王健林"瘦身"

春节后屡屡曝出股权冻结的王健林和大连万达集团，又要出售核心资产了，这一次是万达酒管。

昨日晚间，万达酒店发展（00169.HK）发布公告称，拟出售全资持有的万达酒店管理（香港）有限公司100%股权，收购方为同程旅行，出售金额为24.97亿元。

在债务重压之下，去年末有网友在云南大理偶遇王健林，只见其身体"日渐消瘦"，早已不复从前模样。

王健林出售旗下酒店资产

4月17日，王健林再度做出重大决策，出售了旗下酒店资产。

此次交易，万达酒管的估值倍数相当于其2023年度经调整EBITDA的9.5倍，在同行业中估值处在较低水平。对比来看，华住集团企业价值（EV）的估值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，亚朵集团约为19.8倍，锦江酒店和首旅酒店倍数分别为9.2倍和7倍。

据了解，万达酒店发展的控股股东为万达商业地产海外有限公司，持股比例为65.04%，而后者的实际控制人为王健林。

事实上，为缓解债务压力，王健林一直在通过出售万达广场资产、股权质押、引入战投等方式回笼资金。其中，仅在2024年，万达就出售了近26座万达广场。此次交易还正值万达4月29日2.5亿元债券到期的前夕，交易所得资金或被用于偿还债务。

万达风波不断

万达一波未平，一波又起。

近日，天眼查数据显示，大连万达集团股份有限公司及其关联企业万达地产集团有限公司新增一则被执行人信息，执行标的达1.8亿余元，执行法院为北京市海淀区人民法院。

值得注意的是，这只是大连万达近期法律困境的一个缩影，数据显示，该公司现存多条被执行人及股权冻结信息，被执行总金额超65亿元。

图源：天眼查

例如，2024年6月，万达集团新增两则股权冻结信息，股权被执行标的企业均为万达商管，被冻结股权数额合计约19.79亿元。

2024年6月底，万达集团、万达地产集团有限公司及旗下两家公司再新增一条被执行人信息，执行标的高达12.1亿余元。

2024年10月，大连万达集团股份有限公司新增2条股权冻结信息，股权被执行的企业为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额合计19.78亿余元，冻结期限自2024年10月29日至2027年10月28日。

2025年1月，万达集团新增了一条股权冻结信息，被执行股权的企业是珠海横琴稳驰企业管理合伙企业，冻结股权数额高达8.1亿余元。

2025年3月，北京万达文化产业集团有限公司新增一条股权冻结信息，被执行人为公司股东大连万达集团股份有限公司，冻结股权数额80亿元。

同程旅行称协同效益“巨大” 

对于收购万达酒店管理公司，出资方同程旅行在公告中表示：“本公司看到中国酒店管理市场的巨大增长潜力，并一直在这一领域寻求拓展机会”。

同程旅行认为，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。

另一方面，同程旅行称，相信通过输出公司深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管增强实力。因此，“本公司相信股权转让将为本集团及目标集团带来巨大的协同效益”。

公开资料显示，万达酒管业务范围包含酒店管理、酒店设计及建设等，拥有万达瑞华（奢华酒店）、万达文华（豪华酒店）、万达嘉华（高端全服务酒店）、万达锦华（高端精选酒店）、万达颐华（高端生活方式酒店）、万达安柏（高端定制酒店）、万达美华（中高端设计酒店）、万达悦华（中端酒店）、万达安悦（中高端酒店）九大品牌。

截至2024年底，万达酒管在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。

作为买方的同程旅行，对收购万达多项优质资产及产生的协同效益，似乎非常满意。