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上海租金涨幅超25%遭指导?房产中介否认

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近日,网上流传“上海已经开始对租房市场进行价格指导的消息”,“今天被链家通知,租房的价格被指导了。市场价6000元的,规定只能租5000元左右,要么出租要么下架”。

对于上述消息,链家方面表示,“传言不实,未接到相关通知”。另一家租赁企业我爱我家也表示,没有收到相关通知。

有业内人士表示,听说了这方面消息,(监管层)确实有这个意思,但还没接到正式文件。

景晖智库首席经济学家胡景晖表示,房租价格不调控不行了,今年以来上海租房市场涨幅较大,“暑期毕业季的租金涨幅肯定是在20%以上,一些热点区域涨幅在25%以上甚至30%”,胡景晖认为,不止上海,其他一线城市甚至强二线城市涨幅也在两位数。

克尔瑞数据显示,2021年以来,上海的个人房源平均租金从去年同期的81.67元/平方米/月上涨至2021年7月的100.04元/平方米/月,租金水平打破近两年纪录,并保持连续7个月上涨,同比上涨了22.49%。8月,上海租金水平有所下降,但仍然保持99.34元/平方米/月高位。

另一组统计数据也显示,2021年,全国8个核心城市7月平均租金达到73.08元/平方米/月,同比大幅上涨24.55%。北京、上海、杭州等租金涨幅超过了20%。8月,8个核心城市租金水平较7月有所下降,平均租金为71.4元/平方米/月,环比微降2.3%,但相较于2020年同期仍有22%的涨幅,但各城市租金涨幅增速有所放缓。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“对租金价格进行指导是必然趋势,北京市公布的《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》也提出要调控住房租赁市场,必要时实行佣金或租金指导价。政府对存量房调控成为新的主题后,二手房指导还是租赁指导价,都是正在推的事情,现在难以推进的问题主要在于技术手段。”

”现在对于片区租金的监测,它的公平性能得到最广泛的认可,这个程度还达不到,需要具备技术条件、信息系统,数据基础等,这个价格指导不是空穴来风,肯定是有依据的“,李宇嘉表示。(王文华)

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