香港超级家族，静待875亿救命钱！

6月23日一早，郑裕彤掌舵的新世界发展发出公告，就现有贷款的再融资，仍在与债权人进行积极磋商。

月初，有媒体报道，新世界即将达成一项高达875亿港元的贷款再融资协议，最新公告意在释放积极信号。

这家由郑裕彤一手创立的地产企业，过去数年以高杠杆扩张，背负着千亿债务，受行情拖累，陷入流动性困境。

应对危局，郑家纯积极展开自救，采取系列降杠杆措施，也通过旗下周大福体系，为其提供资金支持。可惜，周大福同样在经历阵痛。

静待875亿救命钱

作为曾与李嘉诚家族比肩的香港传奇财阀，郑裕彤家族旗下的新世界发展，正经历着严峻考验。

6月23日，新世界发展公告称，公司仍在与债权人就现有贷款再融资“积极磋商”，且磋商仍在进行中。这一公告所回应的，是备受各方关注的875亿港元贷款再融资计划。

业内人士认为，高达875亿港元的再融资贷款，能否如期获得全部银行书面同意，将决定这家地产豪门是否会获得喘息之机。

有媒体报道，这笔再融资贷款如果获批，新世界发展计划将其中约635亿港元用于偿还2025年、2026年到期债务，约240亿港元用于2027年到期债务。

此前，在实施再融资计划期间，新世界发展宣布延期支付永续债利息，曾引发市场恐慌，一度造成其股债双杀。5月30日，新世界发展发布公告称，其子公司发行的四只永续证券递延分派，包括7亿美元有担保优先永续资本证券、12亿美元永续债、5亿美元永续债以及10亿美元永续债，共计34亿美元。

在业内人士看来，永续债延迟派息不会引发违约，但需要偿还的总金额将会累积。延迟派息说明企业短期现金流紧张，而且可能影响目前与银行的再融资谈判。

分析人士认为，如果此次875亿港元再融资计划能够在6月30日前顺利完成，对于新世界发展缓解当前的流动性压力无疑会形成重大利好，将在一定程度上优化其债务结构，缓解短期偿债压力。不过，即使再融资成功，其仍然面临着长期的债务偿还和财务改善的挑战。

值得关注的是，截至2024年12月31日，新世界发展借款总额为1464.88亿港元，其中322.1亿港元需在12个月内偿还，而现金及银行存款为214.18亿港元，有限制银行存款为4.4亿港元。

发家之本的周大福同样在经历阵痛

郑家生意涉足甚广，横跨珠宝、零售、基建等诸多行业。

金店龙头周大福，是其家族市值最高的旗舰，目前也在渡劫，准备筹资应对变局。

6月18日，周大福发布公告，拟发行88亿港元的可转换债券，用于黄金珠宝业务发展、店铺升级以及市场扩张。这是自IPO以来，公司在资本市场的首次重大交易。

大额融资背后，是郑氏家族正在经历的转型阵痛。在2025财年（截至今年3月31日），周大福的营收、净利，分别下滑至896.56亿港元和59.16亿港元。

过去一年，周大福净关店905家，门店数减少至6644家，平均单店月销大于1000万港元，较上年的900万港元有所提升。

去年，走高奢路线的老铺黄金大杀四方，增长惊人。周大福也积极优化产品组合，与知名IP联名系列，往高端化转型。

为了重塑珠宝消费体验，公司在香港、上海、深圳、武汉和西安开设了5间新形象店。2025财年业绩会上，郑志雯称，计划在内地及香港再开设20家新形象店。

金店业务是郑氏的发家之本，周大福能否突围而出，还要看其转型力度与市场洞察力。

目前，让郑家纯不用太操心的，可能只有周大福创建了。对于郑家纯来说，此刻可谓多事之秋，能否顺利渡劫，考验着这位香港豪门二代的智慧。

部分内容参考自：财联社、21世纪商业评论等