大幅降价卖房!湖南株洲约谈贝壳经纪等企业:扰乱市场

（原标题：大幅降价卖房，株洲部分企业被约谈）

近日，株洲市住建局对多个采取大幅降价销售的企业项目负责人进行约谈，并计入企业信用不良记录。其实这并非个例，近期，全国有多个城市都针对房企降价销售做出了相应的对策。

株洲约谈部分房地产企业

据株洲日报报道，近日，株洲金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业，采取大幅降低销售价格，并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。

株洲市住建局要求上述企业全面整改，包括立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；下架所有涉嫌低价销售的房源信息等。

同时，株洲市住建局提醒广大购房者，认真核查所购房源情况，核实所购商品房《商品房预售许可证》及载明的预售资金监管账户；及时网签《商品房买卖合同》，应通过株洲市房地产市场监管平台与房地产开发企业网上签订《商品房买卖合同》，以防出现监管漏洞，导致购房纠纷；将购房款缴存至监管账户，应直接将定金、首付款、一次性付款等购房款缴存至《商品房预售许可证》上所注明的预售资金监管账户。在缴款时，每一套商品房都有缴款通知单，购房者可以通过专用扫码POS支付或转账支付等方式缴存；警惕降价销售行为，对于大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售的楼盘，后续可能会出现房屋交付或质量风险，请市民警惕。

全国多城控制恶意降价行为

除了株洲，近期全国有多个城市针对房企降价销售做出了相应的对策。包括江阴、唐山、昆明、沈阳等城市。

近日，江苏江阴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确规定，商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

中国房地产报的报道称，8月，沈阳市沈北新区万达广场（万达盛京ONE）推出了降价房源，原均价11000元/㎡的住宅项目，特价房降至8000元/㎡，引发不少人在售楼处连夜排起长队。针对房企降价销售行为，沈阳市沈北新区多个政府部门联合约谈了部分开发企业，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律。

同样在8月，由于昆明楼市多盘出现“大跳水”，昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。

8月13日，唐山市政府召开房地产企业座谈会，会议同时邀请了华润置地、中海、万科、龙湖、荣盛、融创、金茂、新城等8家外地房企和天壤、翌邦2家本地房企负责人参加。据某地产企业负责人透露，座谈会主要内容是稳定市场信心、稳房价，避免房地产市场大范围波动，政府要求唐山市房地产市场要保持持续健康平稳发展。