公司工作人员称，水泥砖掉落的具体原因还需调查，他们已派人对小区外墙的其他水泥砖进行加固。


　　水泥砖从天而降，砸在小区楼梯口

　　昨日上午11时，记者来到事发小区。这是一个安置房小区，3号楼楼下围了不少居民，“那么大一块水泥砖从天而降，吓死人了。”顺着居民们的指引，记者在3号楼楼梯口看到一大摊水泥块，大的有拳头大小，小的如鹌鹑蛋。从这些碎片可以看出，水泥砖厚达5厘米。

　　目击者张先生说，当时他正走在小区3号楼附近，突然听到一声巨响。“我还以为是煤气爆炸，仔细一看，满地都是水泥块。”张先生抬头细看，发现顶楼32楼外墙上的水泥砖少了一块。“要是砸到了人，非出人命不可。”小区居民说，平时很多小孩都在3号楼楼底玩耍，所幸事发时小孩都回家了，“真是吓出一身冷汗”。

　　记者走上3号楼对面楼的天台，看到3号楼顶楼防盗网顶端的水泥砖缺了一半，长约1米，宽约50厘米。几名工人正在检查楼顶其他水泥砖是否牢固。小区居民说，小区是2011年9月交的房，顶楼这户人家早已装修，所以并不是装修导致水泥砖掉落。记者来到3号楼，想进入顶楼这户人家一探楼上水泥砖脱落的情况，但没人在家。

　　随后，记者找到小区物业处工作人员。工作人员说，已派人加固外墙，并已检测未掉落的水泥砖是否有安全隐患。但这块水泥砖为何掉落，现在还在勘查。


　　延伸阅读

　　高空坠物伤人，责任如何划分

　　小区有居民问，万一高空坠物砸到了人或停在楼下的车，该谁负责？

　　记者咨询了福建闽君律师事务所卓文彬律师，他说，责任划分要看具体情况。如果外墙瓷砖脱落是由质量原因造成的，应由建筑工程质量安全监督部门鉴定外墙面的质量情况，随后由开发商和建设方承担责任。

　　其次，还要看房屋有没有过保修期。保修期之外，如果是很明显的脱落或开裂，以及明显看出是物业疏于管理造成，则由物业公司担责。但如果是隐性的，没有明显隐患的外墙脱落，则由该栋楼的业主共同担责。

　　卓律师说，如果是业主家阳台的花盆或其他杂物掉落砸到人或车，则该业主负责。如果找不出花盆是哪家业主的，则要由整栋楼业主共同负责。因此，业主一定要加固好自家阳台的花盆，碰到台风天，应提前把花盆搬到安全的位置。

　　作者：陈锟 毛朝青