李宁有限公司（2331.HK，以下简称“李宁”）今日发布2021年中期业绩，数据显示，2021年上半年，李宁营收同比上升65%至101.97亿元（人民币，下同）；净利润同比增加187.2%至19.62亿元；经营现金流增长超过590%；毛利则较上年的30.57亿元上升55.9%至56.99亿元。
值得注意的是，此次披露的财报显示，今年上半年李宁的房地产投资约17.9亿元，较2020年年底的1.15亿大幅增长， 而这比房地产投资也在今年上半年为李宁体育提供了租金收入2857.2万。
对此，李宁方面向网易财经表示，上述房地产投资为去年年底公告的收购深圳大湾区的相关物业，购买该物业是未来作为李宁在深圳大湾区的运营中心，之所以产生租金，是因为在收购该物业时，该楼宇仍有延续的租约，因此带来了租金收益。
据网易财经此前报道，2020年12月31日，李宁曾发布公告，宣布将收购中国深圳大湾区的物业。公告显示，李宁直接全资附属RealSports Pte Ltd.作为买方及李宁深圳与卖方Blooming Target Investments Ltd.及中银投资资产管理订立转让协议，买方已有条件同意向卖方收购其于目标公司松日资讯（香港）有限公司的全部股本及卖方于提供予目标公司的贷款中的权利，李宁深圳已有条件同意向中银投资资产管理收购中银投资资产管理于提供予项目公司松日高科电子（深圳）有限公司的贷款中的权利。
而该起收购中，松日高科电子（深圳）有限公司的主要资产为位于中国深圳大湾区的物业权益。
据悉，李宁公司此次的房地产投资很容易让外界猜测，这家体育用品公司可能要再次进军房地产行业。早在2010年，李宁就曾通过收购“快意股份”（后更名非凡中国）而进入地产业务，然而7亿元从北京兆寰投资管理公司手中收购来的沈阳兆寰产业园却陷入巨额亏损，寄予厚望的“长白岛”项目最终也不了了之，2012年李宁体育正式退出地产领域。
对于未来是否将继续加大在地产领域的投资，李宁公司相关负责人向网易财经表示，目前公司没有房地产的投资计划。
对于今年上半年的业绩表现，李宁方面在财报中表示，今年上半年业绩增幅较大，主要得益于中国政府的有效疫情防控，国内疫情形势相对稳定，其针对疫情期间的各项销售改善措施持续获得回报。同时得益于国内消费者对健康生活的要求提升、对国产运动品牌的充分肯定和大力支持，李宁2021年上半年各渠道收入均录得可喜成绩。
现金流管理方面， 李宁年内经营活动产生之现金净额为33.25亿元，报告期内，现金及等同现金项目（包括银行现金及手头现金，以及原到期日不超过三个月的定期存款）为61.08亿元，较上年同期净减少10.78亿元。加回被记录在长期定期存款中的资金，现金余额为83.12亿元。
对此，李宁方面表示，本报告期线下终端销售获得较快的复苏，直接经营销售流水大幅增加88.5%，电子商务渠道本期也获得了77.8%的高速增长，特许经销商订货量大幅增加，从而销售收入增长47.7%。
财报还显示，按品类划分，李宁上半年增速最大的品类是服装，收入同比增长72.1%至50.61亿元；鞋类收入同比增长57.1%至45.94亿元，占总营收45.1%，为第二大营收来源；器材及配件收入同比增长71.8%至5.41亿元，占总营收5.3%。分市场看，中国市场收入占总收入的98.8%，国际市场收入占总收入1.2%且上半年实现营收1.22亿元，同比增加78.3%。
门店方面，报告期内，李宁牌(包含李宁核心品牌及李宁YOUNG)常规店、旗舰店、中国李宁时尚店、工厂店、多品牌集合店的销售点数量为6745个，较2020年12月31日净减188个；经销商63家(包括中国李宁时尚店管道)，较2020年12月31日净减2家。
对于未来的门店布局，李宁公司联席CEO钱炜在今天的业绩说明会上表示，未来将以拓展高质量可盈利店铺为主要方向，同时努力找到能为消费者带来更好体验的购物渠道来积极拓展店铺，但不追求大范围数量增长。他指出，将加快加深在高层及市场的门店拓展、同时也会开设能代表李宁品牌各品类整体展示的大门店。
钱炜还指出，李宁体育未来将坚持单品牌，多品类，多渠道的发展战略，深耕现有品牌，保持可持续性成长和盈利能力提高的前提下，将更多资源和资金投入到新领域业务中，如女子运动、童装等。“同时，未来会聚焦新品类新市场的投入和公司内部整体运营效率的投入，从而更好的运营，如产品研发、物流整体效率提升、系统升级、数字化系统投入和建设等”。（郑皓元 陈俊宏）
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