欧美独特的“裸体社区”

欧美独特的“裸体社区”。（资料图）

欧美独特的“裸体社区”。（资料图）

欧美独特的“裸体社区”。（资料图）

随着热爱自由的嬉皮士一代进入退休年龄，反唯物主义者的回归大自然运动席卷各个发达国家，越来越多的人开始摆脱衣物的束缚，拥抱裸体主义者的生活方式，尤其是在更趋炎热的气候环境下。

“裸体社区”房产市场在增长

对新近皈依这一行的人来说，在裸体度假村找房子时，强调细节可能会感到有些面红心跳，但考虑到这块房地产市场行情稳定甚至还能小有获利的前景，你就会明白，“穿脱自便”的度假村和社区乃是一个正不断增长的市场领域（尽管它属于一种利基市场）。

一般来说裸体主义者都是地产经纪人的梦幻客户。“他们通常都是老年人，生活可能更稳定一些，一般不需要拿按揭，并愿意为了住在这里而支付稍高的价钱，”生活在佛罗里达州帕斯科县小型天体社区“绿洲”的马克·塞利格曼(Marc Seligman)说。帕斯科常被称为“美国裸体主义者的首都”，当地人以其数十个无衣社区或穿脱自便的社区而自豪。

“这是一个非常大的市场，”美国裸体娱乐协会(American Association for Nude Recreation)发言人卡罗琳•霍金斯(Carolyn Hawkins)说。“过去5年，我们已经发展出一个4亿到4.5亿美元规模的产业，其中大部分源自房地产。现在全美国有268个天体运动俱乐部和度假社区（1998年为212个），单是在佛罗里达州就有约30个。”

现代裸体主义运动在上世纪20年代起源于德国。到了40年代，它在帕斯科县的科莫湖(Lake Como)地区生根发芽。当时一个门诺派部长的儿子埃弗里·韦弗·布鲁巴科(Avery Weaver Brubaker)和他的妻子一起创立了佛罗里达体育健康协会。韦弗·布鲁巴科在卢茨(Lutz)买下了350英亩地，并预留了一块地用于裸体主义者的度假地。今天，天堂湖、克莱恩特(Caliente)和科莫湖已是帕斯科县著名裸体主义运动的大型场所，而随着志同道合者蜂拥而至，其它规模较小的区域也发展起来。由于该县在“天体”社区方面的良好信誉，全美国希望在裸体主义地区购买房地产的买家都成为了它的潜在顾客。

程度不同的裸体社区

不同度假地居民的裸露程度各有不同。在绿洲社区，居民选择了不让来访的送货员脸红。“我们认为我们这里是一个混合型社区，”塞利格曼说。他经营着一个为买卖房产的裸体主义者服务的网站。“在前院，我们是正常的穿衣社区，但在后院（在那里我们的房屋都通过一个共同的篱笆连接起来），我们往往都是24小时裸体的。”

塞利格曼的房子有5间卧室，是一栋联体建筑中28套高端民宅之一。它有一个游泳池，一间室外淋浴房，并通过中央公共区域与一个俱乐部连接起来。俱乐部里有热水浴缸、网球场和更多的游泳池——所有这一切都是奉行裸体主义的。塞利格曼2004年建造了这套75万美元的房子，当时佛罗里达州大部分地区都处于房价高峰期间。他估计，尽管裸体社区内的房价有所下降，但其下降幅度并不像一般市场那样剧烈。

裸体主义地产代理公司Sun‘n'Fun Realty的托比·卡罗琳(Toby Caroline)也支持这一观点。这家代理商总部位于天堂湖，那是一个“穿脱自便”的社区,拥有七百多套房子，其中既有400平方英尺价值6.5万美元的工作室,也有售价上百万美元的家庭住宅。生活在天堂湖社区的人中,约有60%是当地常住居民，其余都是前来度假的业主。

因为我们是一个特定的目标市场，不论经济好坏,这个市场都一直存在，而且越来越多的人喜欢上了这种生活方式，”卡罗琳说，“由于就业率下降、抵押贷款难于获得,外面‘穿衣'市场的低迷当然也影响了‘不穿衣'社区的房产，但在天堂湖社区仅有两起被银行取消抵押品赎回权的案例，数量远低于坦帕市一带。”

在坦帕附近和多米尼加共和国的克莱恩特度假村(Caliente Resorts), 无论何时何地你都可以不着寸缕，在酒楼、餐厅、酒吧、会所和夜总会都是如此。“这有点像生活在高尔夫球场周围，只不过不同于高尔夫球场周围设施的是，这里的一切都是围绕你随时可以裸身而配置的，”度假村首席运营官史蒂芬·多尔西(Steven Dorsey)说。

在克莱恩特坦帕度假村2006年开始销售以来，占地130英亩的度假村里，共有700套别墅、公寓、小屋和别墅单间被卖出。 “当时整个佛罗里达的市场都非常火爆，第一年的价格上涨非常迅猛，当然自那以后已经回落大约20%了，”多尔西说。尽管如此，他仍然认为，“就同样的单元而言，克莱恩特度假村里的房价可能要比外面相邻地区的房价高出约20-30%”。