毛大庆：城市更新要“以人为本”满足人们对美好生活的向往和需要

2021-12-17 10:38:55　来源: 财经网举报

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（原标题：金融年会丨毛大庆：城市更新要“以人为本”满足人们对美好生活的向往和需要）

12月16日，由联办传媒集团、财经新地产、财经网共同举办，以“新重组时代”为主题的第十七届中国地产金融年会暨第三届城市发展战略高峰论坛在京举行。会上，优客工场、共享际创始人、董事长毛大庆围绕“城市更新中新场景与新场景孵化”阐述了观点。

优客工场、共享际创始人、董事长毛大庆

毛大庆表示，随着房地产“减量”发展以及“房住不炒”政策越来越深入，城市发展的主战场逐渐转移到城市更新上来。中国在城市化进程中，城市发展趋于饱和的城市，都是从最早大拆大建的改造思想，逐渐过渡到对大规模城市改造进行反思，再进入到可持续发展的城市复兴思想的过程。

毛大庆提到，近些年来，学术界对西方城市更新政策方面总结出六大趋势，非常值得中国城市更新学者、有关政府、城市更新的参与者以及运营者们关注和理解。

他表示，各国越来越重视城市更新的社会经济和文化意义，城市消费与城市文化的复合式更新逐渐成为潮流；可持续发展的城市更新越来越成为全社会的共识；更新模式不再是推倒重建，而是由社群和社会化组织共同参与的谨慎渐进式的精细化改善；政府对城市更新的态度已经不仅仅是常规的城市开发和重建的活动，而是越来越成为城市形象塑造和城市经营的手段；城市更新中各国政府经历了政策创新非常重要的阶段；另外，“以人为本”是城市更新核心，城市更新更加满足人们的需求以及对美好生活的向往和需要。

毛大庆还表示，城市更新的“以人为本”是要凝聚更多的社会建设者和专业组织的参与，还要创建一个公平民主的决策环境，应该让消费场景的创造者成为整个更新过程中重要的角色，这也就是我们所说商业IP，他们是运营和城市内容创造以及消费力创造的重要力量，让创造者和内容制造者共同构成城市更新新消费力的产生和新文化力的产生。

毛大庆表示，在城市更新中，我们已经感受到新消费场景的孵化以及内容运营的重要性，它跟原来的房地产、商业地产都有着极大的不同，学会打造场域，通过场域发觉和汇集社群，将成为新互联网时代以及数据时代下激活消费、活化城市空间非常重要的本领。

此外，他还表示，在城市新的发展阶段下，我们如何能够更好抓住消费者，紧紧抓住消费取向，从而不停发展和孵化更好、更能够持续发展的城市更新内容产品，是值得探讨的问题。