恒大地产赵长龙：感谢广大债权人的支持和耐心 市场人士：要依法依规公平对待境内外债权人

21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道

2022年7月11日早间，恒大地产集团公告称，《关于调整20恒大01债券本息兑付安排的议案》未获得债券持有人会议表决通过。

公开信息显示，“20恒大01”系恒大地产集团于2020年1月8日在深交所发行的2+1年期公司债券，票面利率6.98%，发行金额45亿元。

恒大地产集团董事长赵长龙在接受21世纪经济报道记者独家采访时强调，尽管“20恒大01”未能及时再次展期，但从公司的角度来讲，既不动摇恒大地产集团不逃废债的承诺，也不影响在各方支持下持续经营和风险化解，同时恒大地产集团仍未放弃努力，还在积极寻求与该期债券持有人充分沟通，希望能够尽快达成共识，相向而行，共同努力化解债务。

赵长龙同时表示，近来恒大地产经营情况持续改善，公司将抓住有利时机，加快销售回款、全力降本增效，千方百计保障项目续建交楼，力争现金流回正，支持公司债务还本付息。

“20恒大01”是恒大地产集团首笔未获展期的公开市场债券，该债券主要持有人为中天系，此次不同意恒大地产集团债券展期，可能与其自身经营情况也有关。

已展期8支境内债券 经营“持续改善”

恒大地产集团董事长赵长龙在接受21世纪经济报道记者采访时表示，2022年以来，在各期债券持有人、债券管理人、发行人等各方共同努力和支持下，恒大地产集团境内公开市场债已成功实现8支债券的多次展期，共涉及本金477亿元、利息30.9亿元。

赵长龙称，“上述事实有力地说明，大部分债券持有人秉持‘以时间换空间’的共识，通过展期的方式展现极大的耐心和信心，支持、帮助恒大地产集团应对、化解风险。对此我们表示衷心的感谢！”

恒大地产集团在公告中强调，恒大地产仍将以“不逃废债”为基本前提，积极与债券持有人协商，以期尽快达成持有人认可的解决方案，在各方共同努力下化解债务。

赵长龙向21世纪经济报道记者表示，近来恒大地产经营情况持续改善，公司将抓住有利时机，加快销售回款、全力降本增效，千方百计保障项目续建交楼，力争现金流回正，支持公司债务还本付息。

赵长龙还称，尽管“20恒大01”未能及时再次展期，但从公司的角度来讲，既不动摇恒大地产集团不逃废债的承诺，也不影响在各方支持下持续经营和风险化解，同时恒大地产集团仍未放弃努力，还在积极寻求与该期债券持有人充分沟通，希望能够尽快达成共识，相向而行，共同努力化解债务。

未获展期或与主要持有人经营情况有关

据21世纪经济报道记者了解，“20恒大01”是恒大地产集团首笔未获展期的公开市场债券，该债券主要持有人为中天系，此次不同意恒大地产集团债券展期，可能与其自身经营情况有关。中天金融是深交所上市公司，代码000540，大股东为金世旗国际控股有限公司行业分类为房地产开发和管理，控股或参股公司109家。

2019年-2021年，中天金融归母净利润同比分别下滑24.41%、48.4%和1221.92%；负债规模同比分别增加20.43%、17.87%、28.8%。2021年12月，中天金融公告，以89亿元对价出售子公司中天城投集团有限公司。市场普遍认为它出售资产是为了缓解债务压力。

依法依规公平对待各方债权人是国际惯例

尽管“20恒大01”展期未获得通过，但21世纪经济报道记者采访的法律专家及市场人士普遍认为，公平对待各类债权人并将之纳入整体债务化解框架中，是市场认可的策略。

一位法律专家在接受21世纪经济报道记者采访时表示，“20恒大01”债券为恒大地产集团在境内公开市场发行的债券，债权人主要为境内金融机构。按照国际惯例和市场规则，境内外债权人都享有其合法的偿债资源。就目前来看，恒大地产集团与境内债权人就债券清偿的协商还在进行中，还没有看到其通过资产处置等方式对境内债券持有人进行个别清偿。

上述法律专家分析认为，自出现流动性风险以来，恒大集团多次公开表示将依法公平对待各类债权人，根据其表态，应该不会以牺牲境外债权人利益为代价，而大概率会将债务危机的化解纳入到整体框架内，保证公司的持续经营能力以化解债务，也就是市场上较为认可的“以时间换空间”的风险化解策略。

市场人士称不影响恒大的整体风险处置工作

而据熟悉情况的市场人士向21世纪经济报道记者透露，单笔债券未获展期具有其特殊性，既源于债权人的特定诉求，又与债务人当前的风险应对措施进度相关，不能被简单、过度解读为债务危机的恶化。

上述市场人士续称，恒大地产集团目前正处于保稳定经营、保资产增值、保负债控制的关键阶段，轻易处置资产对单笔债券清偿有可能造成挤兑而影响大局，适得其反。而保障资产的有效经营和整体稳定是对全体债权人最为重要的偿债来源支撑和心理保障。体量巨大的企业在进行风险处置时，切忌“头痛医头、脚痛医脚”，国际上惯常的策略就是通盘考虑，积极做好引进优质资源、延缓风险损失、保障债权人长期利益。