8月30日，世茂集团发布2021年上半年财报。上半年，世茂集团实现收入734.01亿元，同比增长13.7%；毛利210.13亿元，同比增7.7%，毛利率为28.6%；归属股东净利润62.83亿元，同比增长19.3%。
世茂集团的收入主要包括物业销售、商业运营、酒店经营及物业管理业务。其中，物业销售收入为665.2亿元，占总收入的比重为90.6%，同比增长8.2%。商业运营收入9.47亿元，同比增长29%；酒店经营收入为9.72亿元，同比增长114.5%；物业管理收入及其他收入49.61亿元，同比增长161%。
2020年，世茂落地“大飞机战略”的多元化布局，以物业开发为核心主题，以商业运营、酒店经营及物业管理为双翼，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为尾翼。
世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在业绩会上表示，多元化“大飞机战略”是世茂抵抗未来不确定性的一大手段，上半年多元化非房收入增速很快，同比达到128%，非房收入做到66亿，全年目标会超过150亿，希望未来三年可以占到总收入超过20%以上。
许世坛表示，接下来，世茂集团将在商业方面做一些轻资产的输出，未来使用轻资产模式大力推广。希望多孵化轻资产公司。
上半年，世茂集团实现合约销售额1528亿元，同比增长38%，完成全年销售目标46%；下半年预计可售资源2004万平方米，可售货值3600亿元。其中，88%布局于一二线及强三线城市。
上半年，世茂集团新增土储301万平方米（权益前），截至6月30日，总土储7283万平方米（权益前）。
针对当前的政策调控，许世坛表示，今年会采取比较谨慎的防守型的策略，多销售多回款，严控投资，不去拿贵的土地，也会引进更多的合作。现在地产在转型，在这个基础上，考核更多的应该是质量，是回归房子本身，而不是做多大规模。
对于当前房地产行业毛利率下行问题，许世坛认为，整体的毛利下行是一个行业趋势，悲观一点可能只有20%，好一点的力争做到25%，实际上都跟他们（房企）过去比有四五个点的下降。
“世茂毛利率还是比较高的，有优势，我们上半年还有28.6%，当然全行业在下降，不可能我们不降，但是希望我们的降幅低于行业平均”，许世坛说。（王文华）
本文来源：网易财经
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